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  在萬科繽紛四季,銷售人員坦言,該樓盤有一半顧客是番禺人。她表示,雖然已獲知"穗六條",但今天人不多也是正常現象,因為這裡的顧客群體以白領為主,白領們周一到周五必須上班,到周末才有空看樓。

廣州客短期不會湧來佛山 年底預計難出新政

  廣州限購令升級版"穗六條"前日下午突然推出,讓廣州樓市瞬時刮起一陣冷風。對廣州樓市的收緊會不會使廣州客分流入佛山,也成為樓市界討論的焦點。



  自從2010年佛山推出限購令,從此關上瞭對廣州置業者的大門。然而,與日日見漲的廣州樓盤相比,佛山樓價一直處於窪地,不少廣州客不惜冒著政策紅線,通過補社保的方式來佛山買房。而廣佛交界樓盤火爆熱銷有發生,如廣佛交界的中海錦城、保利中央公館、南海萬達廣場、三山新城的保利·西雅圖開盤,均創下瞭去貨率達到9成以上,或開場日光的記錄。

  記者昨日走訪部分廣佛交界的樓盤發現,這些樓盤並未有廣州客蜂擁的情況出現。本地房地產界人士也認為,"穗六條"利好佛山樓市的影響有限。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08493738515.shtml

  而在綠地國際花都,銷售人員也承認,顧客中有不少番禺人,但是她認為,陳村本地還是占不少。問及廣州人能否在這裡買樓,銷售人員表示,不論是廣州還是佛山人,購房者必須有一年佛山社保,在這個前提下才可以買樓。

  相關新聞借貸二胎

  柯志斌認為,"穗六條"的調控效果尚未定論,主要看廣州真正的執行力度,比如是否嚴格審查補交社保等方式換得購房資格、陰陽合同等鉆空子的方式。

敬請關註"foshanleju"

  昨日下午,記者以市民身份來到和廣州番禺交界的陳村一帶看樓。雖然這一帶樓盤不乏番禺人選購,然而昨日現場,售樓處均比較冷清。

  短期 對廣佛樓盤影響不大

內容來自sina新聞

  記者采訪瞭能興房地產開發有限公司總經理助理招俊昆和星星華園國際營銷總監柯志斌受訪時表示,建融屏東竹田建融"穗六條"對佛山房價影響不大。

  現場 沒到周末售樓處人氣淡

  "而如果嚴格執行,也未必對廣佛交界的佛山盤影響多大。"柯志斌分析,"要說限制,佛山對廣州人買房也有限制,不可能因為廣州的限制,而都願意趕來佛山冒險。"

  而招俊昆認為,廣州人來佛山買房的最大原因,主要是因為兩地價格差距極大。"並不是廣州限購將他們逼過來,他們主要還是考慮價格,就該政策本身來看,對廣佛交界樓盤影響也不大。"招俊昆判斷,從長期調控看,真正保持供給量多才是最有效的。而柯志斌同時猜測,佛山本年度房價平穩,應該不會有類似"穗六條"的限購政策推出。

制圖:駱嘉明

  多地年初調控軍令狀難完成

  佛山日報訊 今年年初,全國有至少35個城市提出瞭今年房地產調控的具體目標。廣州、深圳、廈門、南京等城市,均表示調控目標為"新建商品住房價格漲幅低於人均可支配收入增幅"。

  以廣州為例,今年初該市制定的房價控制目標是,至少不應高於GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。今年廣州"兩會"上,該市上述兩項指標的預期分別是10%和11%。若按11%的目標計算,前9月,該市房價漲幅已超出預期目標8個百分點,要完成控制目標幾無可能。

  到目前為止,一線城市的"深八條、京七條、滬七條"已經相繼出臺,總的來看,基本離不開"限售、限價、限簽、限購"的"四限療法"。經濟學傢馬光遠認為,這樣的政策很難改變大傢對樓市看漲的預期,而且容易引發反向的預期。這樣的舉措不僅無助於抑制樓市過熱,可能在某種程度上是火上澆油。(綜合)

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新店法拍撤回

??記者18日從中國鐵路總公司獲悉,春運節前15天,全國鐵路預計發送旅客10180萬人,同比增加701萬人,增長7.4%。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/08335973972373630933221.shtml

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  盲目"造城"風險多大?

  目前一些城市的債務問題已經開始顯現。審計署對36個地方政府本級2011年以來政府性債務情況抽查結果顯示,兩年來上述地方政府債務餘額增長瞭12.94%,債務率最高的城市債務餘額是當地綜合(行情 專區)財力的兩倍多。與此同時,地方政府還債的重要"靠山"--土地出讓金卻出現下降。2012年全國土地出讓合同價款2.69萬億元,這一數字遠低於2011年的3.15萬億元,加之中央政府又從出讓收入中提取瞭水利、教育等基金,使得地方政府掌握的可用資金大幅減少。這一增一減加大瞭債務風險。

內容來自sina新聞

  事實上,中國的空房現象正日趨嚴重。乘車經過上海市曹楊路和鎮坪路附近,無數高樓映入眼簾。筆者吃瞭一驚,不知為何要建這麼多高樓。誠然,作為交通便利的國際都市,上海曾一度"房子建好就能賣掉"。不過,在曾有許多日系企業進駐的嘉定區,近年有不少企業遷出,已出現不少空置房屋。上海畢竟"瘦死的駱駝比馬大",情況還不至於太糟。問題是全中國各地都在大肆開發商品房。地方政府通過向與之息息相關的建築公司貸款和土地轉讓等方式主導著城市化,各地掀起場館建設風潮......融資和投資帶來的無節制開發造成中國目前的現狀,"空房"現象加劇。

  地方政府如此熱衷造新城,原因何在?

  國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心最新調查的12個省區中,12個省會城市都要建新城,144個地級城市中有133個要建新城,平均每個地級市提出建設1.5個新城新區

  地方債務風險也不容忽視。"現在很多地方都把促進經濟增長的寶押到瞭新城建設上,利用融資平臺舉債成為普遍的做法。"李鐵說,大部分新城規劃都確定瞭龐大的投資規模,寄希望於未來通過新城開發的土地出讓金償還。國土資源部統計數據顯示,截至2012年底,全國84個重點城市處於抵押狀態的土地面積為34.87萬公頃,抵押貸款總額5.95萬億元,同比分別增長15.7%和23.2%。"這些新城建設,一旦開發主體不到位,地方政府必將面臨投資風險問題。"

  "目前很多新城建設體現的是政府和官員的意志。"李鐵認為,新城建設看得見摸得著,在城市周邊圈上一大塊地,規劃一個新城,再按照高標準建設一大批樓房、馬路、廣場、地標建築,城市的"品位"自然就提升瞭,政績很容易顯現出來。"有瞭這些'顯績',政府官員就能獲得更多的提拔機會,而且,即便後來發現決策有誤,新城成瞭爛攤子,已經升遷的官員也會因為缺乏有效的獎懲機制,而不用為這一失誤承擔責任,所以大多數地方官在新城建設上都充滿熱情。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08153524370.shtml

  "新城不是不可以建,隨著經濟社會快速發展,原有城市的承載力達到極限,拓展城市發展空間,有其合理性,但現實中一些新城建設卻違背瞭發展規律,是人為的'造城'。"國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵說,目前一些地方新城新區建設中普遍存在著"數量過多、規模過大、標準過高"等問題。"在我們調查的城市中,有很多新城的規劃面積達到瞭現有城市面積的一半多,規劃的新城新區人口基本相當於現有城市人口。而且,不少地方新城新區建設都提出瞭較高的建設標準,生態城、智慧城、科技城、現代城等比比皆是,建設配置標準大多是國內和國際領先標準。"

  這種拔苗助長、超越實際的做法,不可避免地帶來瞭許多問題。一些地方在城市建設中拍著腦袋搞規劃,新城區動輒就是幾十、上百平方公裡,但由於缺乏有效的產業支撐,招來的商傢寥寥無幾,新城區最終變成瞭荒草地;一些地方大興土木,用鋼筋水泥和磚瓦石塊在短時間內人為造出一個新城,但由於沒有足夠的人口,到瞭夜晚一片漆黑,無人居住,成為"鬼城";還有一些新城在建設過程中,大肆違規占地擴張,安置補償不合理,政策不到位,引發群眾不滿,群體性事件頻發,嚴重影響瞭社會和諧穩定。

  "蘭州推移700座荒山建新城、延安將投千億元建新城、貴州多個貧困縣土地置換集鎮建設新城、廬山建新城1.5萬名居民遷下山......"在搜索引擎中,輸入建新城這一關鍵詞,各地轟轟烈烈的"造城"新聞就會映入眼簾。

  近年來,一些地方打著推進城鎮化的旗號,紛紛建設新城新區,並且有愈演愈烈之勢。國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心對12個省區的最新調查顯示,12個省會城市全部提出要推進新城新區建設,共規劃建設瞭55個新城新區,其中沈陽要建設13個新城新區,武漢也規劃瞭11個新城新區。在144個地級城市中,有133個提出要建設新城新區,占92.4%,平均每個地級市提出建設1.5個新城新區。161個縣級城市中,提出新城新區建設的有67個,占41.6%。

  一些地方以GDP為導向的發展思路,也是"造城運動"的重要推手。雖然各地都表示不再以GDP為考核指標,但實踐中不少地方仍"唯GDP論英雄"。當下工業招商競爭激烈,想以此快速拉動GDP增長困難重重,但通過新城開發,可以輕松帶動基礎設施投入,促進房地產業發展,短時間內就能實現GDP的大幅增長。

廣廈會客廳第84期:長沙需要怎樣的綜合體

  日媒稱,地方政府在"城市化"號令下,房地產(行情 專區)開發不斷推進,完全沒有破產的風險意識,認為政府一定會出手應對,"地方城市不會破產"。可以預見,"鬼城"遲早會在中國大規模出現。且由於一些地方政府在開發時並未進行正確評估,許多地方出現不良債務,嚴重影響到地方經濟。

 我們真的需要這麼多"新城"嗎?

  "造城運動"誰是推手?

  一些地方在城鎮化的路徑選擇上,更偏重於城市空間擴張和土地開發,認為這樣推行起來見效更快



  "新城建設過熱,根子在於各地對中央的城鎮化政策理解有偏差。"中國人民大學土地規劃研究中心主任嚴金明說,黨的十八大提出要推進城鎮化發展,但城鎮化絕不是鋼筋混凝土的簡單堆砌,它的核心是人的城鎮化。"遺憾的是,目前一些地方在城鎮化的路徑選擇上,更偏重於城市空間擴張和土地開發,因為這樣推行起來相對更容易,見效更快,但副作用也比較大,很容易造成'爛尾工程'"。

  很多新城規劃面積達到瞭現有城市面積的一半多,規劃人口基本相當於現有城市人口

  報告稱,近年來,中國的城鎮化進程不斷深入,城鎮化速度也不斷加快。在20世紀80年代初期,中國僅有1.91億城鎮人口,而現在這一數字已劇增至7億左右,而且每年還有超過2000萬的新增人口進入城市。城市居民在總人口中所占比重從1950年的13%提高到2012年的52.6%。在過去20年裡,城市是推動中國經濟增長的主要動因,預計這樣的趨勢在未來幾十年內還將持續下去。報告預計,到2030年,城市對國內生產總值的貢獻將達75%。

  "新區"建設變味,深層原因也在於一些地方對"土地財政"的依賴。近年來,各地土地出讓金在地方財政收入中的比重不斷提升。2012年,全國土地出讓金達2.69萬億元,相當於同期全國地方財政總收入的40%以上,在有些縣市, 土地出讓金占預算外財政收入比重已超過50%。國土資源部法律中心的一份研究報告指出:"現行財稅體制下,中央和地方的財權、事權不相匹配。地方政府在缺乏建設性財政資金的前提下實現工業化和城鎮化加速發展,需要依靠經營性用地出讓取得資金,以支撐基礎設施建設和公共支出。"因此,通過大規模造城來拉動地價,提升城市價值,以獲得更多的財政收益,也就成為很多地方的"理性"之選。

2順位房貸銀行任何問題免費諮詢  另據環球時報援引日媒報道稱, 中國早已擺脫人均居住面積"7平方米"的窘境,如今人均居住面積達35平方米。由於到2050年中國總人口可能由目前的13.5億減至13億以下,專傢稱,按人口計算,屆時中國人將"不缺房"。

  將帶來耕地大量占用和嚴重的資源環境破壞,地方債務風險也不容忽視

  專傢認為,目前這種各級政府都熱衷擴張城市面積的做法十分危險,大躍進式的"造城運動"蘊藏的巨大風險不容忽視。

  "很多地方在新城建設中,大量占用耕地,這會嚴重沖擊我們的18億畝耕地紅線。"嚴金明說,一些城市"攤大餅"式擴張,脫離實際建設寬馬路、大廣場,建成區人口密度偏低,造成瞭土地資源的嚴重浪費,耕地減少過多過快。據統計,1996年全國耕地面積19.51億畝,到2008年減少到18.2574億畝,12年間耕地面積減少瞭1.2526億畝,耕地保護形勢越發嚴峻。"工業化、城鎮化快速推進的同時,對於糧食的剛性需求也在增加,耕地大量減少,將直接威脅到我國的糧食安全。"

  資源環境面臨的壓力同樣巨大。一些城市空間無序開發、人口過度集聚,交通擁堵嚴重,食品安全事件頻發,大氣、水、土壤等環境污染加劇。

  據新華社報道稱,8月27日,北京--聯合國開發計劃署發佈報告預測,到2030年,中國將新增3.1億城市居民,城鎮化水平將達到70%。屆時,中國城市人口總數將超過10億。

日媒中國人均住房35㎡ 鬼城將大規模出現

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  • 日媒:中國人均住房35㎡
  • 新城建設
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  未來幾個月個人房貸在執行層面,將會切實松綁,首套房貸的利率優惠幅度也將有所增加。

  楊紅旭(上海易居房地產研究院副院長):9月30日下午,央行和銀監會突然出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,共計四條內容,可簡稱為"央四條"。重點內容是放松個人房貸,要點是:認貸不認房,擁有一套房並已結清貸款再購第二套普通商品住房執行首套房貸款政策、"非限購"城市放開三套房貸,放松外地人貸款限制。"央四條"力度超出很多業內人士的預期,更讓那些對中國樓市持"大跌論"、"崩盤論"者感到費解和尷尬。

房貸為何突然放水

  近幾年,中央調控房地產時,經常強調"實行差異化的稅收和信貸政策"。這就意味著:未來相當長的時間內(規劃至2020年),壓投資(投機)與保自住,是中央在房地產調控方面的指導方針。所以,隻要是合理的自住需求,國傢政策都應支持,當然首套房、普通房,更是支持的重點。這屬於"惠民生"的范疇,所以政策支持的力度即便大些,相關部門至少不會犯方向性錯誤,也不會動輒被輿論指責。

  央行與銀監會的態度,重申和強調瞭中央的態度,就當前形勢而言,放松房貸是政策導向。

  "央四條"中提出:"鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金,專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。"這條措施的目的,其實就是針對商業銀行的"胡蘿卜"政策,其性質類似之前定向小微企業和三農降低存款準備金率一樣,創造條件允許商業銀行額外籌集資金,拿這些低成本資金支持個人房貸,一方面沒有占用商業銀行原來的信貸指標,另一方面資金成本降低,從而增加瞭首套房貸利率打折的操作空間。在申批和管理商業銀行籌資的過程中,預計央行和銀監會將會設定一定的條件,比如要求商業銀行對於首套普通房貸款打九折。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07584507060.shtml

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內容來自sin跟銀行借錢a新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08252604162.shtml
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??達組言

年。面對依法治國新部署、經濟發展新情況、作風建設新要求和從嚴治黨新常態,抓好組織工作各項任務落實必須樹立法治思維,主動遵循“依據黨內法規管黨治

狀態。“肩扛千斤謂之責,背負萬石謂之任。”要營造“敢於擔當”的氛圍,以“三嚴三實”專題教育為推動,引導全市廣大幹部尤其是領導幹部強化責任擔當,凈

??要以新的狀態抓落實、有作為。什麼樣的工作狀態,決定什麼樣的工作成果。隻有以好的狀態去抓落實,

促規范,以創新求提升。要在深入實際中創新,註重深入基層、深入基層、深入實際,通過調查研究開闊視野、掌握脈搏、探索規律,通過務虛研討出思路、出對

新的動力。要樹立“敢於擔當”的導向,組織部門要加強對幹部的日常考核和分析研判,註重選用勇擔當、有本事的幹部,讓敢於擔當、敢做善成的幹部不埋沒、受

以新的思維抓落實、有作為。2015年是全面深化改革的關鍵之年,全面推進依法治市的開局之年,也是鞏固拓展教育實踐活動成果、堅持全面從嚴治黨的重要一

??要以新的舉措抓二胎房貸 銀行 二胎房貸怎麼貸款比較會過件落實、有作為。抓好全年工作落實,必須謀新事、出新招、邁新步。在新起點上實現組織工作創新

黨”的要求,把依規治黨、制度治黨各項任務落到實處,不斷促進組織工作法治化和組織行為規范化。必須樹立改革思維,加強整體設計和統籌推進,積極探索適應

落實。全市各級組織部門和廣大組工幹部必須積極適應新常態,勇於擔當盡責,奮發主動作為,不斷提高組織工作的境界和水平,使全面從嚴治黨要求落地生根。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

力將組織資源、組織優勢轉化為振興發展的新動力。必須樹立責任理念,尤其是黨組織負責同志要切實擔負起管黨治黨的政治責任,“敢抓敢管”、“想抓願管”,

力找準改革創新的切入點、破解難題的關鍵點、提升工作的著力點,不斷開創我市組織工作新局面。

內容來自sina新聞

才能把各項工作一抓到底,抓出成效。在全面深化改革的新形勢下,還有許多險關難題要攻克,必須激勵廣大幹部敢於擔當、奮發有為,讓“蠻拼的”成為幹部的新

推動形成全面從嚴治黨的大氣候。

??“舊歲已展千重景,新年再進百尺竿。”新的一年全市組織工作征程已經起航,能不能實現全年各項目標任務,關鍵在於

化黨風政風,做到“心中有黨、心中有民、心中有責、心中有戒”,發揚逢山開路、遇河架橋的精神,知難而上、迎難而進,出真功、求實效,為全市改革發展註入

新常態下要有新作為

重用,為“敢於擔當”的幹部撐腰壯膽,切實樹立“讓敢於擔當者有為有位”的良好用人導向。要爭做“敢於擔當”的表率,廣大組工幹部要保持“明知山有虎、偏

向虎山行”的勁頭,自覺聚焦中心想事,圍繞大局使勁,勇於擔事、主動幹事、善於成事,以踏石留印、抓鐵有痕的力度狠抓各項工作落實,為組織工作事業“築基

打底”、“添磚加瓦”。

??要

發展,必須緊盯“提升組織工作的境界和水平”的工作標準,以開展“工作創新年”活動為契機,推動組織工作持續創新,努力出精品、樹品牌、創特色、爭一流。

要在解放思想中求創新,破除守舊思想和畏難情緒,做到在從嚴要求中勇於創新,在求真重效中務實創新,在攻堅克難中突破創新,在打造品牌中持續創新,以創新

策、出成果,不斷增強組織工作的系統性、預見性和創造性。要在突破難題中創新,鎖定影響組織工作科學發展的重要環節和突出問題,瞄著問題去,緊扣問題抓,

追著問題走,拿出更大的智慧和勇氣,創新舉措、破解難題,不斷激發組織工作的生機和活力。

??“天時人事日相催,冬至陽生春又來。”全

市組織系統要進一步增強政治責任感和工作緊迫性,以更高的標準抓實組織工作,以更嚴的要求加強自身建設,深化踐行核心理念、建設“三個之傢”載體活動,努

新形勢新要求的組織工作思路、方法和機制,不斷提升組織工作科學化水平。必須樹立大局意識,緊緊圍繞市委中心工作任務,及時跟進、主動服務、全力保障,努

??

??

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/10315965304796780223238.shtml

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  萬科地產長沙公司相關負責人直言:"這個夏天的房價,對於購房者來說,肯定是非常劃算的。現在很多人都還處於觀望的狀態,認為房價還會大幅下降,但我認為,房價大幅上漲的可能性不大,大幅下降的可能性也很小,土地成本、材料和人工成本都在上漲,房價沒有太多下降空間瞭。"

樓市見底,買房正當時?

  "二季度跟一季度相比,促銷與打折的樓盤明顯增多,而且確實拉動瞭成交量。"這是湖南中原地產代理公司資源中心總監陳世霞的一個直觀感受。來自中原地產的數據顯示,前5月,長沙內六區住宅網簽均價6065元/平方米,同比下滑6.84個百分點,累計均價跌幅持續擴大。5月、6月下行趨勢愈加明顯,除瞭限價項目對整體均價的拉低,優惠促銷、以價換量的影響更顯著。

  夏季是傳統的購房淡季,加上今年長沙樓市走入低迷態勢,不少開發商都願意以低價換銷量,拋出瞭比較優惠的價格。

優惠加大,真正有需求的購房者在出手。 孫占鋒 攝

  6月22日,魏立來到位於雷鋒大道的金地自在城項目。售樓員告抵押房屋貸款訴他:"去年一期開盤時3888元/平方米起,現在二期3588元/平方米起。"該售樓員坦言,市場不太景氣,價格略有松動。這並非個案,同為望城片區的潤和之悅3800元/平方米起送名校學位,龍湖湘風原著178萬元買別墅送高層住宅。

  "先生你買房嗎?我們這裡推出瞭特價房,每平方米直降1000元。"近日,記者和一些朋友接到不少類似電話或短信。時至6月下旬,離房地產企業半年報還剩下不多的時間。而前幾個月一直成交低迷、下半年則新盤紮堆,銷售壓力巨大、目標缺口不小。面對這樣的市場行情,不少樓盤悄然下調房價,買方市場已經顯現。對於真正有購房需求的市民來說,這個夏天是一個非常好的購房季。

  目前,房企"期中考"即將來臨,為瞭沖刺業績,均推出瞭較大的折扣優惠,對於購房者來說,是一個較好的購房時機。為瞭方便市民在夏季淘到真正實惠的房子,本報即日啟動"萬人大團購",所有報名的市民均可享受到長沙晚報讀者獨有的團購優惠政策。



  半年考臨近議價空間增大

  不僅如此,上周長沙樓市新開盤的6個項目,均給出瞭比較大的折扣優惠。其中,中天棲溪裡9000元抵4萬元;慢步江灣1000元抵30000元;保利香檳國際別墅2萬元抵5萬元......而高鐵新城即將開盤的萬科魅力之城,宣稱成本價再額外優惠兩萬元。



  買房快參與"萬人大團購"

內容來自sina新聞

  從購房需求來看,積壓太久的剛性需求,讓消費者在遇到可接受的心理價位時,不再猶豫,果斷出手。傢住星沙的吳先生昨日致電本報熱線96333稱,希望在高鐵新城周邊買套7000元/平方米左右的房子。"最好是精裝房,有這個價位的團購樓盤,一定要通知我。"

記者陳勇





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08454241463.shtml

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3月21日武漢賣房627套 東湖高新區89套居首

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樓市播報3月22日武漢新建商品住房成交512套

信貸增貸點擊查看大圖:??3月22日武漢賣房512套

新浪樂居訊武漢房地產市場信息網數據顯示:2015年3月22日武漢市新建商品房共成交546套,成交面積54323.31平方米。其中新建商品住房成交512套,成 交面積52626.08平方米,東湖高新區成交117套居首;寫字樓成交19套,成交面積1115.82平方米;商業成交14套,成交面積526.37平方 米; 其他成交1套,成交面積55.04平方米。



往期回顧:

3月20日武漢賣房755套優惠房貸利率怎麼算 江夏區121套居首





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/09415985586004810317038.shtml

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作為天津城市核心區域首屈一指的頂級豪宅,市政府及區政府也給予瞭巨大關註以及鼎力支持。作為和平區十大重點項目之一的大都會(項目詳情,咨詢電話:4006066969轉91615)可謂集合天時地利,在天津,金街、海河在歷史上就是代表城市精神的兩條"津脈",金街繁華瞭天津,海河流淌著這座城市的文明,在近代城市的發展規劃中也都是沿著這兩條城市資源走向世界。近年來,天津迎來城市大發展,中國經濟發展關鍵增長極,城市功能、面貌極速升級,每天都在翻新著這座擁有深深底蘊的城市。如今,天津大都會屹立於金街之上,直面海河,最高品級的世界級建築群落,提升著城市品位的同時,重新整合著城市資源,成為城市精神的傑出代表,讓天津大都會自身成為更為稀貴城市資源。

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內容來自s二胎銀行房貸貸款全省皆可處理ina新聞

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/11402513593.shtml

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內容來自sina新聞

??據悉,這部分改善需求大多為首次改善型買傢,不少“賣一買一”,需求戶型大多集中90~120平方米的三房單位。 據合富標準指數監測,購房面積在90~120平方米的改善型二手買傢由原來的兩成左右,上升至2015年一季度的三成五。

??2015年1~2月份,廣州二手樓市保持2014年年底以來的良好運行態勢,交投同比2014年同期大幅增加。春節過後3月份,廣州二手樓市的活躍持續回升。合富標準指數監測陽光傢緣二手住宅網簽數據顯示, 2015年3月廣州全市二手簽約2747套,25萬平方米,環比2015年2月上升93%,同比2014年3月小幅減少9%,較2015年1月份略增2%。2015年的春節較為遲後,二手樓市節後復蘇的時間尚短。

??受政策利好 二手網簽一路攀升

??此外,3月份也是學位房交易的旺季。雖然“學區改革”令小部分買傢入市有所猶豫,但整體市場對學位房的熱情仍然不減。調查顯示,受“學區改革”影響,3月分越秀、天河兩區的學位房客戶較往年同期有所減少,但學位房的價格仍然十分堅挺,部分優質學位房的價格甚至逆市小幅反價3%~5%。據悉,學位房市場一直處於嚴重供不應求的態勢 ,而2015年恰逢“龍寶寶”紮堆入學,學位房需求依然十分龐大。

廣州部分優質學位房漲價5%

??3月學位房交易旺季 反價3%~5%

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/07155993521587612336448.shtml

??150~300萬改善型二手需求增加

??統計顯示,一季度廣州一手住宅供應仍較充裕,但六成以上貨量集中南沙、蘿崗、花都等外圍區域,中心區供應持續 稀缺。據合富輝煌市場研究部數據,一季度,中心區總價300萬以下的供應約為四成左右,較以往的六成以上明顯減少。受此影響,部分預算在300萬以內的買傢逐漸轉投二手樓市。受此影響,150萬~300萬的改善型二手需求明顯增加 。

??由周度看,3月上半月,受春節假期影響,網簽量較低位。下半月,市場快速復蘇升溫,3月第四周,二手住宅的周度網簽量甚至一舉突破700套大關。3月30日,“330新政”出臺,受政策利好帶動,二手住宅周度網簽量快速攀升至894套,環比上周增加25%,創歷年周度網簽新高。

??2015年一季度,廣竹南二胎借款州二手樓市總體表現良好,網簽6869套,同比2014年一季度增加8%。2014年一季度二手網簽為6357套。可以說,2015年一季度,二手樓市持續向好。

??“二手市場也不宜盲目樂觀。”龍斌分析說,據合富輝煌市場研究部市場,3~5月,廣州全市的新推貨量將會達到2萬套,貨量較為充裕,客戶的選擇也較為多樣,預計買傢一、二手物業對比、決策時間將會拉長。


??房子2胎 房子2胎利率缺錢急用哪裡借錢裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



??在3.30新政影響下,合富房地產經濟研究院院長龍斌預計,4月份以及“5.1”期間,二手樓市持續向好將會是大概率事件,換房需求的活躍度也會繼續提升。但二手房市場也不宜盲目樂觀,因為未來2個月一手房新推貨量預計達到2萬套,競爭激烈。

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??2013年以來,高歌猛進瞭多年的的中國樓市開始放慢腳步,近年來迅速壯大的房地產企業,也紛紛遭遇業績增長放緩的壓力。壓力之下,曾經競相上馬地產項目的“外行”企業開始撤離。

??房地產業的迅猛發展,也造就瞭眾多實力雄厚的房企。而一些主業並非房地產的公司,也紛紛進軍房地產開發業務,試圖在這個火熱的市場分一杯羹。

??過去依賴簡單的房地產開發特別是住宅開發崛起的房企,開始告別“野蠻生長”,依據各自不同的資源稟賦和發展思路,尋找適合自身的轉型路徑。萬科、恒大、雅居樂等為代表的各類房企,有的專註產品的細分和精耕,有的謀求商業模式的轉換,有的甚至直接在房地產業外尋求新的發展。



??房地產業告別“野蠻生長”謀轉型



??恒大可謂是房地產企業“跨界玩傢”中風頭最勁的一位。新北蘆洲建地貸款

??樣本3

??今年8月,恒大方面稱已經投資近70億建設及並購瞭22個生產基地,總計劃投資超過1000億,啟動恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧產業,全面佈局大興安嶺生態圈。不久前,恒大旗下的恒大健康產業集團並購瞭世界最大醫療整形機構——韓國原辰,成立“恒大原辰醫學美容醫院”。早在2009年,恒大就已經進軍娛樂文化產業,成立瞭唱片公司、經紀公司。

??



??隨著中國經濟水平的提高和國民收入的增長,全社會的消費需求也將升級。而在房地產業,改善型、享受型需求將越來越成為市場的主流。除瞭在“蓋房子”之外的轉型探索,更多房企選擇的是拋棄過去簡單的住宅開發銷售思路,圍繞這些新需求細分和精耕產品。

??“恒大集團經歷瞭長期而審慎的調研過程,在經過前三個戰略階段後,正式進入‘多元+規模+品牌’戰略階段。”恒大集團主席許傢印說。

??





??不久前宣佈退休的任志強在“破局”的演講中提到,從消費需求來看,房地產行業絕不是向下走,而是繼續向上走。面臨城鎮化帶來的強大需求。除瞭資本市場亟須走向成熟,未來的行業趨勢還要求開發商完善產業鏈,不僅蓋房子,更要走產業化、科技化道路,服務更多人的消費需求。



??房地產業,這個隨著改革開放降生的行業,在爆發式的成長中迅速成為中國經濟的支柱產業,房地產投資不但在社會總投資中比重驚人,房產也成為居民財產的重要組成部分和財富的主要增長源之一。

??變革之術

??如果在你印象中,恒大還隻是一傢房地產企業,那麼近來恒大的頻繁動作則不斷提醒你:相比於恒大地產,它更應被叫做恒大集團——恒大目前的業務已涉及房地產、飲用水、農牧業、能源、傳媒、娛樂、體育、美容整形等多個行業。



??剛剛過去的這個周末,廣州馬拉松賽無疑是這個城市最引人矚目的新聞之一。其實,對於正進入“白銀時代”的中國房地產行業來說,一場轉型“馬拉松”大賽,也已經悄然開跑。

2014年上半年,萬科的投資收益大幅增長237.8%,其中有7億元來自處置長期股權。萬科董秘譚華傑公開表示,這類投資收益的提高將會隨著公司“輕資產”戰略的進一步推廣成為經營常態。而作為“輕資產”戰略的一個體現,目前萬科的小股操盤戰略已經在全國推行,全國350多個項目中已經有60餘個項目不控股。



??樣本1

??與此同時,眾多以房地產開發起傢的“正宗”房企,也開始選擇轉向其他領域。申銀萬國9月發佈的一份研報顯示,全國范圍內一級行業中的142傢房企,涉及跨界轉型的至少有41傢,占行業總數的近三成。而根據克而瑞機構研究數據,A股現在有130多傢房地產上市公司,但主營業務房地產在60%以上的隻有80傢到90傢。

??“高舉高打”的恒大在房地產業已經是一個迅速崛起的成功樣板,但在多元化的道路上則剛剛開始。未來恒大的500強之路,也因此成為眾多同業可以參考的路徑。

??例如廣州的雅居樂劍橋郡,從5年前的立體別墅、流水平墅到最後一期的中央平墅,越見精細。這個位於番禺的項目,甚至斥資200億元打造社區生活綜合體,1/3的項目土地被用來建設生活配套設施,使其在便捷性上堪比市中心。

??和大部分依靠商品住宅起傢的房企一樣,行業下滑時萬科的轉型,實質就是如何在住宅銷售規模縮減的情況下,用別的辦法賺到錢。而萬科進入的眾多領域,同樣密佈著不少房企的身影。



??轉型城市配套服務商、建立業務生態系統、推出事業合夥人制度、倡導互聯網思維……近兩年來萬科頻頻“上頭條”。2013年6月,萬科總裁鬱亮提出萬科要由住宅產品提供商向城市配套服務商轉型,成為萬科加速轉型的一個標志性節點。



??需要解決兩個

??然而,這樣的轉型道路,並不是所有企業都能走得通。相較傳民間二胎借款年息任何問題免費諮詢統的拿地—開發—銷售模式,“掙上遊”需要更多依靠公司管理、品牌、融資等綜合實力。萬科的嘗試,對許多房企來說或許並不是那麼容易學習的“榜樣”。

樓市迎來 白銀時代 房企轉型 馬拉松悄然開跑







內容來自sina新聞

??“輕資產”的小盤股操作戰略背後,是類似萬通馮侖提出的模式:即不掙下遊,把房地產變成建築業;而是掙上遊,使房地產企業變身為服務業、金融業。如果從這個角度去理解,萬科在眾多非傳統住宅領域的一系列探索,實質都是在嘗試擺脫過去以土地增值和房屋銷售來賺錢的模式,而是通過提供服務來實現收益。



??年銷售額已超千億、擁有強大的資金優勢,無疑讓恒大有本錢推進狂飆突進的多元化戰略。在房地產行業高利潤難以再現之際,強勢切入其他高毛利率的行業,也已經和正在成為越來越多房企的選擇。

??房地產企業轉型探索的三個樣本







??問道前路

??





??除瞭在商業地產、產業地產、養老地產、旅遊地產領域相繼啟動新項目,萬科進入的領域似乎五花八門:從社區食堂、幸福驛站等生活配套,到收購徽商銀行、進軍社區金融,以及創辦萬科學校、籌辦兒童醫院,萬科正一步一步打造城市生活的生態體系。



??時近年關,中國樓市走向格外引人註意。種種跡象表明,今年10月以來持續低迷的樓市正在築底回升。但對於未來,業內普遍認為,經濟“新常態”下的房地產行業將從“黃金時代”步入“白銀時代”。



??樣本2











??萬得資訊的報告指出,滬深市場約2000傢非房產上市企業中,在2005年至2012年期間有238傢涉及房地產業務,而在2013年的年報裡,降到瞭133傢。也就是說,8年間,有105傢(44.1%)“涉房”的上市公司選擇瞭“脫房”。

??在利潤相對下降、競爭愈發激烈的“白銀時代”,過去簡單粗放的野蠻生長模式不再奏效。越來越多的房企開始擺脫過去簡單的住宅開發與銷售模式,在產品細分、模式創新等方面邁出轉型步伐。

??在一些分析人士看來,將企業從單純的地產公司轉變為多元化集團,可以達到分散投資,規避房地產市場周期性風險。但另一方面,畢竟“隔行如隔山”,在房地產行業風生水起的企業,到瞭陌生領域能不能站穩腳感仍有許多疑問。

??盡管從來不乏挑戰者,但不管是從銷售額還是影響力上,萬科眼下依然還是業內公認的“老大”。而老大萬科,在“轉型”這個如今房地產業最熱門的話題上,同樣是繞不開的一個樣本。

??然而,在或跨界或離開的身影背後,亦有眾多房企選擇留守。隻是,在利潤相對下降、競爭愈發激烈的“白銀時代”,過去簡單粗放的野蠻生長模式不再奏效。越來越多的房企開始擺脫過去簡單的住宅開發與銷售模式,在產品細分、模式創新等方面邁出轉型步伐。



??這場漫長的轉型“馬拉松”才剛剛開始,房企們的嘗試還難言成功或失敗。但這些先行者們的嘗試,無論經驗還是教訓,無疑都將對整個行業有著重要的借鑒意義。



??雅居樂:實施新產品細分和精耕戰略



??行業趨勢



??作為國內旅遊地產的先行者,雅居樂亦是這方面的代表之一。在海南清水灣項目之後,雅居樂已在雲南騰沖、西雙版納和瑞麗三地佈局,成為雲南旅遊地產開發的主力開發商之一。位於騰沖的雅居樂雲南原鄉項目,總規劃面積超過3.3萬畝,總投資規模達200億元。



??作為旅遊地產項目,選址、配套和運營成為最核心的競爭力。在開發雲南原鄉項目時,雅居樂選擇瞭配套先行,客棧、酒吧、購物、特色餐飲以及學校、銀行等公共設施早早落成並投入使用,使得其度假住宅得以享受完善的生活配套。2013年11月首次開盤,200餘套房源被搶購一空,成交金額達3億元。



??隨著房價上漲乏力,傳統住宅產品的利潤率正在下降,而利潤率相對較高的高端住宅成為不少房企心儀的產品類型。但在市場供需的變化之下,這種改善型的產品競爭也愈發激烈,產品本身的品質越來越成為搶奪市場的關鍵。



??依靠“大盤開發、精耕細作”起傢的雅居樂,在產品細節優化上頗下功夫,產品理念、園林設計、社區打造上皆有所創新,其產品形態隨著市場需求不斷革新變化。







??對於這種在生活配套、社區園林“不惜成本”式的做法,雅居樂相關負責人表示,在運營營銷上雅居樂有著自己獨特的“快慢哲學”:“在市場不好的時候,雅居樂也不曾減少對豪宅的投入,比如做小區配套的提升、產品的研發還有園林、展示面的升級,因為現在購房者選擇太多瞭,好賣的產品必須精耕細作。”











??住宅市場目前



??相較傳統的拿地—開發—銷售模式,萬科“掙上遊”需要更多依靠公司管理、品牌、融資等綜合實力。萬科的嘗試,對許多房企來說或許並不是那麼容易學習的“榜樣”。



??結構性問題

??隨著人口結構帶來供需關系改變、第三產業比重上升、消費需求升級,中國房地產將由過去的快速粗放擴張轉變為平穩、差異和精細化發展,這使更多的新業態和增長點成為可能。



??“房地產龍頭企業的多元化探索是房地產行業變局的風向標,供求變化、市場增長放緩是導致房地產企業紛紛轉型的根本原因。”中商產業研究院房地產行業分析師林麗楠表示,2014年,房地產特別是住宅地產市場的供需格局開始逆轉,供需缺口明顯變小,各地庫存高企,新開工房地產項目已經大大超過瞭需求。



??另一方面,中國社科院發佈的《2014年中國社會形勢分析與預測》顯示,城鎮化進入新一輪快速發展期,到2013年底,我國城鎮化水平超過54%,按目前的增長速度,估計到2018年將達60%。這一背景下,盡管增長速度與過去的“黃金時代”不可同日而語,但中國房地產市場依然存在巨大的增長潛力。



??住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹也指出,2011年以後,中國樓市的供需關系已經發生改變,從此前的“總體偏緊,局部過緊”變為“總體偏松,局部過剩”。她認為,當前整個住宅市場的總量問題已基本解決,目前主要存在兩個結構性問題需要解決,一是人群結構,房屋在不同人之間分佈不均;二是城市結構,不同城市的市場形態差異較大。



??隨著人口結構帶來供需關系改變、第三產業比重上升、消費需求升級,中國房地產將從過去的快速粗放擴張轉變為平穩、差異和精細化發展,這使更多的新業態和增長點成為可能。同時,這種市場需求和經濟結構的深刻改變,也對房地產行業的產品品質、運營模式等都提出瞭越來越高的要求。



??目前,房企的轉型類型多樣,既有由原來的住宅轉向商業、旅遊、文化、養老等地產項目,投資進入各種與房地產相關或完全沒有關聯的行業。各房企資源稟賦不一、戰略思路各異,但不管選擇哪種方式,機遇和風險並存,誰能適應未來的房地產市場變化,誰能滿足潛在的市場需求,誰就能拿到下半場的“入場券”。

??萬科:從開發商到“城市配套服務商”





??恒大:密集跨界高調多元化

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2014-11-26/10525943204332295209162.shtml

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行業發展論壇,從左至右:張文豪、趙世強、張小玲、顧雲昌、劉洪玉、趙秀池、孫國棟

  中國房地產研究會原副會長、全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌、中國房地產也協會副會長朱中一、教育部高校學生司原司長、教育部高校畢業生就業協會副理事長、秘書長王熾昌、方興地產(中國)有限公司總裁李從瑞,以及大賽組委會相關高校專傢領導、行業領導等嘉賓共同出席瞭當天的發佈會。

  新浪樂居訊"方興杯"第七屆全國大學生房地產策劃大賽啟動儀於9月28日在凱晨世貿中心正式啟動。啟動儀式上,方興地產系統闡釋"綠色科技、金茂品質"企業發展戰略理念的《釋放城市未來生命力》白皮書也同期發佈。

方興杯第七屆全國大學生房地產策劃大賽正式啟動

  大賽組委會榮譽主任、方興地產(中國)有限公司總裁李從瑞也表示,本次大賽緊扣房地產行業時代主題,旨在提高學生的房地產策劃方面專業水平,為學生搭建的一個展示專業才華的平臺。方興地產作為以"綠色科技、金茂品質"的"綠金"為企業發展戰略的公司,將始終致力於發展綠色地產,以促進人、建築、自然的和諧共生為己任。同時,作為本次大賽的承辦及贊助單位,方興地產也期望通過在高校中宣傳公司綠金理念,將該理念延伸至校園,拓展至未來。

  "方興杯"全國大學生房地產策劃大賽是在大學生群體中獨具特色、具有規模性與影響力的比賽之一。本屆大賽由中國建設教育協會、中國房地產業協會和中國房地產策劃師聯誼會聯合主辦,由房教中國與北京建築大學聯合承辦,方興地產(中國)有限公司協辦,以"構築未來綠動力"為理念,為房地產相關專業的學生搭建瞭一個充分展現自我、提升專業能力的舞臺,並不斷為房地產行業輸送儲備人才。

彰化二林土地貸款內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/11222436135.shtml

《綠金價值報告》發佈儀式,從左至右:張文豪、朱中一、顧雲昌、孫國棟。

  本屆"方興杯"全國大學生房地產策劃大賽以"構築未來綠動力"為主題,旨在激發大學生的想象力與創造力,為房地產行業的持續發展創造新的"綠動力"。為全面考察大學生專業知識、實際操作和現場答辯等多方面的能力,大賽設立初賽、復賽、全國總決賽三輪競技,初賽采用網上打分的方式進行,組委會特別邀請專業房地產策劃專傢對參賽作品進行公正評分;復賽即賽區角逐賽,由各賽區采用現場答辯,作品展示的方式進行,考察參賽選手的現場應變能力與組織表達能力,讓選手更加深刻體會房地產策劃對房地產行業的重要影響,切實鍛煉選手房地產策劃能力;全國總決賽將在北京舉辦,讓知名房地產企業與優秀參賽選手面對面互相選擇,評選出最優秀的參賽作品。



大賽啟動儀式現場,從左至右:李奇、溫兆曄、李從瑞、顧雲昌、張大玉、劉洪玉。

  據悉,該項大賽於2008年首次舉辦,由北京建築大學發起,前身為北京高校房地產策劃大賽,目前已在北京成功舉辦瞭六屆。本屆"全國大學生房地產策劃大賽",突破瞭區域界線,首次在哈爾濱,北京,西安,上海,長沙,廣州,重慶七大賽區同時啟動,包括清華大學、浙江大學、上海交通大學、復旦大學等40餘所著名高校建築學、城市規劃、土木工程、建築環境與設備工程、工程管理、經濟管理、市場營銷等專業的學生共同參與,為全國的大學生提供一個更加專業的平臺,展現自己的才華。

  啟動儀式上,大賽專傢委員會主任、中國房地產研究會原副會長、全國房地產商會聯盟執行主席、中國房地產策劃師聯誼會主席顧雲昌,教育部高校學生司原司長、教育部高校畢業生就業協會副理事長秘書長王熾昌,本屆大賽組委會副主任,北京建築大學副校長張大玉等專傢為大賽致辭,為大學生在專業學習、就業方向、市場現狀、發展期望等各方面提出瞭寄語與希望。而在同步舉行的論壇環節,來自政府、行業、高校、企業的專傢領導也同樣就綠色地產的國內房地產行業的發展對同學們提出瞭新的期望。



  作為全球500強中化集團旗下地產板塊的旗艦企業,方興地產在一流的團隊管理、卓越戰略的指引和優質產品的支持下,一直將社會責任擺在首位,秉承"釋放城市未來生命力"的開發理念,專註於高端精品項目的開發,基於對城市潛能的遠見和客戶需求的洞察,以"綠色科技、金茂品質"為發展戰略,不斷追求打造提升城市能級的更高標準產品。

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??根

出租汽車經營者為企業的,出租汽車管理部門將補貼發放給企業,出租汽車企業憑《成品油價格改革財政補貼領取申請表》、收款收據,到市出租汽車管理部門領取

據財政部《關於下達2013年度成品油價格改革財政補貼清算資金的通知》精神,我市財政部門安排2013年成品油價格改革財政補貼清算資金4027萬元,

劃,統籌安排銀行準備現金或支票;對個體出租汽車經營者,出租汽車管理部門按照自願的原則,將補貼通過銀行轉賬方式發放給經營者本人。

??領取補貼時,經營者本人要攜土地貸款台南下營土地貸款帶身份證、銀行存折到指定銀行取款。未辦理銀行存折的個體出租汽車經營者,到所在區出租汽車管理所領取,區管理所將領取補貼收據原件報市出租汽車管理部門。

補貼時間為12個月,標準為3024元/臺。據悉,此次成品油補貼為2013年的第二次發放。2013年第一次成品油補貼已於2014年7月下旬發放,補

我市將發放2013年度第二次出租車成品油補貼

據原件,報所在區市縣的出租汽車管理所。出租汽車企業將本單位補貼發放情況對外公示10天,做到公開、透明。

??本報訊(記者趙蘊穎)據市交通局出租汽車管理處昨日公佈,我市將於1月26日至28日發放2013年度第二次出租車成品油補貼,此次標準為3024元/臺。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211



支票。企業應保證將補貼全額直接發放給承包經營人,並將《道路運輸證》或《營運證》、承包經營人的身份證、《承包合同》的復印件、承包經營人的領取補貼收

補貼發放程序作瞭如下說明:市內四區出租汽車管理所將所屬區域的個體出租汽車經營業戶、單位車輛數量上報市出租汽車管理部門,由市出租汽車管理部門制定計

??發放日1月26日至28日 標準為3024元/臺

??對

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??市出租車管理處有關負責人就

??對於其他區市縣的油補發放工作,市出租汽車管理部門將資金撥付給各區市縣出租汽車管理部門,由各區市縣出租汽車管理部門報經上級人民政府批準後,將補貼直接撥付給補貼對象。

貼標準為12106.56元/臺。因此,我市2013年出租汽車總共發放油補15130.56元/臺。

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偽造房屋抵押合同詐騙2.8萬被抓獲

  市民趙某經營一傢小型信貸公司,前些年結識瞭幾個幹信貸的朋友,其中,王某沒有固定公司,隻是假借信貸從中賺取小利。一天,王某想請趙某幫助貸款,趙某說最近有一處房地產公司要找自己做貸款,因沒有正規合同和證明,自己不敢做這個生意,王某表示想幫忙解決。隨後,王某找到房地產公司的負責人李某,把自己能為其聯系信貸公司貸款的事項說瞭,李某信瞭。李某給王某寫瞭份簡短的房屋抵押合同和公司實力證明。王某說先把這份證明拿給信貸公司看,等那邊審批成功後,才能貸款。

  6月10日,王某因涉嫌詐騙被沙河口公安分局白山路派出所刑事拘留。後來因被抓後,還清瞭詐騙趙某的2.8萬元,目前,被依法取保候審。案件還在進一步工作中。

  王某把合同當成實施詐騙的實物,並重新整理打印,私自到刻章點刻瞭李某所在房地產公司的假公章蓋到合同上,說這份證明是房地產公司能用來抵押貸款的合同。趙某相信瞭王某。王某說需要10萬,請趙某先拿3萬,趙某將手裡的2.8萬交予王某。當銀行工作人員說合同是假的時,趙某傻瞭眼,但已找不到王某。

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  然而,除北京、上海、廈門、蘇州等少數城市2014年可能出現供不應求現象外,大多數市場供應將和需求持平,而諸如常州、無錫、中山等城市的供應甚至可以賣2~3年。

京滬等地新房或供不應求 部分庫存消化需2至3年

內容來自sina新聞

  在2013年房價上漲最為猛烈的一線城市,克而瑞預計,2014年總體供應走勢仍將穩中有增。其中,上海供應總量保持穩定,深圳和北京同比上升兩成和四成,市場供應出現穩步上升,但由於需求持續高位,因此從絕對值來看新增供應量僅是一般水平。

  盛富資本總裁黃立沖向 《每日經濟新聞》記者表示,由於影子銀行中很大比例是銀行通過資金池業務支持房地產融資,一旦"107號文"真的落實,房企通過信托或理財產品融資支持開發業務難度將大大增加,導致台北小額借款二胎年息資金面進一步惡化。

  直接受到影響的是房貸市場,隨後有關規范影子銀行的國辦 "107號文"即將出臺的消息更是令市場風聲鶴唳。據《每日經濟新聞》日前報道,市場消息稱,國務院辦公廳近期印發國辦107號文《關於加強影子銀行業務若幹問題的通知》(以下簡稱"107號文"),明確定義瞭影子銀行的概念、納入監管的范疇以及監管責任分工等。

  全聯房地產商會創會會長聶梅生向《每日經濟新聞》記者表示,預計2014年房地產市場仍將延續分化的走勢,一線城市房價仍將慣性上漲,但同比漲幅較上年有所回落,二三四線城市將面臨消化庫存的壓力。

  克而瑞研究中心分析師楊晨青認為,一線城市土地的高度稀缺,使得房價已處高位的市場仍然存在較大的提價空間,因此在短期需求不足,長期溢價空間看好的情況下,開發商在一線城市供應面也自然更為謹慎,惜售意願更強。

  一邊是大量新增供應紮堆入市,另一邊是資金面收緊力度有增無減,尤其是隨著有關"107號文"的傳言風起,對影子銀行依賴度甚高的房地產企業或將面臨極大沖擊。

  與之相對,二線城市的供應量則迎來全方位擴張,市場也出現分化。克而瑞跟蹤的11個重點二線城市中,八成城市新增住宅供應將同比上升,寧波、南京、成都三市同比增幅超過20%,其中寧波更是達到瞭48%。

  京滬廈等少數城市新房供應不足 部分城市庫存消化需2~3年

 二三線城市庫存壓力增大

  克而瑞發佈的研究數據顯示,2013年前11月全國53個重點城市經營性用地成交面積高達6.59億平方米,同比增長21%。上述出讓土地經過7~8個月的開工、建設,將成為2014年新房市場的供應主力。

  楊晨青表示,在重點二線城市中,除成都、廈門和蘇州2014年預期供應不能覆蓋當前年度成交量之外,其餘重點二線城市供應均充足,部分如寧波這樣供應量大增的城市已出現階段性供過於求的征兆,未來房價上漲動力將被削弱,當地市場競爭將趨於激烈。

  像常州、無錫、東莞、中山這種介乎二三線之間的城市情況更令人擔憂,楊晨青表示,這類城市由於前幾年開發過剩,庫存仍處於高位,在未來2~3年內消化庫存的壓力較大,市場將進入階段性盤整狀態。

 資金面仍存變數

  與庫存壓力增大相比,資金面趨緊是一個更大台中大甲土地貸款的變數。

  據克而瑞統計,2013年主流房企拿地規模出現明顯增長。全國前50強房企通過招拍掛拿地的建築面積高達1.87億平方米,同比增長17%;投入金額總計5875億元,同比增長57%。隨著大型房企大手筆"補倉",市場供應將出現明顯提升,也將帶來新一輪的庫存壓力。

  "對於銷售規模在50億元以下的中小型非上市房企而言,信托是其重要的融資渠道之一,一旦影子銀行大幅收緊,這類房企受到的影響更大,被迫降價出售回籠資金的壓力也更大。"楊晨青認為。

  實際上,部分未雨綢繆的上市房企搶先在海外發債融資。根據中原地產研究部統計數據顯示,僅2014年1月上半月,已有富力、佳兆業、合景泰富、世茂等多傢房企發佈海外融資計劃,合計總融資額超過300億元。

  美國量化寬松政策逐步退出帶來的影響也不容忽視,黃立沖對《每日經濟新聞》記者表示,預計最快到下半年,美國量化寬松政策退出的影響將逐步呈現,即便上市房企仍能海外發債,資金成本也得抬高不少;此外,熱錢也將加快從國內流出,對於國內資產價格將構成下行壓力。

  "對於一些融資渠道豐富的龍頭房企,以及像遠洋地產這種因2013年較少拿地資金鏈相對充裕的上市房企而言,一旦市場出現變動,2014年也許能獲得不少並購機會。"楊晨青表示。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08282583043.shtml

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  人民網香港7月31車貸遲繳會怎樣日電 香港長江實業集團主席李嘉誠今日表示,盡管歐洲市場仍有不穩定因素,但美國經濟持續穩步改善,若無重大不利情況,預料環球市場將繼續趨向穩定。

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李嘉誠:相信內地經濟增長將維持7.5%

  李嘉誠表示,美國聯邦儲備局買債計劃預期最快下季結束,雖然不久將來有可能加息,但相信加幅溫和,低息環境可望持續。

  李嘉誠提到,內地上半年經濟略為下調,但目前經濟運行狀況保持平穩,相信今年經濟增長將維持7.5%左右。(計夢慧、曹海揚)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/07332844822.shtml
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  "最近經常出差,發現一些城市的機場和地鐵站是連在一塊的,真是太方便瞭。"市民王先生感嘆說。在大連,用"零距離"、無縫換乘,來說明未來大連空港、地鐵間的關系毫不為過。

 友好廣場站

  出入口已建成兩個、預留兩個

  去年7月前的兩年多時間裡,中山廣場一直被圍擋所封閉,這是因為地鐵2號線中山廣場站就在廣場下面。

最忙碌四座地鐵站咋進咋出為你探路

  昨天,中國建築股份有限公司、大連地鐵102標段副總工張新闖稱,青泥窪橋站下月底完工。 青泥窪橋地鐵站位於希望大廈附近,共4個出入口。其中1號出入口位於希望大廈北側、中山路南側,3號出入口位於裕景大廈東南角、中山路北側。另外2個出入口做預留。



 機場站

  大連地鐵2號線,自海之韻站向西,穿越城市最中心,再折向北、去往機場站,終到大連北站。記者最近"鉆入"深30米的地鐵裡探訪得知,中山廣場至希望廣場之間的地鐵隧道已經雙線貫通瞭。中山廣場至希望廣場一線,是市區最繁華的區域之一,機場站的客流量同樣可觀,市民出入數量相對密集,以後該咋進咋出啊?記者昨天現場探訪車站上下之路。

  號稱青泥窪橋站,但其實距離希望廣場更近,此前這裡還被稱作友好街站,直到去年底大連地鐵48個車站正式名稱確定時,被改稱為青泥窪橋站。也對,因為現在很多公交線在這裡設置瞭站點,也都叫青泥窪橋站。

  機場航站樓三期、落客平臺下,就是1號出入口;2號出入口在航站樓一層西側21號國際出入口內。

  友好廣場站也是名副其實,因為它在友好廣場水晶球的西側地下,順著中山路,屬東西走向。該站屬於雙層島式車站,地下一層是站廳層,用來檢票等;地下二層是站臺層,用來候車、上下車。為啥叫島式?軌道在車站的南北兩側,站臺猶如一個小島在中央,來往兩個方向的乘客在同一站臺上候車。

  地鐵通車後,中山廣場站2號、4號出入口通道分別與現有人民路、中山廣場出入口原過街通道連接,也就是中山廣場東西兩端的地下通道。中山廣場站出入口還為無障礙電梯預留瞭區域,以方便殘障人士進出站臺使用。

  該站共有4個出入口,1號、3號出入口目前已經完工。1號出入口位於天安國際大廈東側,3號出入口連接友好廣場西側地下通道以及國貿大廈附近。2號、4號出入口屬預留,還沒有開始建設。

  連通原有地下過街通道

  二胎借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件嘉義房屋建地貸款青泥窪橋站



  出入口以外,通道直通地下商場

  中山廣場站東西兩端為地下三層明挖結構,中間為地下二層暗挖結構。中間二層分別是站臺層、站廳層,兩端分別增設瞭設備用房層。中山廣場站長155.7米,站臺寬10米,總建築面積9650平方米,設2組風亭和4個出入口,其中,1號、3號出入口預留。

  中山廣場站

  記者昨天獲悉,青泥窪橋站設置瞭一條聯絡通道,乘客下車後從站臺層上至站廳層,經過聯絡通道可以直達勝利廣場地下購物長廊。有此聯絡通道,市民無需折騰到地面,再回到地下商場購物。





  出入口"植入"航站樓內

  地鐵機場站是大連地鐵2號線地下雙層島式車站,該站位於大連國際機場航站樓、停車場下方,呈東西走向,車站全長160米、標準段寬約20米。

  機場航站樓三期、落客平臺下,就是1號出入口,具體位置就在航站樓"大連"兩個漢字下方、貴賓候機廳南側。地鐵機場站目前一共設置2個出入口,其中2號出入口在航站樓一層西側21號國際出入口內。空港、地鐵"零距離"對接,使得乘客不出航站樓就能快速進入地鐵站,避免手提行李長距離走路、換乘。

內容來自sina新聞





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08152649901.shtml

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  極致視野:7號樓位於項目地塊中央南側,前後均無視野遮擋,加之大尺度觀景陽臺設計,盡覽奧帆中心一線海疆盛景。







  魯商中心·首府獨擁270°寬景飄窗,一窗盡賞白天浮山灣的一線海景、夜間奧帆中心的璀璨海岸。其作為沿海高端花園住宅典范社區,在私享24小時室內恒溫泳池、高端健身房、時尚SPA等內容構成的3000㎡下沉式主題會所的同時,更坐擁30000㎡主題園林,園林規劃獨具匠心地汲取青島新舊"十景"的百年人文景觀韻味,將"琴嶼飄燈"、"匯泉踏浪"、"燕島秋潮"等十大景觀在社區重新再現,一府看盡青島之美。

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  4月的青島,大傢已經明顯感覺到瞭春日的氣息瞭吧?幾乎所有人打開微信,都能發現朋友圈裡的小夥伴們在幸福地曬"春天"。



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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/11052678732.shtml

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微景觀大受追捧 魯商中心·首府歡度綠色周末

  相比樂趣微景觀的綠意盎然,魯商中心銀行代號查詢二胎年息借貸增貸轉貸·首府的產品也是風光無限。活動期間,現場簽約不斷,記者特地采訪瞭多位新簽約業主,他們紛紛表示,首府作為島城瞰海大宅的典范,盡享香港中路的高端配套和奧帆中心的一線海景,絕版地段搭配頂級產品,在青島首屈一指。本次活動,更讓人體驗到瞭魯商對於業主生活的極致用心,使得他們對未來的首府人生既安心又充滿期待。據悉,魯商中心·首府所剩房源已經不多,現有240㎡-270㎡精裝大宅在售,已成為精英階層競相爭購的藏品級豪宅。

  周末的魯商中心·首府春意盎然,記者一早來到營銷中心,發現客戶們已是接踵而至,溫馨的營銷中心熱鬧非凡。現場陳列瞭經典的微景觀作品,別具匠心的搭配和精致的場景造型,引得客戶們嘖嘖稱奇,紛紛拍照留念。為瞭這次活動,魯商中心·首府精心準備瞭品種多樣的迷你植物,小巧精致的玩偶和造型多樣的玻璃罐,讓人愛不釋手。園藝師現場講解著微景觀的制作技巧,大傢頗為認真地學習,每一個步驟都很投入,現場儼然成為一個臨時的工藝大課堂。有很多客戶主動交流起制作經驗,一個小小的玻璃罐,渲染的不僅"綠色生態"的健康意識,還有"未來傢人"其樂融融的氛圍。

  就在暖陽高照的清明小長假,魯商中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)·首府也是攢足瞭歡聲笑語。營銷中心內上演瞭一場充滿綠色趣意的"微景觀沙龍"活動。在園藝師現場指導下,百餘位到訪客戶們制作瞭自己喜歡的微景觀,一起體驗瞭"手心裡的大自然"帶來的樂趣!

  迷你風景 綠動首府



  活動現場,不少傢長帶著孩子來到營銷中心。小朋友們在園藝師的指導下,親手把苔蘚、植物、花朵栽培到各式各樣的小罐子裡,放上各種"萌寵玩偶",實現著自己天馬行空的卡通故事。整個活動現場幸福洋溢,生動鮮活的微景觀工藝品紛紛出爐,大傢不約而同地與自己的作品合影,並把親手制作的微景觀帶回傢,作為一件搶眼的綠色裝飾。



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中原地產大連住宅市場周報(10.27-11.02)

內容來自sina新聞

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  大連市內重點監控項目商品住宅成交469套,環比上升1.52%;總成交面積4.81萬平方米,環比上升5.51%;套均面積102.5平方米,環比上升3.9%。

  市場綜述

  十月份最後一周,市場表現較為平淡,加推項目數量及暖場活動頻次相應減少,除中心區域因某品牌開發商項目低價促銷,成交跳漲外,其他區域表現均較為平穩,大連市整體成交較上周略有上升;土地方面,表現更是冷淡,已多周無摘掛牌土地;預計隨著冬季的到來,市場也將逐漸轉為淡季。

  本周無掛摘牌土地。

新聞買2胎房子怎麼貸款比較會過件來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/09542974942.shtml
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