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??2015年,業界普遍認為房地產將結束過去十年的“黃金時代”,開始邁入“白銀時代”,相較於往年積極拋出高增長的年度目標,今年開發商們即便繼續調高銷售目標,也顯得“冷靜”瞭很多。

??不少房企避談房地產銷售目標



??此外今年不少房企在接受南都記者采訪時或表示目標尚未制定出來,或稱不方便透露新一年的年度銷售目標。

內容來自sina新聞

??部分房企提出瞭明確的2015年增長目標,但部分房企則含蓄不少。世茂房地產表示,2015年將制定有增長性的銷售目標,同時嚴控利潤率、回款率和負債率三大財務指標。保利地產在新目標方面的措辭也顯得很低調,隻是表示2015年要做到銷售有增長,份額有提升。

??記者瞭解到,2800億元的增長目標數字看似龐大,不過同比2014年的業績增長率卻隻有16.3%。要知道在2014年綠地集團取得瞭50%的增長率,可見房企在今年目標的制定上顯然低調不少。

??剛剛坐上規模“第一房企”寶座的綠地集團,直接拋出瞭2800億元的年度銷售目標。綠地集團董事長張玉良認為住宅產業高峰期基本上已經過去,但產業地產的增長還在繼續。今年綠地將聯合阿裡、平安這兩個互聯網金融領域巨頭,推出名為“地產寶”的金融產品,用以支持非住宅領域的產業地產的快速發展。“2800億元的目標不是沒可能的。”



??恒大地產表示,將實施“多元+規模+品牌”戰略;繼續憑借其民生地產的定位,滿足剛需、高性價比產品和隨行就市的營銷策略,把握市場窗口期,在競爭中脫穎而出。奧園地產指出,新一年要開展O2O營銷平臺、啟動智能AO銀行二胎貸任何問題免費諮詢公寓項目。雅居樂和時代地產則表示要提升社區服務,打造智能化社區。

??在經過2013年風火一整年之後,去年初房企就紛紛積極發佈新一年的銷售計劃,不過今年鑒於後市的不確定,不少房企甚至開始避談年度目標

??此外恒大地產公佈2015年的銷售目標為1500億元,但是新目標14%的增長率也遠低於去年取得的31%的增長率。

??在過去的多年來,萬達集團董事長王健林都會在每一年的年度總結講話中,明確透露新一年的集團收入目標和房地產板塊的銷售目標。不過在最新一次的講話中,王健林表示2015年萬達集團的目標是資產6100億元,收入2740億元;不過商業地產的收入、租金、利潤指標則內部下達,沒有對外公佈。

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??更多房企熱衷於談變化

??房企們盡管不再熱衷於發佈年度目標,不過卻積極透露出新一年企業將要做出的轉變。萬科表示2015年將加大商業服務、教育、養老等社區配套服務,打造更豐富全面的社區生活體驗;此外,公司將跟隨城市發展腳步,針對養老、醫療、度假等城市發展急需的需求,為城市居民提供針對性的產品和服務;同時也將拓展產業地產、創業園區等領域,助力城市不同階段的產業發展。

??而碧桂園則表示營銷上將一改以往的人海戰術,引入分銷商和代理商,並與淘寶、京東、一呆等互聯網合作賣房。同時還引入“同心共享”的合夥人制度,實現職業經理人與集團及股東之間的利益始終保持一致的運行模式。越秀地產也表示預計在2015年推出合夥人計劃,在股權及項目層面都進行相關探索,從根本上改變以往的利益分配機制,讓員工做老板。

??銷售目標增速紛紛下調


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綠地恒大已亮出年度銷標 其他小夥伴一反常態靜悄悄

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/15115966824688901735135.shtml
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