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內容來自sohu新聞

深圳10月1日起調整享受優惠住房標準 平均上調28%

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證券時報網09月25日訊深圳市從2015年10月1日起調整享受優惠政策普通住房標準。新標準以十個區域為劃分單位，仍以總價進行核算，與13年標準相比全市平均上調28%。

深圳市規劃和國土資源委員會25日發佈關於“我市調整享受優惠政策普通住房標準”政策解讀。

深圳目前執行國傢現行有關普通住房的稅收優惠政策：個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人購買普通住房，且該住房屬於傢庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

根據解讀，享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含）平方米以下或單套建築面積144（含）平方米以下；實際成交價低於通告公佈的所在區域普通住房價格標準。三個條件同時滿足的就是普通住房。符合條件的普通住房可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。

根據《關於深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》，我市2015年享受優惠政策的普通住房價格標準為：羅湖區每套總價390萬元以下，福田區每套總價470萬元以下，南山區每套總價490萬元以下，鹽田區每套總價330萬元以下，寶安區每套總價360萬元以下，龍華區每套總價320萬元以下，龍崗區每套總價280萬元以下，光明新區每套總價250萬元以下，坪山新區每套總價200萬元以下，大鵬新區每套總價230萬元以下。購房者的房屋總價符合以上標準的、面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下、小區建築容積率1.0以上的就視為普通住房。

據瞭解，新標準將擴大享受普通住房稅收優惠的政策范圍，市規劃國土委有關負責人表示，新標準將於10月1日正式執行，新標準將擴大享受普通住房稅收優惠的政策范圍，也更吻合我市房地產發展情況。這次標準的調整是政府的一項例行管理工作，是根據上年度住宅市場價格變化情況測算得出的，測算時新房和二手房的價格都要納入統計和測算。通過對中小套型、中低價位普通商品房的稅收優惠政策，降低剛需、改善性需求購房者的購房成本，滿足合理住房需求和擴大住房消費，引導中小套型、中低價位普通商品住房的開發建設，增加普通商品住房供應。以福田區90平方米的住房為例，如果購房者的成交單價為4.5萬元/平方米，按照舊標準需要3%繳納契稅，按新標準如果是傢庭唯一住房隻用繳納1%的契稅。

（證券時報網快訊中心）

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china軍公教貸款率利最低銀行2015二胎年息/dfjj/20150925/143623352045.shtml
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