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萬科地產長沙公司相關負責人直言："這個夏天的房價，對於購房者來說，肯定是非常劃算的。現在很多人都還處於觀望的狀態，認為房價還會大幅下降，但我認為，房價大幅上漲的可能性不大，大幅下降的可能性也很小，土地成本、材料和人工成本都在上漲，房價沒有太多下降空間瞭。"
樓市見底，買房正當時？
"二季度跟一季度相比，促銷與打折的樓盤明顯增多，而且確實拉動瞭成交量。"這是湖南中原地產代理公司資源中心總監陳世霞的一個直觀感受。來自中原地產的數據顯示，前5月，長沙內六區住宅網簽均價6065元/平方米，同比下滑6.84個百分點，累計均價跌幅持續擴大。5月、6月下行趨勢愈加明顯，除瞭限價項目對整體均價的拉低，優惠促銷、以價換量的影響更顯著。
夏季是傳統的購房淡季，加上今年長沙樓市走入低迷態勢，不少開發商都願意以低價換銷量，拋出瞭比較優惠的價格。
優惠加大，真正有需求的購房者在出手。 孫占鋒 攝
6月22日，魏立來到位於雷鋒大道的金地自在城項目。售樓員告抵押房屋貸款訴他："去年一期開盤時3888元/平方米起，現在二期3588元/平方米起。"該售樓員坦言，市場不太景氣，價格略有松動。這並非個案，同為望城片區的潤和之悅3800元/平方米起送名校學位，龍湖湘風原著178萬元買別墅送高層住宅。
"先生你買房嗎？我們這裡推出瞭特價房，每平方米直降1000元。"近日，記者和一些朋友接到不少類似電話或短信。時至6月下旬，離房地產企業半年報還剩下不多的時間。而前幾個月一直成交低迷、下半年則新盤紮堆，銷售壓力巨大、目標缺口不小。面對這樣的市場行情，不少樓盤悄然下調房價，買方市場已經顯現。對於真正有購房需求的市民來說，這個夏天是一個非常好的購房季。
目前，房企"期中考"即將來臨，為瞭沖刺業績，均推出瞭較大的折扣優惠，對於購房者來說，是一個較好的購房時機。為瞭方便市民在夏季淘到真正實惠的房子，本報即日啟動"萬人大團購"，所有報名的市民均可享受到長沙晚報讀者獨有的團購優惠政策。
半年考臨近議價空間增大
不僅如此，上周長沙樓市新開盤的6個項目，均給出瞭比較大的折扣優惠。其中，中天棲溪裡9000元抵4萬元；慢步江灣1000元抵30000元；保利香檳國際別墅2萬元抵5萬元......而高鐵新城即將開盤的萬科魅力之城，宣稱成本價再額外優惠兩萬元。
買房快參與"萬人大團購"
內容來自sina新聞
從購房需求來看，積壓太久的剛性需求，讓消費者在遇到可接受的心理價位時，不再猶豫，果斷出手。傢住星沙的吳先生昨日致電本報熱線96333稱，希望在高鐵新城周邊買套7000元/平方米左右的房子。"最好是精裝房，有這個價位的團購樓盤，一定要通知我。"
記者陳勇
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08454241463.shtml
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