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閔行區一傢中介業務員全部出去帶客戶看房,隻好鎖上瞭門。

  本月13日,上海市房管局發佈通知,從11月20日起執行新的普通住房標準,外環外、內外環間、內環內單套建築面積140平方米以下,價格分別低於230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。新政公佈後的首個周末,申城房產市場會有什麼新現象,東方網記者前往內環、外環外等不同區位房產中介打探瞭一番。

  在這傢中介的宣傳標語上,還有"購房最好時機"的字樣,劉先生表示:"新政實施後,二手房價格肯定會漲,趁著這幾天價格還沒有變動,應該盡早下手,否則賣傢期望值普遍升高,現在這個價格就不可能瞭。"



  肖先生說,自從新政公佈後,簽約的人就絡繹不絕,其中一些是看房很久終於下瞭決心,也有這兩天剛剛決定買房的。在這一區域甚至出現瞭跳價現象。他向記者透露,甚至有賣傢在看到新政出臺後,直接向已達成意向的買傢跳價10萬,結果買傢還是咬牙認瞭。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/09144595342.shtml



  另一傢中介張女士表示,其實從今年國慶節後開始,市場就慢慢在回暖,帶客戶看房的數量有所回升,在新政公佈之後,數量更是猛增,最近幾天,門店的簽約數量也有所上升。

  徐匯區內環:部分門店客戶數上升10%

  虹口區內外環間:新政剛公佈,客戶來掛牌

  幾街之隔的另一傢中介公司王小姐,向記者表達瞭類似的意思:房價肯定會漲,現在買房劃算。她給記者看瞭好幾套四百多萬的房子,說:"照舊規定,這些房子契稅很高,現在成高雄那瑪夏建地貸款為普通住房會節省很多,市場好瞭賣傢自然會提升價格。"



  徐匯區一傢中介直接打出瞭"房產新政,重磅利好"的宣傳標語,一旁的工作人員劉先生告訴記者,新政公佈第二天開始,門店業務員就緊張起來,把這次房產新政看做一次年末沖業績的機會。劉先生告訴記者,新政公佈後的第一個周末,門店客戶數就上升瞭10%。

滬樓市新政後首個周末:中介客戶數量普增、賣傢跳價

徐匯區零陵路上一傢房產中介,直接打出"房產新政,重磅利好"來吸引顧客。

  在虹口區伊敏河路上一傢中介裡,工作人員告訴記者,新政之後看房人確實多瞭,同時賣傢也活躍瞭起來,"新政公佈當天,就有客戶來我們這裡掛牌。"他告訴記者,甚至在新政公佈當天下午,就有賣傢通知中介要提高售價,"他打電話過來的時候,我們還不知道這個消息,他說原先245萬的房子要再加價10萬才賣。"這位工作人員表示,賣傢加價目前還是極個別的現象,但不排除將來會有跟風的情況出現。

  他還表示,這次政策調整對高雄田寮農地貸款巴林路區位的刺激,主要集中在300萬左右的房源,"原來兩百七八十萬的房子,現在不需要做低就是普通住宅,受到市場青睞,房東自然想著要加錢。"他認為,這種趨勢可能也會慢慢轉移到小戶型上,"如果市場慢慢好瞭,其他賣傢也會提高掛牌價。"

內容來自sina新聞

 閔行區外環外:看房量猛增,出現賣傢跳價現象

  外環外區位的中介公司又如何呢?記者又來到閔行區莘莊鎮,在報春路上,記者看到瞭一溜房產中介。時值下午四點,不想大部分中介公司裡竟然空空蕩蕩,還有幾傢小店幹脆鎖上瞭門,某中介一位留守的員工肖先生告訴記者:"他們都帶著客戶出去看房瞭。"

  附近另外一傢小中介老板告訴記者,這幾天兩百萬的房子特別受歡迎,而100多萬的一室戶仍然少人問津。而她的生意,也僅僅略有好轉,從"一個月帶幾個人看房就不錯瞭"到"今天帶瞭兩個人看房。"她對前景並沒有其他大中介樂觀,房價會漲嗎?生意會好嗎?她隻是說:"走著瞧吧。"




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周六,在閔行區外環外的一傢中介裡,幾乎看不到一個業務員。

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