目前日期文章:201509 (70)

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內容來自sina新聞

國務院將對全國土地財政進行首次 大審計

  首次對全國土地財政"傢底"的大審計將於本周開始,兩個月後,審計報告將披露各地土地領域的權力尋租和腐敗現象,一些人或許會因此離開現在的位置。

  經濟觀察報獲悉,是次土地管理利用情況專項審計由國務院牽頭,審計范圍一直下到縣級,主要針對2008年至2013年五年內的土地出讓金收支、土地征收、儲備、供應、整治、耕地保護及土地執法情況進行審計,所涉機關包括財政、國土資源、住建、發改委、林業、農業等在內的多個系統。

  審計署的18個特派辦將全程參與本次審計。"省審計廳工作人員也會有一大半下到市縣,包括廳裡領導。這次審計紀律非常嚴格,審計方案由審計署特派辦人員攜帶,沒有下發到省裡,每個審計小組都會有特派辦的工作人員。"南部省份一位知情人士告訴經濟觀察報。

  這將是首次全國性土地管理工作審計,其中土地出讓金的問題最為民眾所關註,大審計被寄予醫治地方"土地財政"的期望。

  2013年,地方政府土地出讓金收入創歷史最高。財政部公佈的2013年全國財政決算表顯示,地方政府土地出讓金收入決算數為39073億元,是預算數的152.6%。2014年上半年,國有土地使用權出讓收入已達21129億元,同比增長26.3%,而土地出讓金收入在國有土地使用權出讓收入中的比例,一般能達到九成以上。

  巧合的是,去年此時,國傢首次對地方債務情況進行瞭大審計。業內人士稱,如果說去年的審計地方債務是摸清"傢底",那麼此次全方位的、包含土地出讓金的全面土地審計就是尋找問題瞭,這次將是非常嚴厲的。

  根據此前中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報,整體上看,在前三輪被巡視的21個省份中,有20個省份發現瞭房地產業腐敗,占比達95%。"這次真的會是一次非常大的審計,最後極有可能有些人會離開現在的位置。"一位審計系統官員告訴經濟觀察報。

  審計重點

  經濟觀察報獲得的一份地方政府土地審計自查文件顯示,土地管理的全環節主要包括規劃、計劃、審批、征收、供應和利用等。而這次全國土地大審計也涉及瞭上述幾乎所有環節。

  其中,土地規劃管理的審計主要包括,執行土地利用總體規劃和城市總體規劃不嚴格、土地規劃與城市規劃銜接不到位的問題,其中主要是違反規劃審批土地。

  而土地計劃管理的審計,主要涉及沒有新增建設用地計劃指標擅自批準用地;沒有新增建設占用農用地計劃指標擅自批準農用地轉用,以及計劃下達中由於人為因素所導致的"跑部地進"的現象,尤其關註其中的風險點。

  另外,審計范圍還包括城鄉建設用地增減掛鉤政策,主要審查在2011年清理整頓後,有無繼續開展除增減掛鉤外各種名義建設用地置換;建新地塊供地所得收益,是否用於項目區內農村和基礎設施建設,是否優先用於支持農村集體發展 生產和農民改善生活條件;增減掛鉤項目實施中,是否存在明顯借社會主義新農村建設名義,逼迫農民"上樓"以節省建新指標等損害農民利益的行為。

  除瞭上述規劃、計劃和政策環節,此次還將重點審計土地審批、征收、供應和利用等環節。

  其中,建設用地審批方面,主要審計越權審批土地、化大為小拆分審批土地。土地征收方面,主要審計未批先征、先占土地等非法用地,以及征地時未完成規定程序,侵占、騙取征地拆遷補償款、安置補償等,還包括拆遷補償款、安置補償和社會保障不到位的問題。

  土地供應方面的審計內容則包括,是否存在不符合劃撥土地條件的單位劃撥土地,虛假招拍掛、串投圍標、以及劃撥或協議出讓土地等違規交易等。一位曾參與過不少城市開發項目的咨詢公司老總告訴經濟觀察報,之所以審計招拍掛的問題,因為直接涉及土地價格和收益;而審計土地市場政策的合規問題,也就是公用事業、社會事業與土地捆綁的問題,比如建立一所學校,將學校周邊土地支付給投資人作為回報,政策雖然不允許,但是現實情況卻很多。

  而對土地利用的審計,主要是擅自改變土地用途、容積率等規劃條件;土地長期閑置;違規擴建、自行設立開發區(園區),以及用未完成征地、拆遷手續的土地進行違規抵押融資等方面。

  不過,在上述所有的審計重點當中,審計署對土地出讓金收支的審計著墨最多。

  一位熟悉情況的地方國土系統人士告訴經濟觀察報,審計會首先摸清全國土地出讓金的狀況,土地出讓金的征收是否到位,支出是否符合規定,這也就涉及瞭國土、規劃、住建、 財政等政府部門,還有一個特殊部門即開發區。目前,圍繞土地出讓金問題,部分地方政府容易存在"以租代征"、"先征後返"、"違規發證"等違規問題,而在此次專項審計中,此類問題亦將成關註重點。

  經濟觀察報瞭解到,此次對土地出讓金的審計重點共分四條。分別包括:建設用地審批環節涉及土地開發整理資金的征收;土地出讓收入征收;土地出讓支出和土地出讓收入管理四個方面。

  "我們最近一直在進行審計方面的培訓。"一位地方財政局綜合科科長告訴經濟觀察報,雖然這次土地審計的對象主要是國土部門和住建部門,但財政系統也包含在內。

 籌謀土地反腐

  2014年8月12日,全國審計系統召開電視會議,部署瞭2014年土地出讓金及耕地保護審計工作,審計署個人信貸利率最低劉傢義審計長和總審計師陳塵肇分別作瞭動員和工作佈置講話。

  "這次每個審計小組的組長都是國傢審計署的工作人員,之前不少省市已經紛紛由每層政府牽頭進行瞭自查、自糾。"一位國土部門的官員告訴經濟觀察報。

  經濟觀察報瞭解到,目前審計署對湖南省的土地審計已經悄然完畢,全程保密,審計結果也沒有對外公佈,這被看作是此次全國土地審計的一個試點模板。

  全國土地大審計其實早有風聲。2014年3月的全國"兩會"政府工作報告首次提出,要對土地出讓金收支和耕地保護情況進行全面審計。國務院總理李克重劃區 房價強曾表示,對於社會公眾高度關註的一些領域,比如像土地出讓金收入等,我們要全面審計,要通過一系列的制度性措施,讓權力尋租行為、讓腐敗現象無藏身之地。

  財政部財政科學研究所副所長王朝才告訴經濟觀察報,土地出讓金作為地方政府收入,慣例性的審計還是有的,主要的問題是土地出讓金地方政府用得比較自由。"這次審計的重點是和土地相關的腐敗,現在很多腐敗問題以及相關案件都與土地有關。"王朝才表示。

  2013年,國有土地使用權出讓收入創歷史新高,達到4.1266萬億元,同比增長約45%,其中地方政府的土地出讓金收入占95%。當年土地出讓金在整個地方政府性基金收入中的比例也是高達86%,而這一比例在2001年僅為16.6%。

  早在2007年,審計署就曾對部分城市的土地出讓金進行過審計。

  當時的審計,覆蓋瞭北京、天津、上海等11個市及其所轄28個縣市區,主要是對2004至2006年國有土地使用權出讓金的征收、管理、使用及相關政策執行情況進行審計調查。

  結果顯示,上述11個城市三年內共征收出讓金3510.35億元,其中按規定納入財政專戶管理的占 97.54%;實現土地出讓凈收益2618.69億元,按規定納入基金預算管理僅占28.82%;支出出讓金3296.59億元。截至2006年底,土地出讓金累計結存462.38億元。

  審計調查發現,11城市不同程度地存在欠征、減免和違規管理使用出讓金等問題,一些地方違規協議出讓經營性用地、"以租代征"農民集體土地和拖欠挪用征地補償資金等問題時有發生,一定程度上影響瞭土地市場的健康發展、國有土地資產收益的安全完整和對被征地農民合法權益的維護。

  這些問題的出現,也讓全國性的土地審計被提上日程。"非常有必要對於全國土地出讓金進行審計,特別是從財務合規方面,即資金的來源和使用方面。"審計署特約審計員,中央財經大學財經研究院院長王雍君說,不少違規、甚至違法犯罪問題,都是通過審計部門查出的。(來源:經濟觀察報)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/07134377112.shtml

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廣鋼新城將建120米超高層住宅

??廣鋼新城地塊陸續進入建設階段,近日,廣鋼新城F040122地塊項目開始環評公示,將建設4棟39層的超高層住宅。而該地塊去年9月由保利集團由底價拍得。

??環評公示顯示,廣鋼新城AF040122地塊項目位於廣州市荔灣區芳村大道南以西、鶴洞路以南。項目位於原廣鋼集團金業汽車運輸部地塊,擬拆除現有建築及設施,新建4棟39層120m高的超高層住宅、1棟4層15.5m高的幼兒園,南北沿街佈置部分1層商業建築。

??來源:信息時報 作者熊佳焰



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09055964196067921939577.shtml

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房屋二胎 銀行房屋二胎利息貸款全省皆可處理北京12月CPI漲2.7%





  上周六,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合的數據顯示,去年12月份,北京居民消費價格水平同比上漲2.7%,成為全年低點。去年全年北京市居民消費價格總水平比上年上漲3.3%,低於年初設定的目標。

 ■發佈

  八大類價格六升兩降

  數據顯示,去年12月消費品價格上漲1.7%,服務項目價格上漲4.3%。八大類價格呈現"六升兩降"的局面,除交通和通信、醫療保健和個人用品價格下降外,其餘六大類價格全部同比上漲。其中,娛樂教育文化用品及服務漲勢最"兇猛",同比上漲6.2%,食品價格漲幅次之,達5.1%。具體來看,食品價格影響居民消費價格總水平同比上漲約1.44個百分點。其中,鮮果價格上漲24.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.49個百分點;鮮菜價格上漲2.4%,影響居民消費價格總水平上漲約0.04個百分點;豬肉價格下降0.8%,影響居民消費價格總水平下降約0.01個百分點。

 ■分析

  食品價格漲幅回落拉低漲幅

  據市統計局測算,在去年12月份2.7%的居民消費價格總水平同比漲幅中,價格上漲的翹尾因素消失為0,新漲價因素影響2.7個百分點。

  社會科學研究院區域經濟學傢徐逢賢指出,食品價格漲幅回落是拉低CPI漲幅的主要原因,去年12月全國平均溫度較常年同期偏高,蔬菜生產和運輸量穩定增加得到有力的保障,使得本市鮮菜價格較11月出現回落,蛋、肉基本持平,12月食品價格同比漲幅也較11月明顯收窄。

 完成年初調控目標

  根據去年的市政府工作報告,預計目標是北京居民消費價格漲幅控制在4%左右。昨天發佈的數據顯示,2013年北京市居民消費價格總水平比上年上漲3.3%,成功完成年初調控目標。

  對於今年北京市物價走勢,徐逢賢指出,雖然勞動力成本、土地價格等推動物價上漲的中長期因素依舊存在,且氣候因素會帶來一些不確定的因素,未來物價水平可能會出現輕微反彈,但總體可控,不存在價格快速上揚的情況。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/08192575618.shtml

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大連地鐵起步價僅占白領午飯費"三分之一"

??隨著大連地鐵開通的臨近,這兩天大連老百姓最熱門的話題莫過於地鐵的票價瞭,那麼大連地鐵票價在全國來說處於什麼樣的水平?這個票價體系的制定

有什麼原則?昨天,參與瞭大連地鐵票價方案的制定和討論的大連海事大學交通運輸管理學院副院長楊忠振教授,就票價制定的相關話題接受瞭記者采訪。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??起步價制定按啥原則?

??大連地鐵開通在即,地鐵票價的三套方案出來後,不少讀者覺得,票價方案看上去差別不大,這麼精細的價格是怎麼制定出來的,依據是啥?昨天,楊教授透露,地鐵

票價的制定除瞭參考全國其房貨利率比較他地區以及大連本地大量數據分析外,還有一個重要又實用的參考原則,就是“三分之一午餐”的制定原則。

??“我們考察很多國傢,感覺到起步價根據其本國的貨幣,是占差不多上班白領族午餐的三分之一,比如說我們大連以8塊錢在中午可以吃一頓飯的話,應該說是在3塊左右

的價格,但是目前是兩塊錢,很顯然,是向老百姓傾斜的低票價體系。”楊教授解釋瞭“三分之一午餐”原則的概念。另外,交通、物價部門通過對我市公共交通發

展政策、財政負擔等諸多因素分析,我市地鐵票價制定主要遵循5個原則。

??票價遵循的是啥體系?

??楊教授介紹,大連地鐵票價的制定借鑒瞭全國19個已經開通地鐵城市的經驗,價格體系屬於中下遊水平。

??“三套票價體系目前的論證方案應該說都是屬於根據地鐵的公共財產性質,考慮到地鐵在大連公共交通的作用,以及市民的承受能力,對運行公司來說是一個微虧損的票價體系。”楊忠振解釋說,微虧原則是一個普遍性的原則,國內外地鐵的票價制定都遵循這樣一個原則。

??1、公益優先

??充分發揮地鐵在公共交通中的骨幹和公益作用,同時考慮乘客的經濟承受能力和社會效益。

??2、合理分擔

??以“居民可接受、政府可承受、企業可持續”為出發點,確保軌道交通健康發展。

??3、合理比價原則

??為促進各種公共交通資源的優化配置,地鐵票價宜高於公共汽車票價,低於出租汽車運價。

??4、遞遠遞減原則二順位房貸資格

??乘坐距離越遠,平均每公裡費率越低。

??5、最短距離計價原則

??即乘坐地鐵不同線路到達同一地點均按最短距離計價,計價采取四舍五入計算辦法。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08355981945507684341867.shtml

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房企拿地力度減弱 轉投項目並購應對調控壓力

  3月,北京、上海等地再現"土地盛宴",成交額超百億元。不過,這波土地市場行情可能將暫告一段落。3月份,在香港和內地舉行的多場房企業績會上,多位高管透露,今年在土地市場出手將會謹慎,其中包括瞭去年下半年在土地市場屢有驚人手筆的融創、越秀、恒大等房企。《每日經濟新聞》記者獲悉,這些公司開始把註意力從土地市場轉向瞭房企項目並購。

  拿地力度減弱

  2012年,融創僅在上海一地,就與綠城一起花費瞭超過40億元的資金購買優質土地重劃區 英文。此前有統計數據顯示,融創去年在土地和項目並購中投入瞭超過百億元。融創中國執行董事兼執行總裁汪孟德透露,今年公司的拿地策略將會十分謹慎,"寧可把上百億元的資金放在銀行不用,也不錯拿一塊地。"

  融創中國董事長孫宏斌進一步透露,今年會更多留意項目的並購機會。在土地市場上,僅會考慮在上海、無錫等少數地區出手;其他一些地區,比如北京的土地市場已有些過熱,所以暫不考慮。

  在土地市場上不復去年兇猛的還有越秀。去年越秀的拿地汽車二胎計劃高達54億元,而今年隻有34億元。此外,此前新城控股也透露今年拿地的金額將超過28億元。這對新城控股來說並不多,去年其在上海嘉定區拿下的三幅地塊的總價就達到17.48億元。

  此外,據相關人士透露,今年恒大拿地策略也會更加慎重,會選擇更加優質的地塊購買。

  克而瑞研究中心提供的數據顯示,今年3月萬科、綠地等典型房企拿地量大幅收縮,同環比均出現下滑,截至3月24日,房企拿地總建面共計350.73萬平方米,環比下降63%,同比下降65%,拿地金額為128.04億元,環比下降65%,同比下降29%。除瞭保利拿地規模超百萬平方米以外,一向猛拿地的萬科僅新增瞭一幅地塊,遠洋、金地、恒大等前期拿地規模較小的企業補充瞭少量土儲,7傢典型房企沒有拿地。

  3月多傢房企公告項目並購

  事實上,絕大多數開發商目前並不缺錢買地。以融創為例,截至2012年年底,融創中國貨幣資金為112.63億元,同比增長191%。融創的合作夥伴綠城截至去年底銀行結餘及現金超過61億元,資產負債率下降至49.0%,較去年年底的約148.7%有大幅改善。保利、恒大、萬科、中海等在內的十傢典型房企的凈負債率大幅下降,平均降幅達21.56個百分點。這表明企業在感到調控對資金鏈的壓力之後,寄希望於通過降低負債水平來緩解運營壓力。

  克而瑞的研究報告認為,開發商之所以出手謹慎,是因為在宏觀調控長期伴隨的狀態下,預計未來企業拿地將以理性為主基調。

  相比於土地市場的謹慎,開發商在並購其他房企項目時,卻絲毫不猶豫。3月上旬融創中國和綠城房產聯合發佈公告,擬斥資90.19億元通過收購公司股權,購入9個位於上海市黃浦區的地產項目"豐盛皇朝",這也是香港富豪鄭裕彤女婿、新世界中國副主席杜惠愷在上海的私人項目。

  此外,中體產業、華發股份、廣東宏遠等地產公司都在3月份通過收購的方式,增加土地儲備。僅3月26日~30日,通過上市公司公告的項目並購案例就有4個,而同期卻鮮有通過土地公開市場新增土地儲備的公告。

  孫宏斌透露說,與土地公開市場相比,目前通過並購取得項目的機會更多一些。事實上,融創收購的豐盛皇朝項目,折合單價不到2萬元/平方米,目前該項目在售的公寓售價已經達到6萬元/平方米。

  部分房企去存貨壓力加大

  據悉,目前有意願出售項目的地產商不在少數。

  瑞安建業董事總經理兼行政總裁黃勤道在2012年度業績電話會議上表示,內地樓市政策對地產商確有影響,且公司部分項目亦非面向剛需。為避免繼續面對不同的樓市周期,公司希望若價錢合適,可盡快將手中的地產項目套現,包括拆售或整體出售。

  瑞安建業公共關系部向《每日經濟新聞》記者表示,出售資產的規模和進度主要視市場情況而定,會考慮出價最好及最可靠的交易對手,為股東爭取最大利益。

  瑞安建業2012年業績公告顯示,截至2012年12月31日,公司已建成的待售物業總金額已由4.28億元上升至18.96億元。公司扣除預售款的短期負債有67億元,各類現金相加卻隻有30億元。在這樣的背景下,轉讓項目減輕銷售壓力,顯然成為瑞安建業最明智的做法。

  瑞安建業2月28日公告稱,公司全資附屬公司建裕興計劃以3億元轉讓2011年購入的廣州番禺項目。

  雖然房地產公司財務情況較2011年普遍有所改善,但缺錢並且項目銷售乏力的地產公司依然不少。例如,合生創展2012年業績顯示,公司已竣工未售物業賬面價值較前一年增加瞭28億元,增幅超過20%。

  即使被認為財務比較穩健的招商地產,其存貨中歸類為開發產品的已竣工物業也由2011年12月31日的24億元猛增至2012年底的112億元。

  事實上,已竣工物業滯銷的現象並不少見。以豐盛皇朝為例,盡管2011年就已經開始銷售,但截至目前銷售率不到1/3。

  蘭德咨詢有限公司總裁宋延慶說,在樓盤滯銷的背景下,將項目低價轉讓給其他開發企業,也許是處理滯銷樓盤的最好途徑。

  與此同時,大量已建成卻未消化的存貨,成為令部分房企非常頭疼的問題。瑞安建業在公佈年報時就明確,將會整體轉讓或折價散售一批。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-06/07402061526.shtml
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內容來自sina新聞

多省調低財政收入增長目標 土地出讓收入預期下調

  經濟增速放緩 多省份調低財政收入增長目標

  全國財政收入放緩的預期明顯,過半省份已下調今年財政收入增速的預算報告。

  昨日(2月26日),財政部公佈瞭全國32個省(區、市)的財政預算報告,其中超六成地區降低財政收入預算目標。

  中央財經大學財經研究院院長王雍君對 《每日經濟新聞》記者表示,宏觀經濟增長預期是影響各地降低目標的重要原因,此外各省的經濟結構不同,如貿易和資源性大省均相應調整瞭財政收入增長目標,"目前整個國傢財政收入並不完全根據各地情況匯總,而是根據全國人大批準後作預算"。

 多個省份下調增速/

  財政部公佈的統計數據顯示,許多省份的公共財政預算收入增長均不敢高調。其中,像北京、山西、遼寧、黑龍江、吉林、江蘇等十多個省份今年公共財政預算收入目標都低於去年,如北京2014年公共財政預算收入增速是8.9%,相較於2013年預算下調0.1個百分點;山西、吉林財政預算收入增速分別為9%、8%,相較於上一年兩位數字的增長均有大幅下調。

  除瞭下調的省份,像天津、湖南、廣東、貴州、浙江等地設定公共財政預算收入目標和去年持平。除此之外,僅河北個別地區將公共財政收入預算目標調高。

  在各省市的公共財政預算報告中,除瞭共性的財稅改革"營改增"擴圍等結構性減稅政策對財政增收的影響,其他原因有所不同。

  廣東省的財政預算報告稱,2014年省級財政面臨不少減收增支因素,在收入方面,國際貿易保護主義抬頭、外貿摩擦增多對出口產生不利影響,實體經濟發展動力不足,消費需求疲軟、節能減排壓力加大、企業經營盈利能力減弱將明顯影響相關主體稅種收入增長等。

  資源性省份的財政收入增長情況又有所不同。2014年陜西省財政總收入按增長10%安排,相對於去年16%的增長預期足足下調6個百分點。陜西公佈的2014年財政預算草案的報告稱,今年省財政減收因素不少,其中之一就是經濟轉型,煤炭、石油等能源產品面臨節能減排和需求放緩的雙重約束,價格在低位運行可能成為常態,財政收入高速增長時期已經過去,進入中速發展階段。

  《每日經濟新聞》記者在上述財政預算報告中看到,多個省份對今年經濟發展態勢不再樂觀,尤其是實體經濟,不少預算報告提到"企業經營狀況難有大的改觀,財政收入因此也面臨困難"。

  由於公共財政收入預算目標與宏觀經濟走勢關聯,今年宏觀經濟情況復雜,王雍君在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說,以前經濟增速都在8%以上,從去年開始經濟增速下降,地方財政收入也受到整體經濟增速的影響,另外,各省的產業結構不同,影響也有所不同,比如海外貿易對沿海省份的影響較大,而像資源性省份則受煤炭價格波動的影響。銀行二胎 銀行二胎房屋

 土地出讓收入預期下調/

  在各省財政預算報告中,公共財政收入和土地出讓金收入呈現"冰火兩重天"的局面。2013年江西省國有土地使用權出讓收入1210.7億元,增長74.8%。江西省預算報告稱主要是土地出讓面積增加,土地出讓價款收入增加較多。相較而言,江西省稅收收入增速則遜色很多。江西省2013年稅收收入1177.7億,增長20.4%。

  土地出讓金收入大於稅收收入現象並非孤例,一些省份的預算報告沒有公佈具體的土地出讓收入,但地方土地出讓收入占政府性基金收入的絕大部分,以浙江省為例,2013年浙江全省政府性基金預算收入執行數為4440.64億元,完成預算的170.3%,增長71.9%。浙江省《政府工作報告》指出,政府性基金收入增幅較大,主要是房地產市場活躍,土地出讓收入增加較多,由此可以判斷土地出讓收入增幅不小。而浙江省2013年稅收收入為3545.66億,僅增長9.8%。

  財政部公佈2013年全國財政收支情況顯示,國有土地使用權出讓收入4.1萬億,比上年增加1.3萬億,增長44.6%,而2013年全國公共財政收入總計約為12.9萬億,同比增長10%,增速為近七年最低。無論是全國還是地方數據,均能反映出土地在財政收入中的地位。

  而伴隨今年二、三線城市樓市的疲軟,土地市場不可避免地會受到影響。交通銀行首席經濟學傢連平向《每日經濟新聞》記者表示,尤其是二、三線城市的土地市場會受到波及,政府尤其需要評價未來土地出讓的前景,土地能否出讓是個問題,能賣多少價格是個問題。

  從財政預算報告中,地方政府對土地市場的變化多少有所準備,其中部分省份下調瞭2014年土地出讓收入。陜西省今年全省政府性基金收入預算下降10.9%,稱主要是2014年部分市區土地出讓方面的收入預算下降。2014年遼寧全省國有土地使用權出讓收入預算1824.1億元,下降8.3%。

  王雍君表示,土地交易量在整個地方政府的財政收入中的影響較大,再加上宏觀經濟的增長以及各省份的結構性問題,地方政府對預算報告的編制較為保守。"另外,政府的公共政策也會對經濟增長有影響,這些政策會傳導到財政收入上,比如政府投資增長會影響到財政收入。"



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08132624979.shtml

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南莊退休辦公室主任受賄30萬 堅稱用於部門"小金庫"

  檔案

  昨日上午,禪城區法院公開開庭審理瞭何爽涉嫌受賄、貪污一案。何爽是原禪城區南莊鎮農村工作辦公室主任,已於2012年退休。檢察機關檢控,何爽兩次共收受南莊鎮原紫南村委會主任潘某共計30萬元的賄賂,並收受瞭南莊鎮農產品檢測和動物防疫檢疫站站長謝某2萬元。

  對於兩筆款項,何爽都未否認。不過,他對貪污罪指控提出瞭異議。庭上,檢察官建議對何爽受賄罪判10年以上11年以下有期徒刑,對其貪污罪判5年以上6年以下有期徒刑。法院稱該案將擇日宣判。

  30萬元:用掉瞭 票據也毀掉瞭

  庭上,何爽爽快地承認他收受瞭30萬元的賄賂,但他同時稱,大部分錢都用於辦公室平時的運作和節假日禮品等開銷上,隻有小部分是用於個人開銷。

  "當初,佢將資料放到我辦公室,我都覺得唔敢要,後來佢同我講'怕乜嘢啊,我哋幾個村委清清楚楚,當系贊助畀你!'"於是,何爽就收下瞭現金支票,並作為部門"小金庫"使用。

  對於收錢動機,他說是因辦公經費緊張,而"小金庫"的存在,同辦公室的人也知情。不過,對於開銷的票據,何爽則稱,後來見錢用得差不多瞭,而且自己將要調離,就將相關歷史資料都予以銷毀。

  2萬元:收瞭 是一時糊塗瞭

  對於收受2萬元的指控,來自於何爽與謝某一起虛開瞭價值5萬元的發票,並向單位報銷。其中何分得2萬元。不過在庭上他堅稱對這錢的來源不清楚,而且他與謝之間也並無隸屬關系。

  "那你能給他什麼好處,他憑什麼給你錢?"針對發票上也出現的何爽簽名,法官訊問。何爽這時搖著頭說:"這個我不清楚。可能是一時糊塗,就簽瞭名。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09094301774.shtml

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北漂族談人生一輩子未必能買房 看看外面不後悔

  奮鬥在北京水磨社區和大羊坊

  "看看外面的世界,至少將來不後悔"

  一條狹長的胡同,兩側散佈著一些垃圾池,暗藍色的污水從縫隙中慢慢溢出來,蒼蠅在旁邊亂竄著。抬頭一看,密密麻麻搭設的電線橫三豎七地佈在頭頂上。臨街而設著沒有門面的小吃店,食物蒸騰起來的油煙彌漫在上空,再往裡走幾步就能看到剛剛打好的一口口地下井......

  這裡是清華大學西北側的水磨社區。從清華大學往北走約300米,路東側即可見到整個社區,南北約有300米長,東西長約200米。









  水磨社區的房屋大多是二三層的小樓,社區裡有兩條南北向的小街,小街窄得連一輛汽車都無法通過。這個面積隻有0.25平方公裡的社區,常住的本地人口不到1000人,外來人口卻有七八千人。大批在中關村以及周邊的打工者和留京工作的大學生選擇在這裡租住。

  社區裡的老居民說,以前這裡叫水磨村。上個世紀80年代,村子周圍還有不少農田,當時這裡隻有百餘戶居民。到瞭2005年,隨著城市化進程和北 漂人口增多,村子裡陸續蓋滿瞭各種小樓,樓房與樓房之間,往往間隔隻有一兩米。幾平方米的小屋子裡擠住著一傢人,在這裡算不上新鮮事。由於樓體靠得很近, 很多房屋連空調都沒法安裝。

  目前,水磨社區正在鬧水荒。臨街的一個商店老板坦言,這兒的環境的確很差,平時用水就很難,二樓基本沒水。說著,老板走到旁邊的一個水池打開一個水龍頭,一股細細的水流從水管裡流瞭出來。"年輕人都去上班瞭,現在這個水還算大的"。

  直走,右拐,再左拐,一直走到水磨社區最裡面的一個巷子,年輕人卻沒看見幾個。"現在他們都在外面上班,白天這裡都沒人咯。"一位姓關的房東阿 姨在旁邊提醒道。她對於外地人顯得很友善,在她這裡的租客有十來個,有的租瞭一年,有的半年,最長的租戶已經住瞭4年。"您別看地兒,水也不方便,可這些 外地人已經習慣瞭,這裡租金便宜,五六二胎房貸銀行 玉山利率多少免費諮詢試算百塊錢,還能住單間,對他們而言,已經能滿足基本的生活瞭"。

  在這個胡同裡生活的年輕人包括各種類型的,有大學畢業在京漂著的,有公司的低薪職員,還有一些從事體力勞動的外來務工者。在水磨社區和這些人聊天,感覺他們已經不是一種純粹的居住狀態,而是北京周邊一種鮮活的生存圖景。

  "在北京有更多'做夢'的機會"

  晚上7點左右,胡同裡慢慢熱鬧瞭起來,年輕人們三三兩兩地下班回來瞭。每到這個時候,陳剛和其他年輕人一樣,從自己住的小閣樓的樓梯上匆匆忙忙地走下來準備去胡同口買盒飯。像這樣的日子,他在北京已經過瞭4年。

  "深圳、上海、西安、杭州......"剛剛30歲的他,從鄭州大學畢業到現在,8年的時間已經跑瞭大半個中國。最後,留在瞭北京,在中關村從事電子商務的相關工作。

  每天住在從這頭到那頭"走兩三步就能走到頭"的房間,而且吃水要靠從樓下往上搬,陳剛說他已經習慣瞭。"其實住久瞭,也沒覺得有什麼不適應的, 年輕人的適應能力都超強的。"陳剛憨憨地笑瞭笑,在他看來,這裡也就是晚上睡一覺的"臨時住所"。"唯一可能不適應的就是用水不太方便,但是大傢都一樣, 跑樓下洗就好瞭"。

  聊起住在這裡的原因時,"交通便利且臨近大學"成瞭陳剛認為的"首要因素"。"在這裡租房的,很多人都和我一樣在中關村附近工作,坐兩三站公交車就到瞭,也有很多人騎自行車上下班。年輕人愛睡懶覺,這樣早上也能多睡會兒。"陳剛說。

  "其實也有年薪幾十萬元的人在這裡住,這裡對他們而言就是一個跳板,或者是奮鬥過程中的一個經歷。"陳剛說,"這些來來往往的人裡面很多是清華、北大畢業的學生呢。"

  陳剛曾經去深圳工作過一段時間。"深圳的工作節奏太快,那裡的工作狂遍地都是,通宵達旦、黑白顛倒地工作。"回想起自己在深圳的經歷,陳剛直言 自己接受不瞭。不過,在他看來,真正讓他留在北京的更是一種鄉土情結。"這裡有我的'根'。這個'根'並不是你有房子、有車,而是一種情結,一種歸宿。深 圳離我傢太遠瞭,在那裡總覺得空落落的。"在河北生活的父母是陳剛放棄深圳的原因之一。

  生在農村,信息閉塞,這讓陳剛從小就一直想到外面看看,北京這個離傢最近的大城市成為他"最好的選擇"。"80後的我們身上有著70後的影子, 有著90後的理想。"這是陳剛對於自己這代人的評價。在他看來,在這個年齡,掙錢並不是唯一的目的。"上學、畢業、結婚、生子......這種按部就班的生活已經 不是年輕人眼中完美人生的軌跡。在北京有更多'做夢'的機會,機會、夢想對我們而言才是一切"。

  "在這裡,隻要你願意,你就可以做你想做的工作。"就是這樣一個信念,支撐著像陳剛一樣的年輕人繼續在這條路上走下去。在他眼裡,"所有的殘酷隻是生存的必然"。

  "不是每個北漂族都想在北京安傢立業"

  "不是每個北漂族都想在北京安傢立業。"這是馮科見到記者時說的第一句話。

  馮科是今年剛畢業的大學生,初來北京,人生地不熟的他,一心想找便宜的房子。他在一傢網站工作,6個月的實習期,每月隻有1300元的工資,但 倔強的他不想向父母伸手,"畢業瞭,再找他們要錢,怎麼都張不開嘴!"於是他每天都計算著怎麼吃住最省。最後,他在清華大學西邊的水磨社區找到瞭一處可以 跟人合租的房子,20平方米的房子,900元的月租,3個人平攤,"大傢都是剛畢業的,雖說之前不認識,也算是同病相憐吧,忍忍就過去瞭!"

  馮科居住的房子是平房,有點潮濕陰暗,周六在這裡休息,日光燈白天一般也要亮著。屋子裡的傢具很簡單,1張桌子,3張單人床。每次洗瞭衣服,都 要晾曬到屋外。每到周末,馮科的一個娛樂活動是約上幾個朋友到清華校園裡找地兒打籃球。打完球,他經常光著膀子回到租住的地方,因為在球場附近的公共廁所 裡面,把衣服順帶著洗瞭。









  工作還未轉正的他,心裡另有打算。馮科並不準備在北京長待,"這兒的房價太貴瞭,買不起房,娶媳婦也難啊!"馮科的打算是在北京工作兩年,攢一 筆錢,然後回河南老傢考公務員,"這是我一直以來的夢想,基層公務員雖然辛苦,卻很穩定,醫療、住房什麼的都不愁。"在網站工作經常需要加班,過完整的周 末幾乎不可能,但他並不覺得累,回到住處上不瞭網,"有些時候我還寧願加班呢,可以在單位上上網"。

  在北京的經歷讓他看到瞭現實的殘酷,"像我們這樣的,在北京打拼一輩子也不見得能買得起一套房。趁著年輕,在外面闖一闖,看看外面的世界,至少將來不後悔。"大學畢業沒有直接考公務員,他就是想讓自己在外面多看看,多一些磨練,"走著走著也就成熟瞭,心也就沉淀下來瞭"。

  "有獨立洗手間可以洗澡已經很奢侈瞭"

  順著水磨社區旁邊的地鐵四號線一路往南,倒一號線,再換乘十號線轉到亦莊線。從北京的西北角到東南端,跨過大半個北京,在亦莊橋站附近的大羊坊,也有和水磨社區一樣的年輕人在北京的聚居地。

  住在大興大羊坊的方強今年7月正式成為北漂的一分子。

  從大羊坊公交車停靠站旁邊鉆過一條柵欄,走過"城鄉接合部"一樣的小街,穿過一大片桌椅鋪滿路邊的臨時燒烤攤,方強回到瞭"傢",一棟看上去像 是自建的四層小樓,每一層都密密麻麻地佈滿瞭長得一模一樣的小單間,這裡面有一間目前屬於他。"這一條街基本上都是這樣的房子,住的也都是和我一樣的北 漂"。

  在平安銀行上班的他,每天早上的"頭等大事"就是盡快趕到傢門口的公交站牌處等公交車,爭取早點趕到公司上班。當看到他要乘坐的公交車開過來,一瞬間個子不高的他就被黑壓壓的一片人群擠在中間,然後"順利"地上瞭車。

  方強擔負著公司貸款業務拓展的工作。每天從早上10點到下午5點,頂著大太陽在外面跑,還經常被保安攔在大樓外不讓進去。"等到回傢,估計曬得爸媽都不認識我瞭"。

  曾經擔任武漢某211高校某學院學生會主席的他從來沒有想到,自己有一天會在地鐵口囫圇吞棗般地吃個雞蛋灌餅就當作午飯瞭。"其實,有些時候有飯吃都好瞭,經常忙到下午4點,還沒空吃飯"。

  每天晚上回到住處,方強第一件事就是"癱"在床上,想要睡著卻並不那麼容易,燒烤攤上"五魁首,六六順,七個巧"的劃拳聲會一直響到後半夜。一個月800元房租成為他在這裡堅持的"唯一理由"。"要是在三環附近,撐死瞭隻能租到一個床位,再難也要堅持下去啊"。

  方強住的是一間不足10平方米的小單間。站在門口看到,房間裡隻有一張床,一張桌子,一把小電扇。一根細細的鐵絲從房間這頭拉到瞭那頭,平時要 穿的衣服一件件掛在上面,一些雜物被隨意放在床上。"有獨立洗手間可以洗澡已經很奢侈瞭。"打開單間裡面的一個小門,方強一臉興奮地指著說。

  每天都過著同樣的生活,身體超負荷運作,但方強卻覺得:"日子過得充實,痛並快樂著。"在他看來,北京和其他城市相比"太不一樣瞭",有著許許多多不同的東西。"記得剛從火車站走出來的時候,自己差點想喊一嗓子。"對於這個城市,方強"期待瞭很久"。

  在他看來,他的周圍比他厲害的人太多瞭。"像和我住在一起的一些實習生有的是名牌大學畢業的,他們都這樣,我有什麼好抱怨的"。

  "來北京就是一種鍛煉,不管是做什麼。說不定,今後某天北京某個小區房子的燈就是為我點亮的。"方強說。

  "在北京經歷的、學到的,都是能使我進步的"

  對於林曉曉而言,從江西來北京闖蕩不容易,在火車上甚至一度暈厥。

  7月,林曉曉獨自一人來到北京參加面試。"當時什麼東西都沒帶,就擔心過不瞭面試。"但沒想到的是,沒過幾天,offer到手瞭。"沒辦法,隻好從北京再房貸款試算回去拿行李"。

  想著連忙趕回去的林曉曉連續兩天沒有吃一頓正常的飯。"隨便吃個面包就糊弄過去瞭。"可是,一直低血糖的她差點被"糊弄"得回不瞭傢。"就記得那個時候在火車上暈暈乎乎的,本來還以為是自己困瞭,沒想到後來眼前一黑"。









  "噗通"一聲,林曉曉結結實實地倒在瞭車廂的地板上。"把周圍的人都嚇傻瞭。"坐在她旁邊的一位乘客趕緊把她扶瞭起來,攙著她去瞭餐車坐下。旁邊的一個女孩子遞瞭一顆糖給她。林曉曉緩瞭10分鐘,然後又站直瞭回到自己座位上。

  "不敢跟傢人說,也不敢跟朋友說,就怕他們擔心。"有瞭第一次暈倒的經歷,林曉曉"特怕自己一會又暈瞭",不斷地告訴自己要清醒,"那段時間真的是靠意志力撐下來的"。

  後來她還是決定到北京工作。"這麼好的機會實在舍不得放棄"。

  剛到北京的時候,林曉曉和自己的同事住在公司附近的賓館。"129塊錢一晚,實在是住不下去瞭。"找房子成瞭她的頭等大事。花瞭3天,終於在大羊坊安下瞭自己臨時的傢。

  "從小到大沒過過這麼清苦的日子。住在這個又擠又潮的小屋子裡,飛蟲多得殺不完。"她說。

  相比居住的環境,附近的治安更讓這個從來沒出過遠門的女生害怕。"路上有的人有紋身,還會遇到打群架的情況。"每當遇到這種情況,林曉曉隻能一路小跑。"到瞭晚上,還會有些外來務工的人直接在路邊洗澡,都不敢走出來"。

  但700元的房租讓她在周圍再也找不到比這更便宜的小單間瞭,房租成瞭她留在這裡的原因。"說起來自己也是能掙錢的人瞭,所以不想拿傢裡的錢,要證明自己能養活自己。"林曉曉說。

  "在你老傢銀行,行長學的,可能就是你這個小職員在北京學的。"銀行的同事所說的一句話讓她記到瞭現在。在她看來,這是她在北京堅持下去最重要的理由。

  "穿高跟鞋四處跑,腳後跟都磨破瞭。"為瞭完成自己的業務,林曉曉隻能咬牙堅持下去。每天這樣跑下來,讓她的腳後跟磨出瞭繭子。"這些困難也沒什麼,熬一熬也就過來瞭,人都要適應的嘛。"

  最讓林曉曉感到難受的是外出辦公。"周六去一個偏遠地區辦業務,在烈日下走瞭一個小時,走到的時候整個人都要虛脫瞭,但是一到辦公室就得立即'滿血復活'。"回傢一照鏡子,自己成瞭"黑臉包青天"。

  在林曉曉眼中,在北京固然很累,但學到的都是貨真價實的幹貨。在銀行工作,學到的不僅是理財知識,更能及時瞭解當下金融政策走向。

  "這裡的人都很高大上,出國留學回來的一抓一把。"985高校出身的林曉曉也不禁感慨自己"土鱉"瞭。在她眼中,她能從身邊任何一個人身上學到不同的東西。

  "每個人都有理想,有抱負。既然選擇做一個不一樣的人,就要去努力,去拼搏,在北京經歷的、學到的,都是能使我進步的。"在她看來,就算遇到再難的事情,堅持一下也就過來瞭。"最怕的就是你沒堅持下去,最後後悔瞭"。記者 桂傑 實習生 吳雪陽 朱雨陽

  (應被采訪者要求,文中人物均為化名)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/08094434576.shtml
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內容來自sina新聞

2020年中國城市人均住宅建築面積將達35平方米

  中國社會科學院財經戰略研究院在京發佈《中國經濟體制改革報告2013》稱,預計20房屋貸款率利試算表20年中國城市人均住宅建築面積將達到35平方米,實現"一戶一房"。

  事實上,根據中國官方此前發佈的數據,2010年中國城市人均住宅建築面積達到30平方米,不過,住房資源卻面臨分配嚴重不均的問題。一方面是商品房和小產權房空置率高企,另一方面大批民眾無力購房,住房問題無法解決。

  上述報告指出,目前中國還有20%的非流動人口住房問題沒有解決;30%的非流動人口住房需要改善;而70%的流動人口住房困難。同時,每年新增的進城人口也帶來較大的動態需求。

  報告預測,考慮到中國的消費增長和城鎮化進程,未來城鎮住房需求仍然會呈快速上升趨勢。

  報告提出瞭建立住房基本制度的"路線圖"。其中指出,首先以"止血性"臨時性行政管制制度,如限價、限購、價格調控的目標責任制等阻止惡性循 環,為改革爭取時間和空間;其次,率先進行缺失的核心住房制度彌補,將房產稅的開征作為核心制度改革的突破口。接著平行跟進財稅、土地、社保、戶籍等配套 住房制度改革。同時適時推出扭曲的關鍵制度改革,其中包括,取消期房銷售制度、改革土地出讓金的收益分配制度等。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08132557699.shtml

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內容來自sina新聞

城市土地市場分化格局日益顯著 地價增速微幅放緩

??中國不同經濟區域之間,一線城市與二三線城市之間,從住宅用地到工業用地,全面呈現市場分化的突出特征。

??中國土地勘測規劃院15日發佈2014年及2015年一季度主要城市地價監測成果顯示,2014年中國主要監測城市綜合地價同比增速微幅放緩,商服、住宅地價同比增速回落明顯,分別降至3.90%、4.85%;工業地價同比增速上揚,達到6.03%。

??受經濟增速放緩和房地產市場熱度下降,以及土地供應結構調整等綜合影響,中國主要監測城市建設用地供應總量減少,房地產開發企業土地購置面積明顯降低,商服、住宅永和二胎地價各季度同比增速相應放緩;受土地節約集約利用相關政策、“三舊”改造和產業升級等影響,東部地區工業地價增速上揚明顯。

??中國土地勘測規劃院地價所所長趙松說,土地供應和地價數據分析表明,近年來中國一線城市與二、三線城市土地市場分化加劇,且住宅用地市場分化明顯,工業用地市場分化正逐漸顯現。今年一季度中國地價穩中略升,除商服地價環比增速微升外,其他各用途地價環比、同比增速均小幅回落。國內經濟下行壓力持續,結構調整和節日因素等共同影響下,經濟增速放緩。流動性寬松預期加大,但政策作用顯化存在時滯性,一季度地價環比增速未能延續2014年末的回升態勢。

??一季度中央和地方多措並舉,相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策,但新的政策效應在本季度尚未顯化,市場延續前期觀望情緒,房地產用地成交萎縮,住宅地價增速放緩。二季度經濟結構調整持續,下行壓力依然存在,預計中央和地方或將加力穩增長政策,貨幣環境進一步寬松預期加強,土地市場成交量或將回升。“但在差異化手段影響下,不同城市土地市場表現和政策實施將進一步分化。”趙松說。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/07295994250126049460706.shtml

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3月167城新房漲價 河北省保定漲幅居首位



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  2014年3月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點,較上月上升0.9點,環比上漲0.08%,漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點,同比上漲8.14%,環比和同比上漲增速連續五個月回落,全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。

  經統計,監控的288個主要城市中,共有167個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量較上月減少8個。其中河北省保定以4.80%的漲幅居全國首位,貴州省貴陽以3.59%的漲幅緊隨其後,甘肅省銀川、雲南省昭通和山東省菏澤漲幅分別為3.29%、3.20%和3.20%,列全國環比漲幅的三至五位,其餘城市環比漲幅均未超過3%。

  全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下降區域增加至13個,分別為安徽省、西藏自治區、吉林省、遼寧省、山東省、廣東省、福建省、浙江省、江蘇省、湖北省、內蒙古自治區、湖南省和重慶市。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。





  2014年3月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1088.9點,較上月上升12.4點,環比上漲1.15%,漲幅較上月擴大瞭0.36個百分點,同比上漲8.21%。

  監控的60個城市中,共有58個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的九成以上。其中,廣東東莞以2.98%位居環比漲幅首位,江蘇蘇州、西藏拉薩、廣東廣州和廣東深圳四城市分別以2.26%、2.10%、1.95%和1.86%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看,一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲13.16%、18.22%和15.12%,漲幅仍居全國前列。

  此外,共有2個城市指數環比出現不同程度下跌,與上月環比下跌城市數量相比減少3個。其中,黑龍江齊齊哈爾跌幅明顯,環比下跌2.00%,內蒙古包頭下跌0.04%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/11322697448.shtml

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國開行將放寬保障房貸款 期限擬延長2-5年

  10月30日媒體報道稱,針對地方保障性安居工程資金缺口壓力較大的現實情況,國傢開發銀行將加大對保障性安居工程建設項目的支持力度。

  具體而言,國開行將根據不同地區情況,在風險可控范圍內,降低申貸項目門檻,擴大支持項目數量,並根據項目適當延長貸款期限,以減輕地方財政壓力。

  相關權威人士透露,現階段討論傾向是根據不同省市情況,依然以省級為單位,適當放寬申貸項目條件,從而降低申貸項目門檻,擴大支持項目范圍。

  此外,在貸款期限上,也會根據城市經濟基礎以及信用度進行評估,在風險可控的范圍內,將貸款期限從10年延長至12-15年。

  據瞭解,為瞭確保保障性安居工程開工率,住建部已進行多輪巡查。7月,住建部開始瞭第一輪對全國保障性安居工程的巡查工作,發現部分地方存在不同程度的保障性安居工程進度緩慢的問題。

  住建部巡查組還於9月、10月對湖南、廣西、四川、山東、河南、廣州、包頭、秦皇島等多個省市縣保障性安居工程進行第二輪巡查,重點巡查保障性安居工程資金到位情況和開工進度。

  住建部要求,各地按時完成省市下達的保障性住房工程開工任務,並做好明年的住房保障工程開工計劃,確保民間二胎借款利率年息明年新的籌建任務按時開工。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/10004562519.shtml

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2014佛山夏季品牌房展落幕 三居室戶型最受歡迎

  佛山日報訊 記者呂金生、張嘉穎報道:昨日,由佛山日報社主辦的"燃夏盛惠--2014佛山夏季品牌房展"在保利水城落下帷幕。本次房展共吸瞭數萬人次參與,周末兩天都有購房者現場成交。

  火熱程度超預期

  來自佛山以及珠三角地區的12傢房企數十個樓盤項目在三天時間裡,為佛山市民提供瞭看房、買房的一站式服務。 本次參展的房企包括時代、合眾、招商、恒大、保利、中信、雅居樂、星星、新明珠、怡翠、中海等,樓盤項目覆蓋瞭中小戶型樓盤、大戶型洋房以及寫字樓、公寓等各色產品。"不用一個個樓盤去跑就可以瞭解所有的情況。"想在禪城置業的市民胡少華對此次房展表示很滿意,全面的比較之後能夠做出更好的選擇。

  據主辦方透露,為期三天的房展除吸引瞭來自佛山五區的市民前來,也有不少廣州、深圳的投資客。昨日恰逢父親節,不少傢庭更是一傢大小過來逛房展、玩遊戲,現場人氣火爆。截至展會結束,初步統計共有數萬的客流量。

  從現場成交情況來看,周六、周日連續兩天都有樓盤成交,其中剛性需求占的比重最大。星星凱旋國際項目現場成交量居本屆展會之首,雅居樂花園、保利東灣等樓盤也頗受關註。據多個房企負責人表示,這次房展有意向的客戶十分理想,很多購房房子2胎條件者表示在展會上瞭解之後,還會親自到樓盤看看。

  90~100㎡戶型最受關註

  "90㎡的三居室預訂量最大。""100㎡左右的戶型最受關註。"在為期三天的房展上,不少樓盤的銷售員這樣回答記者。據瞭解,由於受到佛山樓市限購政策的約束,很多業主在購買住房的時候,一般會選擇實用型的戶型,多以三房兩廳為主。

  記者從主辦方瞭解到,現場成交的樓盤以90~100㎡的戶型占瞭多數。"希望用這套房來做婚房,三房兩廳已經夠用瞭。"房展上,在星星凱旋國際項目購買瞭一套89㎡房子的市民陳先生表示,他買房主要考慮的是配套設施和生活圈子,另外房企自身的品牌和信譽度也是選擇的理由。

  "一直都有關註這個樓盤,我平時就在附近上班,通過媒體知道佛山日報社搞瞭這個房展,房企給出的價格也很實惠就入手瞭。"陳先生說。

  記者調查瞭解到,除瞭第一次置業的購房者來逛房展外,有換房意向的市民也占到近四成比例,對於三室、四室房源的需求特別大。"我傢裡有一套兩房一廳的房子瞭,但是覺得有點窄,看看這裡有沒有合適的樓盤,可以換房子的。"傢住禪城普君新城的市民黃洋說,第一次購房受條件限制,現在有瞭經濟基礎就想住得舒服點。

  業界預計未來房價趨穩

  由於受到大環境的影響,今年佛山的樓市表現得不太明朗,而是否在這個時候買房,很多人都處在觀望狀態。對於未來房價的走勢,市民和業界都存在一定的分歧。

  "我現在要買一套100多㎡的房子,給兒子作婚房。"禪城的市民楊宏亮稱,這幾年房價一直都在漲,近期雖然有降價的消息傳出,但是不會因為這樣而不看房、不買房,而且他認為長遠來看房價還是會呈現上升之勢,所以在該出手時還是要出手。

  "我打算等到11月再買房,因為現在有降價消息傳出,想觀望一段時間。"傢住禪城區的市民龍少環對記者說,害怕一下子降下來,到時候虧太多。

  本次房展也成瞭業界判斷佛山樓市的一個風向標。"其實市民觀望是有道理的,畢竟買房是很大的一件事情。對於剛需一族來說,購買市中心、配套成熟、地鐵旁邊的房子是最優的選擇。"代理多個樓盤項目的合富輝煌佛山公司相關負責人蘇薇認為,今後一段時間,佛山樓市的房價會保持相對穩定,不會大起大落。

  不少參展房企表示,現在百姓買的不僅僅是一套房子,而是生活的方式,因此拼的不僅是價格的優勢,還包括產品的質量和服務。



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20年歷程盤踞全國 京基地產品質築精品

  20年,一個孩童從出生到成熟;

  20年,一個企業從創立到輝煌;

  20年的時光造就瞭一個京基地產;

  20年的銳意進取和兢兢業業收獲瞭由南至北的滿盤豐收。

  創立於1994年的京基房地產股份有限公司是國傢房地產開發一級資質企業,至今已有20年的發展歷史。

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京基嶺域社區實景圖

  從2004年開始,京基地產逐漸形成瞭多元化的發展態勢,逐步進入商業、物業、高爾夫、酒店等領域。與此同時,還分別成立瞭京基地產北京公司、京基地產天津公司、京基地產湛江公司,逐漸形成瞭以房地產開發為主導產業的大型企業集團,業務范圍遍及珠三角經濟圈、環渤海經濟圈以及北部灣經濟圈,拉開瞭"南北共舞、比翼齊飛"的新發展格局。

  "京基100"城市綜合體項目做為深圳市第一高樓,開啟瞭企業發展的新征程,441.8米的高度,成為深圳城市更新的典范之作。而京基在天津建設的頂級環湖高爾夫純別墅項目--【京基•嶺域】項目詳情,咨詢電話:4006066969轉68221),也為天津的頂級豪宅制訂瞭新標準和新高度。

  【京基•嶺域】作為城市別墅專傢,名聲在外,品質嵌於內。



京基嶺域社區實景圖

  城市別墅選址專傢--繁華中沐浴人文氣息

  雄踞大梅江之南,近距梅江會展中心,友誼路、衛津南路、解放南路直抵項目,10分鐘暢達天津外環。隸屬海河教育園唯一純墅項目,沐浴在天津大學、南開大學濃鬱的人文氛圍中。五星級皇冠假日酒店、高端健身會所、高爾夫會所、京基商業廣場讓繁華近在咫尺。

  城市別墅自然專傢--回歸原生態美好時光

  京基18洞環湖高爾夫,將猶如英國城堡般的別墅重重包圍,浩闊的視野與富氧的生態,給予極致人生最完美的犒賞。津南郊野公園與天嘉湖度假區共同營造出優質的生態環境,猶如沉浸在大自然般,清新,清凈。



京基嶺域社區實景圖

  城市別墅景觀專傢--如畫景致勾勒美妙人生

  還原瞭英倫皇傢園林景觀的氣派,甄選瞭幾十種珍貴樹種、花卉,移步易景,層次鮮明,個人信貸銀行推薦錯落有致,四季美景盡收眼底。

  城市別墅規劃專傢--純墅還原純粹生活

  千畝建墅的恢弘規模,大片的湖域和果嶺圍築起的純別墅區,純粹的環境讓別墅生活真正的達到瞭完美和極致。不受外界幹擾的私傢嶺域,是高尚圈層的歸屬。



京基嶺域社區實景圖

  城市別墅禦制專傢--奢華尊貴,王者匹配

  傳承英式都鐸建築技法,打造業界罕有的精工別墅。410-570㎡尺度戶型,6.4米挑空,另有私傢專屬電梯、閣樓等大面積贈送,以及超大的庭院和地下室,充分彰顯豪墅風范。

  城市別墅服務專傢--猶如皇室般的尊崇禮遇

  從深圳到天津,一級資質金牌物業--京基物業,傳承瞭頂級的服務水準,英倫管傢式的服務做到瞭24小時的周到貼心。全地下停車系統,每戶至少2個專屬車位,人車分流保障安全的同時,創造出優雅的別墅環境。

  以品質築精品的理念令【京基•嶺域】成為天津首屈一指的頂級高端別墅項目,同時,作為中國房地產開發50強企業的京基地產品牌更是品質保障!

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/14082684423.shtml

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空地貸款商業地產沙龍 2013年商業地產形勢分析會

  "2013上半年已經過去,針對年初泡沫化、同質化、邊緣化的挑戰,未來行業將會走向物業兩極化、產品多元化、運營專業化的三大趨勢,而這三大趨勢目前已經開始逐步彰顯,商業地產行業已逐漸從開發競爭走向運營競爭,創新成為企業運營的真正法寶。"

  2013年7月4日,由中國商業地產聯盟與安傢傳媒聯合主辦的"2013上半年中國商業地產形勢分析會暨首期業界精英沙龍"在北京沐蕾拉·蒂思公館舉辦。來自龍湖集團商業地產部總經理魏健、中糧大悅城商業管理部總經理助理危建平、綠地集團北京商管公司總經理王智明、世紀金源商管公司副總經理吳海鵬、中坤集團副總裁黃河、合生創展商業地產集團副總經理王瑜、俏江南發展總監張偉、紅黃藍教育副總經理韓霞、博納影院總經理黃巍、清華大學中國發展規劃研究中心博士袁開紅、中國指數研究院副院長黃瑜、安傢傳媒集團副總經理廖麗鵑等五銀行2胎代償貸款全省皆可處理十多位業界資深人士應邀參加。

  顧雲昌:中國商業地產聯盟理事長

  關鍵詞:產能過剩、未雨綢繆、積極應對

  影響商業地產的坐標體系,橫坐標就是地區差異,這方面非常明顯;縱坐標就是時間的差異,隨著經濟的發展,不同的地產類型,寫字樓、商業、旅遊、養老等會引發不同的需求;另外空間坐標就是政策,一方面是房地產調控政策,一個是宏觀經濟政策。目前"錢荒"國傢采取不刺激、去杠桿、調結構的經濟政策,在某種程度上說,雖然資金整體總量不緊張,但銀行緊張必然會影響商業地產。

  同時,商業地產未來所面臨的差異化和同質化問題非常嚴重。市場的差異在加大,產品的同質化卻依然嚴峻,市場和地區的差異化與產品的同質化存在極大的反差。另外是大宗商業物業的產能過剩和商鋪投資的泡沫化。一方面社會投資短缺的背景下,人們大都用住宅理念來投資商鋪,造成瞭許多商鋪價格的虛高;另外已開業的大宗物業數量已不少,建設中以及規劃中的項目都是成四倍增長,商業總量供求失衡、行業存在需求不足、產能過剩現象。

  國傢堅持不刺激的經濟政策,產能過剩和泡沫共存的商業地產會產生什麼問題需要整個行業和所有企業思考,對於可能發生的問題未雨綢繆,來共同應對未來挑戰。王永平:中國商業地產聯盟副會長兼秘書長

  關鍵詞:兩極化、多元化、專業化

  年初年會上針對目前商業地產現狀我們提出三化(泡沫化、同質化、邊緣化)挑戰,那相對應的未來行業發展也已將呈現三大趨勢。一是兩極化,也就是好的開發商會有好的機會,好的項目會向優質開發商靠攏,行業集中度會越來越高;一些不專業、沒有規模的開發商會逐漸淡出市場,這是兩極化;同時,兩極化也表現在具體項目上,一方面優質的項目租金越來越高,另一方面是大量不是特別優質的、有競爭度的項目,在跟品牌的議價方面,議價能力在逐漸下降,這就是市場環境下所表現的兩極化。

  另外是產品的多元化,一個大MALL、一個綜合體走遍全國的時代已經過去,商業需要不斷的創新,包括業態、產品、定位、設計,甚至服務方式等都需要進行差異化;例如上海K11藝術購物中心,外婆傢子品牌郭小二,老碼頭水舍酒店等,這都是差異化的創新。最後就是商業地產運營的專業化,行業已從開發競爭轉向運營競爭,最終各個企業、項目之間比拼的必然是資產的最後價值。

  魏健:龍湖集團商業地產部總經理

  關鍵詞:擁抱創新、腳踏實地

  目前商業地產面對的挑戰很多,不管是電商、資本、土地等所有問題,要做得好還是要創新。龍湖地產從2003年開始做第一個購物中心,到現在10年時間瞭,屬於業內比較早從事這個行業的公司。從集團整個商業地產戰略來說,未來每年都要開一到兩個大項目。

  另外,目前龍湖資金狀況也比較健康,拿地的地價並沒有太大變化。對於項目的選擇,核心還是要看整體成本,再好的地塊也會有成本天花板。目前像成都這樣的市場招商難度一直都在加大,以零售為主的品牌企業壓力越來越大,自然我們的壓力也會增大,整體上外部市場條件時刻在變,環境也在變,但歸根結底,腳踏實地做好每個環節、積極擁抱創新才是商業地產的根本。

  危建平:中糧大悅城商業管理部總經理助理

  關鍵詞:變革帶來機會、創新帶來突破

  朝北大悅城經過心驚膽戰的一年後,整體調整是非常成功的,無論是商戶還是消費者認可程度都超過預期。調整後朝北大悅城出租率達到99%,幾乎沒有空鋪,未來隻能開發新面積做中島。從銷售額來看從去年永旺調整開始到今年同期銷售額增長40%以上,永旺面積從3.44萬調整到不到1萬平米,且租金還增長瞭五倍。另外,地鐵開通後每天客流增加1.1萬多人,目前朝北大悅城,平時客流量7萬左右,周末高峰期可達13萬多人。

  在定位方面,好的項目要麼是貼近市場型,要麼是交通輻射型。前兩年朝北大悅城主要做第一種類型,主要是將大量的兒童、餐飲這兩個業態作為核心,穩定並服務周邊消費群。自從去年六號線地鐵開通後,開始做遠端消費輻射,並在業態配比上開始逐漸增加服裝、時尚、潮流類的品牌,提升服裝品類的占比和品質。

  未來2013、2014年是大悅城選址的加速年,在選址方面將會加速中部城市佈局,例如長沙、西安、杭州等,未來兩三年內將建設3-5個大悅城。

  

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  • 2013年商業地產形勢分析會
  • 商業地產沙龍 2013年商業地產形勢分析會


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/11002379769.shtml
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20傢房企4月銷售環比小跌 樓市成交或現前高後穩



暴帆/攝

與一季度各傢上市房企的普遍同比上漲相比,在已公佈的4月上市房企業績中,除瞭個別龍頭房企業績出現逆勢上揚外,大都出現瞭下滑。

  業內人士分析認為,"國五條"的出臺促使房企業績分化,樓市自二季度起將逐漸進入平穩期,成交量和房價的漲勢均將放緩,房地產企業的業績猛增將難以持續。

  4月上市房企業績下滑

  據中原地產等研究機構統計,截至目前,已經有20傢房企公佈瞭4月的銷售業績,合計在4月銷售業績達到瞭604.23億元,但相比3月的730.05億元環比下調瞭17.2%;不過,上述數據同比去年均有大幅上漲。萬科3月銷售152億元,4月銷售123.8億元;華潤置地3月銷售67.5億元,4月銷售44.3億元;龍湖3月銷售41.5億元,4月銷售32.3億元。多傢房企4月銷售額均有小幅回落。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,這一數據下調的主要原因首先是3月是季報的最後一月,大部分企業沖刺業績。其次,在3月,各地都明顯出現瞭"國五條"落地前的末班車現象,促使成交量大漲。

  數據顯示,合生創展4月銷售額8.6億元,環比下滑超過20%;首創置業4月銷售額9.1億元,環比降幅接近兩成。

  但值得註意的是,並非所有上市房企業績均出現下滑。恒大實現銷售面積、銷售南崁房屋二胎額環比逆勢上漲,進一步鞏固瞭市場占有率。同樣實現業績環比上漲的還有富力,4月富力銷售額約37.21億元,銷售總面積約33.16萬平方米,分別環比上漲8.4%和10.1%。

  樓市成交或將放緩

  招商證券最新發佈研報指出,一季度房地產企業的銷售飄紅主要是因為需求的提前釋放。此外,有業內人士認為,一季度的飄紅也是相對去年成交量過低而言。

  市場普遍預計,雖然一季度房企的銷售情況和凈利潤均呈向好態勢,但在各地樓市調控政策陸續落地的背景下,樓市自二季度起將逐漸進入平穩期,成交量和房價的漲勢均將放緩,房地產企業的業績猛增將難以持續。

  未來1-2月內出臺大政策的可能性明顯降低,市場的政策環境會相對穩定。行業投資、施工面積和資金來源等關鍵指標在未來1-2月的增速依舊可以保持增長。預計2013年全年樓市,尤其是一二線城市可能出現前高後穩的態勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/09082194971.shtml

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南京鄭州等7城市因房價上漲過快被住建部約談

  住建部:各地應保證實現年度房價控制目標

  《經濟參考報》記者獲悉,由於房價漲度過快,8月下旬,住建部召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談,以瞭解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執行情況及下一步調控政策,並指出,各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現。

  5日,南京市建委一位內部人士向記者表示,南京日前確實被住建部召集對房價過快上漲進行研討。"上半年,南京市房價上漲過快,在完成全年調控目標方面面臨很大壓力。"

  他透露,住建部的根本政策目的是保護和支持剛性需求,打壓投資性需求,增加有效供應,抑制房價過快上漲。房子2胎借款缺錢急用哪裡借錢

  對此,鄭州市房管局市場監察處負責人也表示,日前鄭州推出升級版的"限購令"也是為完成調控目標。"如果鄭州再不采取行政幹預,將很難完成此前設定的新建商品住房價格控制目標。"

  按照今年2月出臺的國務院關於樓市調控的"國五條"要求,全國省會城市除拉薩外要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標。按照這一要求,鄭州市在3 月底發佈的實施細則中,提出瞭2013年度新建商品住房價格增幅不高於年度城鎮居民人均可支配收入實際增幅的控制目標。但事實上,今年前7個月以來,鄭州 市商品住房價格連續上漲,已經高出瞭城鎮居民人均可支配收入實際增幅,出現瞭"倒掛"情況。

  事實上,從國傢統計局7月發佈的數據來看,除一線城市外,上漲城市較高的有:鄭州同比上漲12%,南京同比上漲12.8%,廈門上漲13.9%,福州 上漲10.9%,沈陽上漲10.6%,長沙上漲9.4%,太原上漲9.1%。以此推測,上述7個城市極有可能就是此次被約談的對象。

  住建部政策研究中心綜合處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,一方面,購房者觀望情緒進一步緩解。另一方面,頻繁出現的"地王"與"日光 盤",也使購房者擔心後市房價反彈而繼續恐慌入市,導致局部市場出現買漲不買跌行情。據不完全統計,從7月下旬至今,僅北京地區日光盤就已經超過瞭10 個。

  正是這種現象促使成交加速。中原地產市場研究部統計數據顯示:前8月,北京新建住宅(剔除保障房)合計簽約59039套,是僅次於2009年的第二高點;此外,因為價格上漲,總成交金額已高達1620億,突破創造歷史最高的2009年的記錄。

  "上半年以來供求失衡直接導致房價快速上漲。"克而瑞信息集團研究中心副總經理林波表示,一方面庫存在快速下降,另一方面供應卻沒有跟進。

  此外,除購房者的恐慌入市外,地價不斷攀高也是房價高企的重要因素。南京市部分民營房產企業向《經濟參考報》記者表示,房價上漲刺激瞭他們拿地的欲 望,但由於南京市區用地緊張,更多企業可能會選擇與"地王"合作開發的形式參與新一輪的房地產熱潮。與此同時,"地王"周圍的土地又會因為"地王"而進一 步升值。

  CRIC研究中心數據顯示,2013年8月,全國53個重點城市的土地成交總建築面積為4472萬平方米,同比下降21%,總金額為1327億元,同 比上漲40%。單獨從成交建面來看,18城土地成交建面同比上漲,其中北京、廣州、上海等一線城市同比漲幅均在180%以上,而成交金額方面,19個城市 成交金額同比上漲,南京同比漲幅更是高達19830%,廣州、北京、太原、哈爾濱、蘭州同比漲幅則均高於1500%。

  對此,趙路興指出,供應減少,成交金額卻在增加,進一步說明房價、地價虛高。他認為,增加普通商品房及用地供給才是解決房價高企的根本手段。"行政調控手段隻能解地方一時之難,長期來看並不會有多大抑制作用。"

  







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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/07242407099.shtml
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大連房企九月齊發力力博"金九銀十"

  今年以來,國內樓市成交交易量大不如前。尤其是8月,交易的滯緩和業績的差強人意更成為全國一線和二、三線樓市房企最難熬的月份。而傳統的金九銀十,在政策松綁利好不斷的當下,精明的房地產企業如何把握最後沖刺良機成功扳回一局,贏來季度業績的小反彈,是很多精明的一線房企最渴望的結果。

  剛剛到來的"金"九月,恒大、萬科、中航等多傢開發商趁中秋小長假你爭我趕,或認購或開放樣板間或頻推花樣翻新的暖場活動,無疑為金九銀十再添重彩。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

  既要拼價格



  還要拼品牌和綜合質素

  回顧上半年的大連樓市,樓盤的售價大抵遵循瞭遞減數列的規律下行。從鉆石灣和億達春田促銷的"1"字頭到遠洋榮域和華潤考拉住區的"9"字頭起價,再到剛開盤的恒大·檀溪郡和萬科現在城紛紛打出"8"字頭的心動起價,價格的誘惑正成為俘獲眾多剛需買傢芳心的不二法門。而在已經到來的九月,入連最早的萬科與大連樓市的新軍--房地產企業的新晉航母型企業恒大地產,無疑是樓市中最搶眼的亮色。

  中秋小長假期間,集山水自然環境和精裝修適中戶型優勢、享譽全國的品牌力於一身的恒大集團,攜力作恒大·檀溪郡於西山區域首秀,即引來連續多日的千餘組到訪客流,這其中不乏一度癡守中心區置業的高端購房者。

  而偏於體育中心區域的萬科現在城以深耕革鎮堡一帶8年的造城實力和好口碑,在剛剛過去的半個月成為年輕適婚一族頻頻光顧的對象。

  同樣讓人眼前一亮的還有樓市新貴中航地產推出的剛需新盤中航華府,節日期間其高標準亮相的樣板間和契合大多年輕人實力的心動價格,不僅為眾多準備開盤的項目輸入瞭一支重要的強心劑,而且還為已經到來的金九銀十,多瞭幾分期待與看點。

  不賣樓盤賣文化



  各色暖場活動將成未來拓客重點

  在拓客遠比作秀重要、渠道遠比廣告務實的共識下,除瞭價格的給力,一系列凝聚城市向上精神與文化味的活動也足以聚人眼球。同樣是跑步,去商業化的萬科顯然更高一籌。以"60城60場樂跑賽"慶祝集團30歲生日的萬科,在中秋小長假前一天,以公益、健康、樂跑的方式,在星海廣場聚集瞭近2000名參與者。與萬科類似又不同的時尚活動來自億達春田,9月13日和14日,"2014愛一夏音樂節"在億達春田中央公園舉行。這一活動搭載著獲封"中國好老公"陳小春的知名度吸引瞭3萬人的參與。

  其實暖場活動也罷、請明星助陣也好,絞盡腦汁推出活動的開發商們的真正用意,無非最終還是為瞭營銷和產品服務,為瞭高懸在頭上的每個月的銷售業績指標沖刺。如果說金九月,以恒大、萬科等為代表的品牌房企的率先推盤,為樓市開啟瞭一條希望之路,那麼即將到來的10月份則給瞭更多躍躍欲試買房者一個更充分的出手理由。

  隨著近期開發商加推項目或舉辦暖場活動頻次力度的加大,加之雙限政策的相對寬松、樓盤促銷價格力度的不斷折讓,至少對於觀望的剛需購房者來說,十月,應該是一個不錯的出手時機。

  什麼是房貸二胎怎麼貸款比較會過件



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08072912894.shtml

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內容來自sina新聞

前8個月商品房銷售額降8.9%

  新華社電 國傢統計局13日發佈的數據顯示,1至8月份,全國房地產開發投資58975億元,同比名義增長13.2%,增速比前7個月回落0.5個百分點。

  1至8月,全國住宅投資40159億元,增長12.4%,增速回落0.9個百分點,占房地產開發投資的比重為68.1%。

  數據顯示,1至8月份,國內房地產開發企業房屋施工面積652953萬平方米,同比增長11.5%,增速提高0.2個百分點。其中,住宅施工面積465243萬平方米,增長8.3%。同期,房地產開發企業土地購置面積20787萬平方米,同比下降3.2%,降幅比1至7月份收窄1.6個百分點;土地成交價款5694億元,增長12.8%,增速提高3個百分點。

  1至8月份,全國商品房銷售面積64987萬平方米,同比下降8.3%,降幅比1至7月份擴大0.7個百分點。其中,住宅、辦公樓銷售面積分別下降10%和8.9%,商業營業用房銷售面積增長6.4%。

  商品房銷售額41661億元,下降8.9%,降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中,住宅銷售額下降10.9%,辦公樓銷售額下降19.5%,商業營業用房銷售額增長7.5%。

  1至8月份全國樓市數據(與去年同期相比增幅)

  房地產

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  增長

  13.2%

  房屋

  施工面積

  增長

  11.5%

  房企土地

  購置面積

  下降

  3.2%

  商品房

  銷售面積

  下降

  8.3%

  住宅

  下降

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  商品房

  銷售額

  下降

  8.9%

  住宅

  下降

  10.9%

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/08112907039.shtml
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內容來自sina新聞

央行減少脫離實體的金融創新

  央行日前召開瞭金融消費權益保護工作現場會議。會議總結瞭2014年上半年金融消費權益保護工作成果,研究瞭工作中存在的問題和困難,並對工作的下一步發展進行瞭安排部署。央行黨委委員、副行長李東榮出席會議並講話。

  李東榮指出,金融消費權益保護是央行的一項重要法定職責,是央行對外履職的重要窗口。做好金融消費權益保護工作,有利於引導市場行為、增強公眾信心、減少脫離實體經濟需求的金融創新,有效維護金融體系的穩健運行;有利於規范金融機構提高保護金融消費者合法權益的自覺性和有效性,提升金融從業人員的社會責任意識,推進業務規則的完善和金融機構的合規經營。

  李東榮要求,各級金融消費權益保護部門要務實創新、勇於擔當,推進金融消費權益保護工作上臺階。一是加強溝通、協調,爭取相關部門的支持與配合,構建一套完善的內外部協調二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算機制;二是房貸增貸二胎任何問題免費諮詢努力探索適合我國國情的工作機制,切實擔當起保護金融消費者合法權益的社會責任;三是全體幹部職工要努力學習,增強復合型能力建設,註重作風建設,不斷加強金融消費權益保護隊伍建設。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/14384403596.shtml

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