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黃金周前兩日佛山樓市人氣旺
10月1日，銀川國際會展中心，工作人員向市民介紹一處樓盤。 /新華社發土建融彰化竹塘土建融
昨天是國慶黃金周第二日。相比去年，今年佛山各樓盤加大推貨量，全市約有近50個新盤暗戰黃金周。記者走訪瞭解到，盡管國慶黃金周高速免費使不少市民選擇自駕探親或出遊，但佛山各樓盤仍然吸引瞭不少人氣。
10月1日，位於三山新城的保利西雅圖首次開放銷售中心。記者下午2時在現場看到，一樓銷售中心聚集瞭約150名看樓巿民，到下午3時，看樓市民不斷増多，約有200人。據售樓人員介紹，因該樓盤臨近廣州，吹風價每平方米不超萬元，吸引瞭眾多廣州市民前來看樓。而據新浪微博網友"@冠榮的微博"發佈的現場圖片，保利西雅圖在上午開放之時甚至有"熱鬧過菜市場，人擠人"的場面出現。
記者走訪瞭解到，為應戰"金九銀十"，佛山大多數樓盤均選擇在9月中旬至下旬集中開盤推貨，在黃金周期間繼續銷售。例如，位於廣佛交界的中海錦城9月28日開盤，同日加推新貨的還有保利東灣等項目，記者在保利東灣樓盤看到，目前仍有部分餘貨正在做9折促銷。
黃金周期間，佛山預售市場持續升溫，佛山市住房和城鄉建設管理局及五區相關網站顯示，上周佛山全市共有22個樓盤項目共取得27個預售許可證，總預售套數為4509套，總預售面積約為48.24萬平方米，包括住宅預售和商業用房的預售，比9月第三周的2885套預售新房多瞭1624套。這些新盤均在9月末到10月陸續入市。
"感覺推貨量很大，成交量也不錯。"長信地產副總經理徐偉釗告訴記者，該公司項目東海銀灣因為工程進度緣故，未能趕在"十一"前拿到預售證，所以近期沒有開盤，黃金周以銷售餘貨和蓄客為主。他表示，近半年以來，樓市表現好於預期，政策相對穩定，對剛需市場基本上沒有影響。徐偉釗認為，今年樓市之所以較火爆，主要緣於佛山的剛需市場已經發生變化。二胎借貸利率怎麼貸款比較會過件佛山對外地購房者，特別是周邊地區高層次人士的吸引力在增強，而這部分人群有著較強的購買力。
合富輝煌市場部經理曹紹林則表示，黃金周前期人氣不會太高，主要是受市民出遊影響，預計到4號以後，隨著人們的返城，樓盤人氣將有所回升。根據他的觀察，9月佛山樓市整體成交較為平穩，價格也變化不大，"短期樓市熱點不多，估計到四季度隨著佛山幾個地標項目的入市，可能會對市場有一定攪動"。
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全國頻現"日光盤""金九銀十"樓市熱度不減
據新華社廣州10月2日專電 進入傳統的"金九銀十"銷售旺季，一線城市樓市熱度依然不減，地王繼續頻繁出現，一些新盤推出首日便被一搶而光，被稱為"日光盤"。
業內人士表示，"地王"頻現表明開發商對市場前景樂觀，也極大地刺激瞭房價上漲預期。"日光盤"則反映瞭購房者強烈的漲價預期甚至一定的恐慌心理。
中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示，地價與房價齊漲，"地王"與"日光盤"頻出，市場漲價預期強烈，樓市調控壓力日益增加。
中投顧問產業研究部經理郭凡禮認為，應盡快出臺房產稅，完善住房信息聯網，抑制和打擊過度投機房地產市場行為等，讓房子回歸住房屬性，應成為未來樓市調控的重點。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-03/11053613858.shtml
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