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  他瞭解水立方的每一步,拿地階段,他在一年內找瞭三傢設計院、四個裝修公司一起研究戶型,衛生間怎樣擺、淋浴的位置、管線的走法、臥室的大小、采光的要求,樣稿改瞭又改,拿著圖紙愛不釋手。水立方的洋房產品以100平的三房為主力戶型,強化瞭功能性,降低瞭總房款。庭院是水立方的亮點,步入鄰裡庭院後再進入戶單元,購物歸來可以在此歇腳,樓上廚房的母親可以看到在鄰裡庭院裡安全的孩子,鄰居下樓路過可以在此閑聊,和諧鄰裡的氣氛就這樣勾勒出來瞭;兩樓間還有樓間庭院,無形中放大瞭交流范圍和空間,和諧社區的氛圍就此勾勒出來。

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  2000年初,他曾偶遇舊同事,對方在一傢地產公司做高管,兩個人拍著肩膀提到有機會可以合作,此後無話。這樣的機緣,對於已經有瞭穩定事業基礎的商人來說,或許隻是餐桌上的一句應酬,但李博聽者有意,於是,便有瞭新的選擇。

  李博憧憬著他的"特種部隊"戰無不勝攻無不克,他可以退隱山林,做做自己喜歡的風投。關於大業,他仍以積極的心態期許未來,跟很多開發商不同,在生意中,他幾乎沒有什麼原則,即使"時時被騙",他還是在該信任他人的時候,仍舊全身心地信任。他也從不說"海納百川有容乃大"的商業原則,他隻是前行,聽從直覺和內心的聲音,把握著每個造訪的機遇。

  每個開發商背後都有一段故事,關於青春、關於創業......也曾驚心動魄,也曾波瀾壯闊,也曾不堪回首,隻是李博平靜的語氣,宛若講述別人的故事,是訪談間的另一種沉靜。

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  20世紀90年代初,正是下海經商蔚然成風的年代,李博練過攤,倒過紅梅味精,批發過蔬菜水果,再開始操作一傢廣告公司。找客戶、想創意、收回款,每個月他想的最多的就是員工的工資。即使早過瞭為維持溫飽"幹什麼都行"的階段,他始終有危機意識,但又從不怨天尤人,他也從不認同很多人"現在生意不好做"的觀點,認為"無所謂現在還是過去",隻要付出辛苦,把握機遇,就不會沒有生意做,對做生意的成功與失敗也有自己的見解,"即使是看起來失敗瞭,但收獲瞭經驗,閱歷的增加、經驗的積累才是最重要的。"

  "虛能引靜,靜能生悟,仰以察古,俯以觀今"是掛在他辦公室墻上的一幅字,在交談中,李博會突然靜下來,對提到的問題做很短的思考,然後力圖做準確的回答,但就在那極短的時間,他能做動靜間的徹底的抽離和回旋,這就不難理解,他每一次對商機判斷的精準和出手的迅捷。

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  2006年,李博有機會拿到現在博榮水立方項目所在地的地塊,出任沈陽博榮置業有限公司董事長,開始自己操盤。

圖為 李博

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  原創:

  2002年,沈陽地產圈第一次陷入資金僵局,太多投資商一夜蒸發,市面上留下大量半成品,做房產的舊同事仿佛從天而降出現在他面前,這一次,合作不再是說說而已。他清楚記得,兩個人挽起褲腳徒步走瞭渾南的黃泥坎,那是他進入地產的開端,至今他自己還住在自己的處女作裡,但他投資地產的腳步卻絕未囿於其中。他先後跟不同的合作夥伴合作項目,不斷充實資金,積累經驗,從選地、定位、立項、預算、施工、取材、企劃、銷售、物業,每個環節他都事必躬親,做房產絕不同於他以前做的任何一門生意,在這個過程中,他開始意識到團隊合作的魅力,真正感受過1+1>2的結果。

李博危機中突圍

  2012年夏季房交會期間,博榮水立方大賣,售樓現場幾乎每半個小時都會響起慶祝成交的口哨聲,大廳裡五彩的禮花絢爛地撒瞭一地,4月26日,他在微博裡記下,"晚十點,結束一天的工作。實現瞭今日營銷目標。預計明天業績持續翻番。讓銷售額飛起來。感謝房交會現場增援的兄弟們。我們的特種部隊是最棒的。"

  談到自己的企業,他傾向集合團隊的智慧推著企業前行。從某種意義上講,博榮的確不再是他一個人的博榮,而是所有員工的博榮,所以"企業不能有閃失,要盡量安全去走好每一步"。為瞭"安全走好",他每年都會帶自己的團隊去外地看項目,學習大品牌開發商的優勢,歷練團隊是他當下最重要的任務,他的團隊裡能看到很多人們熟悉的身影,其中不乏一線品牌開發商的高手。他說博榮跟國企開發商沒法比,必須另辟蹊徑找優勢,做透園區,做透物業,"逐漸找切入點,一點點磨合吧"。

內容來自sina新聞

  2013金秋十月,在房地產市場傳統的銷售旺季,從9 月初到 11 月份期間,李博對項目重點做品質方面的升級。"白塔河是我們產品的點睛之作,我們請瞭頂級的水生態治理專傢,做河的治理。兩岸各退30米,把它打造成一個沈陽絕無僅有的生態公園。"

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/14012470034.shtml

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