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  不過雖然天生氣候和地理環境優越,同樣還要依賴配套規劃的完全。高毅存介紹,由於08年北京舉辦奧運會的背景,2004年國務院批復把中央大團的人口逐步疏散到三個新城,其中有一個新城就是順義。



  在這樣的時代背景下,中央別墅區沿著溫榆河兩側,再加上空港工業區,外國人員集中區,應運而生,發展成瞭今天的樣子。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)近期孫河地塊的相繼出讓,再次引發瞭市場對別墅類產品的關註。新浪樂居專訪北京市規劃學會秘書長高毅存,談談政府規劃對於別墅區形成所起到的作用。在高毅存看來,別墅區的形成是自下而上的,並非是政府有意為之,而政府的規劃,卻也能促進整個區域的聚集和生成。



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  高毅存談到,別墅類的產品一直以來都熱度不減,主要是由於別墅的稀缺性和品質性,而中國人同樣也需要別墅。但別墅區的形成,並非政府的有意為之,比如中央別墅區的形成,很大程度上和濱水有關系,濱水的生活環境和濕地的自然景觀也為別墅提供瞭很好的生長條件。

  這三個新城中,順義面臨著空前未有的機遇,比如新國展中心建立,加上新的航站樓,首都國際機場的升級,給順義區帶來瞭新的活力,帶來瞭新的產業和支柱。因此,順義在東邊三個區,通州、大興,有拔龍頭的趨勢。此外,由於順義區最早是空港工業區,很多免稅或者保稅區,很多都是出口,於是空港工業區都是索尼等一些日資、外企在那裡,效益非常好,帶動瞭整個順義區產業的升級換代。

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  高毅存表示,現在北京已經不再批低密度的地塊,孫河地塊的出讓應該是歷史遺留問題,這很有可能會成為進駐城市別墅的最後一個機會。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/09281975188.shtml

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