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Sep 24 Thu 2015 03:02
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內容來自sina新聞

南京鄭州等7城市因房價上漲過快被住建部約談

住建部：各地應保證實現年度房價控制目標

《經濟參考報》記者獲悉，由於房價漲度過快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，以瞭解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執行情況及下一步調控政策，並指出，各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現。

5日，南京市建委一位內部人士向記者表示，南京日前確實被住建部召集對房價過快上漲進行研討。"上半年，南京市房價上漲過快，在完成全年調控目標方面面臨很大壓力。"

他透露，住建部的根本政策目的是保護和支持剛性需求，打壓投資性需求，增加有效供應，抑制房價過快上漲。房子2胎借款缺錢急用哪裡借錢

對此，鄭州市房管局市場監察處負責人也表示，日前鄭州推出升級版的"限購令"也是為完成調控目標。"如果鄭州再不采取行政幹預，將很難完成此前設定的新建商品住房價格控制目標。"

按照今年2月出臺的國務院關於樓市調控的"國五條"要求，全國省會城市除拉薩外要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標。按照這一要求，鄭州市在3 月底發佈的實施細則中，提出瞭2013年度新建商品住房價格增幅不高於年度城鎮居民人均可支配收入實際增幅的控制目標。但事實上，今年前7個月以來，鄭州市商品住房價格連續上漲，已經高出瞭城鎮居民人均可支配收入實際增幅，出現瞭"倒掛"情況。

事實上，從國傢統計局7月發佈的數據來看，除一線城市外，上漲城市較高的有：鄭州同比上漲12%，南京同比上漲12.8%，廈門上漲13.9%，福州上漲10.9%，沈陽上漲10.6%，長沙上漲9.4%，太原上漲9.1%。以此推測，上述7個城市極有可能就是此次被約談的對象。

住建部政策研究中心綜合處處長趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，一方面，購房者觀望情緒進一步緩解。另一方面，頻繁出現的"地王"與"日光盤"，也使購房者擔心後市房價反彈而繼續恐慌入市，導致局部市場出現買漲不買跌行情。據不完全統計，從7月下旬至今，僅北京地區日光盤就已經超過瞭10 個。

正是這種現象促使成交加速。中原地產市場研究部統計數據顯示：前8月，北京新建住宅(剔除保障房)合計簽約59039套，是僅次於2009年的第二高點；此外，因為價格上漲，總成交金額已高達1620億，突破創造歷史最高的2009年的記錄。

"上半年以來供求失衡直接導致房價快速上漲。"克而瑞信息集團研究中心副總經理林波表示，一方面庫存在快速下降，另一方面供應卻沒有跟進。

此外，除購房者的恐慌入市外，地價不斷攀高也是房價高企的重要因素。南京市部分民營房產企業向《經濟參考報》記者表示，房價上漲刺激瞭他們拿地的欲望，但由於南京市區用地緊張，更多企業可能會選擇與"地王"合作開發的形式參與新一輪的房地產熱潮。與此同時，"地王"周圍的土地又會因為"地王"而進一步升值。

CRIC研究中心數據顯示，2013年8月，全國53個重點城市的土地成交總建築面積為4472萬平方米，同比下降21%，總金額為1327億元，同比上漲40%。單獨從成交建面來看，18城土地成交建面同比上漲，其中北京、廣州、上海等一線城市同比漲幅均在180%以上，而成交金額方面，19個城市成交金額同比上漲，南京同比漲幅更是高達19830%，廣州、北京、太原、哈爾濱、蘭州同比漲幅則均高於1500%。

對此，趙路興指出，供應減少，成交金額卻在增加，進一步說明房價、地價虛高。他認為，增加普通商品房及用地供給才是解決房價高企的根本手段。"行政調控手段隻能解地方一時之難，長期來看並不會有多大抑制作用。"

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/07242407099.shtml

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大連房企九月齊發力力博"金九銀十"

今年以來，國內樓市成交交易量大不如前。尤其是8月，交易的滯緩和業績的差強人意更成為全國一線和二、三線樓市房企最難熬的月份。而傳統的金九銀十，在政策松綁利好不斷的當下，精明的房地產企業如何把握最後沖刺良機成功扳回一局，贏來季度業績的小反彈，是很多精明的一線房企最渴望的結果。

剛剛到來的"金"九月，恒大、萬科、中航等多傢開發商趁中秋小長假你爭我趕，或認購或開放樣板間或頻推花樣翻新的暖場活動，無疑為金九銀十再添重彩。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

既要拼價格

還要拼品牌和綜合質素

回顧上半年的大連樓市，樓盤的售價大抵遵循瞭遞減數列的規律下行。從鉆石灣和億達春田促銷的"1"字頭到遠洋榮域和華潤考拉住區的"9"字頭起價，再到剛開盤的恒大·檀溪郡和萬科現在城紛紛打出"8"字頭的心動起價，價格的誘惑正成為俘獲眾多剛需買傢芳心的不二法門。而在已經到來的九月，入連最早的萬科與大連樓市的新軍--房地產企業的新晉航母型企業恒大地產，無疑是樓市中最搶眼的亮色。

中秋小長假期間，集山水自然環境和精裝修適中戶型優勢、享譽全國的品牌力於一身的恒大集團，攜力作恒大·檀溪郡於西山區域首秀，即引來連續多日的千餘組到訪客流，這其中不乏一度癡守中心區置業的高端購房者。

而偏於體育中心區域的萬科現在城以深耕革鎮堡一帶8年的造城實力和好口碑，在剛剛過去的半個月成為年輕適婚一族頻頻光顧的對象。

同樣讓人眼前一亮的還有樓市新貴中航地產推出的剛需新盤中航華府，節日期間其高標準亮相的樣板間和契合大多年輕人實力的心動價格，不僅為眾多準備開盤的項目輸入瞭一支重要的強心劑，而且還為已經到來的金九銀十，多瞭幾分期待與看點。

不賣樓盤賣文化

各色暖場活動將成未來拓客重點

在拓客遠比作秀重要、渠道遠比廣告務實的共識下，除瞭價格的給力，一系列凝聚城市向上精神與文化味的活動也足以聚人眼球。同樣是跑步，去商業化的萬科顯然更高一籌。以"60城60場樂跑賽"慶祝集團30歲生日的萬科，在中秋小長假前一天，以公益、健康、樂跑的方式，在星海廣場聚集瞭近2000名參與者。與萬科類似又不同的時尚活動來自億達春田，9月13日和14日，"2014愛一夏音樂節"在億達春田中央公園舉行。這一活動搭載著獲封"中國好老公"陳小春的知名度吸引瞭3萬人的參與。

其實暖場活動也罷、請明星助陣也好，絞盡腦汁推出活動的開發商們的真正用意，無非最終還是為瞭營銷和產品服務，為瞭高懸在頭上的每個月的銷售業績指標沖刺。如果說金九月，以恒大、萬科等為代表的品牌房企的率先推盤，為樓市開啟瞭一條希望之路，那麼即將到來的10月份則給瞭更多躍躍欲試買房者一個更充分的出手理由。

隨著近期開發商加推項目或舉辦暖場活動頻次力度的加大，加之雙限政策的相對寬松、樓盤促銷價格力度的不斷折讓，至少對於觀望的剛需購房者來說，十月，應該是一個不錯的出手時機。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08072912894.shtml

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內容來自sina新聞

前8個月商品房銷售額降8.9%

新華社電國傢統計局13日發佈的數據顯示，1至8月份，全國房地產開發投資58975億元，同比名義增長13.2%，增速比前7個月回落0.5個百分點。

1至8月，全國住宅投資40159億元，增長12.4%，增速回落0.9個百分點，占房地產開發投資的比重為68.1%。

數據顯示，1至8月份，國內房地產開發企業房屋施工面積652953萬平方米，同比增長11.5%，增速提高0.2個百分點。其中，住宅施工面積465243萬平方米，增長8.3%。同期，房地產開發企業土地購置面積20787萬平方米，同比下降3.2%，降幅比1至7月份收窄1.6個百分點；土地成交價款5694億元，增長12.8%，增速提高3個百分點。

1至8月份，全國商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1至7月份擴大0.7個百分點。其中，住宅、辦公樓銷售面積分別下降10%和8.9%，商業營業用房銷售面積增長6.4%。

商品房銷售額41661億元，下降8.9%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售額下降10.9%，辦公樓銷售額下降19.5%，商業營業用房銷售額增長7.5%。

1至8月份全國樓市數據(與去年同期相比增幅)

房地產

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增長

13.2%

房屋

施工面積

增長

11.5%

房企土地

購置面積

下降

3.2%

商品房

銷售面積

下降

8.3%

住宅

下降

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商品房

銷售額

下降

8.9%

住宅

下降

10.9%

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/08112907039.shtml

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央行減少脫離實體的金融創新

央行日前召開瞭金融消費權益保護工作現場會議。會議總結瞭2014年上半年金融消費權益保護工作成果，研究瞭工作中存在的問題和困難，並對工作的下一步發展進行瞭安排部署。央行黨委委員、副行長李東榮出席會議並講話。

李東榮指出，金融消費權益保護是央行的一項重要法定職責，是央行對外履職的重要窗口。做好金融消費權益保護工作，有利於引導市場行為、增強公眾信心、減少脫離實體經濟需求的金融創新，有效維護金融體系的穩健運行；有利於規范金融機構提高保護金融消費者合法權益的自覺性和有效性，提升金融從業人員的社會責任意識，推進業務規則的完善和金融機構的合規經營。

李東榮要求，各級金融消費權益保護部門要務實創新、勇於擔當，推進金融消費權益保護工作上臺階。一是加強溝通、協調，爭取相關部門的支持與配合，構建一套完善的內外部協調二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算機制；二是房貸增貸二胎任何問題免費諮詢努力探索適合我國國情的工作機制，切實擔當起保護金融消費者合法權益的社會責任；三是全體幹部職工要努力學習，增強復合型能力建設，註重作風建設，不斷加強金融消費權益保護隊伍建設。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/14384403596.shtml

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Sep 22 Tue 2015 21:32
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五洲商業廣場年內迎重生原東舜百貨變24小時書城

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??作為曾經的東北地區單體最大的現代綜合購物中心，五洲商業廣場已經閑置5年多。1月4日，沈陽晚報、沈陽網記者從和平區獨傢瞭解到，作為重振百年商業街輝煌的一枚重要“棋子”，和平區正試圖盤活五洲商業廣場。

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攝影記者王伊西

??當日，記者從和平區服務業局瞭解到，目前，五洲商業廣場盤活工作已經啟動，招商部門正在積極推進。招商部門相關人士表示，這次盤活主要針對的是五洲商業廣場中的原東舜百貨，預計等到今年2月份，市“兩會”結束後會有一些實質性動作。

??據知情人介紹，從該項目目前的推進情況看，如果一切進展順利，五洲商業廣場（原東舜百貨）將變身為24小時書城，其經營模式將與臺灣知名的誠品書店類似，不僅24小時營業，還強調體驗式消費，裝修也非常有品位。市民在裡面看書就和在咖啡館休閑一樣,即使沒帶錢也沒關系，可以隻看不買，無須擔心會遭到驅逐。

??在電商沖擊和實體書店並不景氣的大背景下，眼下，全國各地的24小時書店如雨後春筍般出現。在一些網友看來，一傢24小時不打烊的書店其實可以成為這座城市的文化標簽之一，它讓人們感受到這座城市有一個溫情的地方，這裡願意為所有人敞開大門。

??相關閱讀

??2006年1月開業的五洲商業廣場地處太原街步行街，由東舜百貨、五洲春天購物中心、北京華聯商廈（現改名BHG時尚百貨）三大主力商場組成。自2008年上半年起東舜百貨的經營開始進入非正常狀態。2009年11月30日，關門閉店。而緊隨其後，緊鄰的五洲春天購物中心也陷入停擺狀態。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08325957664606146315573.shtml

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優匯通曝光死中行緊急叫停

南都制圖：陳芳

每年5萬美元的換匯額度，這是當前外匯管制下，央行對於個人換匯的上限。不過，昨日，央視一則新聞指出，中國銀行開展的一項名為"優匯通"業務卻可以令市民無限額換取外匯，報道甚至指出，中國銀行在開展業務時涉及聯合移民中介洗黑錢。不過，針對央視的報道，中行昨日下午稱，該業務是在符合監管原則的前提下，先行先試。報道中提及的"地下錢莊"和"洗黑錢"情況與事實不符。

南都記者從深圳分行以及廣東分行多位工行員工處證實，盡管中行表示合規，但內部目前已經暫停瞭該業務。另外，南都記者從相關知情人士處獲悉，昨日中午，外管局和反洗錢司已經入駐中行。

曝光：優匯通可無限額換匯

每年每人隻有5萬美元的換匯額度一直是央行實現外匯管制的一條重要紅線。不過，昨日上午，央視的報道卻指出，中國銀行的"優匯通"業務可實現無限換匯。而根據央視的該報道，中行該項業務不對外展開宣傳，而在其官方網站上亦沒有相當資料。該業務是廣東分行牽頭，各地中行均需要通過廣東分行才能開展業務。

不過昨日央視報道出來後，南都記者以市民身份向廣州市內多傢中國銀行網點進行咨詢，對於該業務，各網點人士均非常謹慎。在中國銀行花城大道支行，當南都記者咨詢"優匯通"業務時，大堂經理不承認該房貸試算房貸行有該業務，表示，"隻能按照限額來做外匯業務。"

"我們銀行確實有開展優匯通業務。"昨日，南都記者從中國銀行深圳分行一位工作人員處獲悉，"優匯通"屬於對私業務。一位靠近中行的人士對南都記者表示，這種業務正式開始於2008年，大規模推在2010年。在當天下午發佈的第一份公告中，中行承認，截至目前，廣東地區已有多傢商業銀行試點開辦此類業務。

"因為便利，'優匯通'已經成為投資移民匯款的首選。"盡管對於該業務，中行一直采取秘而不宣的策略，但在移民市場中，卻占有很大分量。廣州一位移民中介對南都記者透露，以往為瞭獲得大額的外匯，市民需要通過借用他人的身份進行換匯，亦或通過地下錢莊進行換匯。而中行該業務盡管需要收取一定的手續費，但是非常便捷，而且相對於地下錢莊也相對安全。

據透露，在過往操作中，中行表示該業務可以幫助客戶將中國境內合法的大額資金一次性匯到指定用途的相應賬戶中，可以不受國傢外匯管理局每人每年5萬美元額度的外匯管制。據上述移民中介人士私下透露，中行優匯通業務，盡管有每筆最高1000萬人民幣的上限，但在操作上可以通過多筆匯出。技術上並不存在最大額度的限制。

澄清：業務已向監管部門匯報

那麼在監管嚴格控制下，中行該業務如何突破央行有關5萬美元的換匯額度的管制呢？一傢股份制銀行相關人士對南都記者表示，該業務實際上是利用瞭人民幣離岸結算及"人民幣跨境結算工具"。具體而言是，市民需要在廣東分行開立賬戶，人民幣資金先匯至境外，再由中行境外的分支機房屋二胎年息怎麼貸款比較會過件構換成外幣。

而如此操作的問題在於，按照相關規定，目前我國對於個人跨境匯款業務仍沒有放開。一位銀行國際結算部人士在接受采訪時指出，對於跨境人民幣匯款的放開，監管的顧慮在於熱錢會通過這一方式直接參與境內資本市場，並采取"螞蟻搬傢"式進出，這將導致資本管制形同虛設。

不過對於該業務的合規性，中行在昨日17時左右發佈的第一份公告中表示，該業務系"經向有關監管部門匯報，我行及相關銀行在試點開展跨境人民幣業務的基礎上，在符合監管原則的前提下，先行先試，於2011年試點推出人民幣跨境轉賬業務"。上述股份制銀行資金部相關負責人對南都記者表示，廣東確實有部分銀行機構已經獲得監管部門的非正式批準，試點開展跨境人民幣匯款。

南都記者留意到，在去年11月，由中國銀行廣東省分行與中山大學嶺南學院共同舉辦的"跨境人民幣發展高端論壇"上，中國人民銀行廣州分行副行長李思敏曾在論壇上指出，內地居民以個人名義進行人民幣跨境匯款的方案已經上交，將在廣東進行試點，或將馬上推出。

反擊："洗黑錢"與事實不符

"問題在於在政策試點中，中行在具體操作上，是否在審查上足夠嚴格，是否涉及洗錢。"上述股份制銀行資金部相關負責人對南都記者指出。據悉，在央行的報道中，央行表示，為瞭拉客戶，銀行和移民中介互相勾結，幫助客戶造假洗錢。不過對此，中行方面在第一份公告中反擊表示，報道中提及的"地下錢莊"和"洗黑錢"情況與事實不符。中行方面稱，在業務辦理過程中，有關分行按照有關監管規定和反洗錢等要求，制定瞭嚴格的業務操作流程，對資金用途證明材料和資金來源證明材料有統一和明確的辦理標準，業務辦法和操作流程均已事先向有關監管部門作瞭匯報。辦理時對業務材料進行逐筆審核，且每筆業務均報送監管業務系統，較好防范瞭業務風險。對於該業務，中行在聲明中強調，"僅限投資移民和海外購房置業兩種用途。"

影響：中行內部暫停優匯通

"實際上，今年早就有風聲說該業務要暫停。"有移民中介人士對南都記者表示，由於該業務一直沒有監管部門的正式批準，甚至在今年初一度傳出風聲說暫停。而此前也出現過通過"優匯通"匯款，移民局要求補充資料，證明優匯通是一個合法的換匯方式。

"現在這個業務在內部已經被暫停瞭。"昨日，中國銀行珠三角一傢二級分行相關人士向南都記者表示，央視報道出來後分行要求停止介紹優匯通的情況，而且目前該業務已經宣佈暫停。而有關暫停的消息，深圳分行以及廣州分行均有相關人士對南都記者表示，目前該項業務已經暫停辦理，未來是否重啟尚未知。

值得註意的是，在昨日下午17時中行在官方網站和官方微博發佈"關於優匯通業務的說明"進行澄清，否認"地下錢莊"和"洗黑錢"一小時後，中國銀行從官網撤下瞭該聲明，隨後中國銀行官方微博也將前述微博刪除。據稱，因"部分措辭有待斟酌，稍後會重發"。但截至記者發稿，該行仍未發出新公告。

另外，南都記者從相關知情人士處獲悉，昨日中午，外管局和反洗錢司已經入駐中行。

受此消息影響，香港上市銀行H股昨日全線走低，中行H股跌幅擴大，收市跌2 .79%，報3 .49港元。其他中資銀行H股，農行跌2 .22%，工行跌1 .39%、建行均跌1 .42%、交行跌1 .34%、招行跌1.35%、中信銀行跌1.65%、民生銀行跌1.53%、重慶農商行跌1 .12%。A股市場上銀行股亦集體下挫，平安銀行、北京銀行、中信銀行跌逾2%，中國銀行跌近1%。

南都記者陳穎實習生黃可韻趙洋

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08174279834.shtml

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內容來自sina新聞

大盤短線整理仍有上沖機會

珠江時報訊昨天早市，銀行股發力帶領大盤直線拉升，一舉收復2100點，但是，金融股的拉升並未帶動其他板塊形成合力效應，創業板開始跳水，一度恐慌民間二胎民間二胎借款利率任何問題免費諮詢跌超3%。

午後，煤炭股加入多頭陣營，再次強拉大盤，重新奪回2100點。但從另一個側面看，熱點輪換過於快，代表行情發展基礎並不是很穩健，較為讓投資者安心的是大盤放量明顯，因此，短線資金存量仍比較充沛，大盤即使回調，也將有二次反彈，不過，行情在調整後如果出現二次沖高，就要註意盤面變化，有所取舍，以適應大盤振蕩節奏。

就滬指而言，2100點上方，是去年底形成的下跌平臺，有阻力，因此，連續上攻是有困難的，消息面上，由於年報陸續公佈和兩會召開在即，國內市場呈現出偏暖的消息面，所以，維持振蕩盤面，跌時低吸，漲時套現，是近期合理的操作策略。(安信佛山)

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內容來自sina新聞

4月CPI同比漲2.4% 居住價格同比上漲2.9%

2013年4月份，全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%。其中，城市上漲2.4%，農村上漲2.4%；食品價格上漲4.0%，非食品價格上漲1.6%；消費品價格上漲2.2%，服務價格上漲2.9%。1-4月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.4%。

4月份，全國居民消費價格總水平環比上漲0.2%。其中，城市上漲0.3%，農村上漲0.1%；食品價格上漲0.4%，非食品價格上漲0.2%；消費品價格上漲0.2%，服務價格上漲0.3%。

圖為全國居民消費價格漲跌幅。(來源：統計局網站)

一、各類商品及服務價格同比變動情況

4月份，食品價格同比上漲4.0%，影響居民消費價格總水平同比上漲約1.33個百分點。其中，鮮菜價格上漲5.9%，影響居民消費價格總水平上漲約0.20個百分點；糧食價格上漲5.2%，影響居民消費價格總水平上漲約0.15個百分點；肉禽及其制品價格上漲1.5%，影響居民消費價格總水平上漲約0.11個百分點(豬肉價格下降6.5%，影響居民消費價格總水平下降約0.21個百分點)；鮮果價格上漲5.3%，影響居民消費價格總水平上漲約0.11個百分點；油脂價格上漲3.8%，影響居民消費價格總水平上漲約0.05個百分點；水產品價格上漲2.0%，影響居民消費價格總水平上漲約0.05個百分點。

2013年4月份，全國居民消費價格總水平同比上漲2.4%。其中，城市上漲2.4%，農村上漲2.4%；食品價格上漲4.0%，非食品價格上漲1.6%；消費品價格上漲2.2%，服務價格上漲2.9%。1-4月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.4%。

4月份，全國居民消費價格總水平環比上漲0.2%。其中，城市上漲0.3%，農村上漲0.1%；食品價格上漲0.4%，非食品價格上漲0.2%；消費品價格上漲0.2%，服務價格上漲0.3%。

圖為肉價變動情況(來源：統計局網站)

圖為鮮菜鮮果價格變動情況。(來源：統計局網站)

煙酒及用品價格同比上漲0.8%。其中，酒類價格上漲1.2%，煙草價格上漲0.5%。

衣著價格同比上漲2.5%。其中，服裝價格上漲2.7%，鞋類價格上漲1.8%。

傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.6%。其中，傢庭服務及加工維修服務價格上漲9.5%，耐用消費品價格上漲0.1%。

醫療保健和個人用品價格同比上漲1.5%。其中，中藥材及中成藥價格上漲2.8%，醫療保健服務價格上漲1.6%，醫療器具及用品價格上漲0.7%，西藥價格持平(漲跌幅度為0)。

交通和通信價格同比下降1.1%。其中，通信工具價格下降9.4%，車用燃料及零配件價格下降5.8%，交通工具價格下降1.1%，車輛使用及維修價格上漲5.0%。

娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲1.5%。其中，教育服務價格上漲2.9%，文娛費價格上漲2.6%，旅遊價格上漲2.1%，文娛用耐用消費品及服務價格下降3.9%。

居住價格同比上漲2.9%。其中，住房租金價格上漲4.1%，水、電、燃料價格上漲1.6%，建房及裝修材料價格上漲1.0%。

據測算，在4月份2.4%的居民消費價格總水平同比漲幅中，去年價格上漲的翹尾因素約為1.0個百分點，新漲價因素約為1.4個百分點。

圖為4月居民消費價格同比漲跌幅。(來源：統計局網站)

二、各類商品及服務價格環比變動情況

4月份，食品價格環比上漲0.4%，影響居民消費價格總水平環比上漲約0.13個百分點。其中，鮮菜、水產品價格環比分別上漲11.2%和1.2%，分別影響居民消費價格總水平環比上漲約0.36和0.03個百分點。肉禽及其制品價格環比下降3.6%，影響居民消費價格總水平環比下降約0.27個百分點(豬肉價格環比下降6.1%，影響居民消費價格總水平環比下降約0.19個百分點)。

4月份，非食品價格環比上漲0.2%，影響居民消費價格總水平環比上漲約0.10個百分點。其中，衣著、娛樂教育文化用品及服務、居住、傢庭設備用品及維修服務價格環比分別上漲0.7%、0.4%、0.2%和0.1%，交通和通信價格環比下降0.4%，煙酒及用品、醫療保健和個人用品價格環比均持平(漲跌幅度為0)。水、電、燃料中，液化石油氣價格環比下降1.1%。

圖為4月居民消費價格環比漲跌幅。(來源：統計局網站)

2013年4月居民消費價格主要數據

4月

1-4月平均

同比漲跌幅(%)

環比漲跌幅(%)

同比漲跌幅(%)

居民消費價格

0.2

2.4

2.4

其中：城市

0.3

2.4

2.4

農村

0.1

2.4

2.5

其中：食品

0.4

4.0

3.9

非食品

0.2

1.6

1.7

其中：消費品

0.2二胎融資公司貸款全省皆可處理

2.2

2.3

服務項目

0.3

2.9

2.8

其中：不包括食品和能源

0.2

1.8

1.8

分類別

一、食品

0.4

4.0

3.9

糧食

0.2

5.2

5.0

油脂

-0.3

3.8

4.5

肉禽及其制品

-3.6

1.5

2.8

其中：豬肉

-6.1

-6.5

-4.5

牛肉

-0.2

30.9

32.1

羊肉

0.4

15.6

13.9

蛋

-2.8

12.3

14.2

水產品

1.2

2.0

3.4

鮮菜

11.2

5.9

1.9

鮮果

0.3

5.3

1.8

液體乳及乳制品

0.2

4.4

4.2

二、煙酒及用品

0.0

0.8

1.1

煙草

0.0

0.5

0.6

酒

-0.1

1.2

1.8

三、衣著

0.7

2.5

2.4

服裝

0.8

2.7

2.5

鞋

0.4

1.8

1.6

四、傢庭設備用品及維修服務

0.1

1.6

1.6

耐用消費品

0.0

0.1

0.2

傢庭服務及加工維修服務

0.1

9.5

9.4

五、醫療保健和個人用品

0.0

1.5

1.7

中藥材及中成藥

0.7

2.8

2.5

西藥

0.0

0.0

0.1

醫療保健服務

0.0

1.6

1.5

六、交通和通信

-0.4

-1.1

-0.4

交通工具

-0.1

-1.1

-1.1

車用燃料及零配件

-3.0

-5.8

-0.6

通信工具

-1.0

-9.4

-9.9

通信服務

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0.0

-0.1

七、娛樂教育文化用品及服務

0.4

1.5

1.4

教育服務

0.1

2.9

2.8

旅遊

2.1

2.1

2.4

八、居住

0.2

2.9

2.9

建房及裝修材料

0.2

1.0

0.9

住房租金

0.4

4.1

3.4

水、電、燃料

-0.2

1.6

2.6

附註

1、指標解釋

居民消費價格指數(Consumer Price Index，簡稱CPI)是度量居民生活消費品和服務價格水平隨著時間變動的相對數，綜合反映居民購買的生活消費品和服務價格水平的變動情況。

2、統計范圍

全國居民消費價格指數(CPI)涵蓋全國城鄉居民生活消費的食品、煙酒及用品、衣著、傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類、262個基本分類的商品與服務價格。

3、調查方法

采用抽樣調查方法抽選確定調查網點，按照"定人、定點、定時"的原則，直接派人到調查網點采集原始價格。數據來源於全國31個省(區、市)500個市縣、6.3餘萬傢價格調查點，包括食雜店、百貨店、超市、便利店、專業市場、專賣店、購物中心以及農貿市場與服務消費單位等。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/06472188253.shtml

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央行正回購利率下調20個基點降息時間窗或10月開啟

"在當前的經濟形勢下，央行[微博]沒必要諱言全面降息，即便采取全面降息也是基於通脹預期穩定的考慮，並不會改變貨幣政策的穩健基調。"一傢國有商業銀行的交易員稱，14天期正回購中標利率的下行，可看作是央行釋放的積極信號，至於接下來央行會繼續定向降息還是全面降息，則要看三季度經濟運行情況而定，時間窗或在10月開啟。

昨日，央行在公開市場進行瞭100億元14天期正回購操作，中標利率3.50%，較最近一次3.70%水平下跌20個基點。

在7月31日14天期正回購以中標利率下調10個基點的方式重啟後，央行於8月27日宣佈定向降息。這再次驗證瞭之前的規律，公開市場利率的變化是央行采取進一步措施的前兆。

本周二央行進行瞭150億元14天期正回購操作，利率持平於3.70%。本周公開市場到期330億元，全部為正回購，據此計算，本周公開市場將凈投放80億元。

在市場風傳央行釋放5000億元常備借貸便利(SLF)的情況下，正回購以地量發行，令本周公開市場由上周的凈回籠重返凈投放。業內人士稱，重返凈投放顯示央行季末維穩資金面力度加大，以防止消費金融9月末IPO、季末、國慶長假資金備付等多重因素對資金面的沖擊。

申萬研究所對於未來貨幣政策趨勢維持樂觀態度。該所認為，在經濟疲態盡顯的情況下，貨幣政寬松的方向不容置疑。無論是通過引導銀行間利率下行還是降低存貸利率，都有助於利率的進一步走低。

民生證券研究院執行院長管清友[微博]表示，昨日央行SLF註資利率據稱3.7%，遠低於3個月期上海銀行間同業拆放利率(Shibor)4.6%的水平，加上正回購利率下調，將帶動短端利率中樞水平下移，傳遞至中長端，從而將達到與"降息"相同的效果。

"在保持貨幣政策總基調不變的情況下，它也應該主動的進行預調微調以適應中國經濟新常態的需要，是否繼續采用定向政策還是全面降息、降準都應該取決於經濟運行的實際情況。"上述國有商業銀行的交易員稱，正如李克強總理所說的那樣，"對那些需要支持的企業、產業，它口渴瞭，我們還應該給它點水喝，這也談不上是刺激，但要把這杯水給企業喝，還需要改革。"

數據顯示，8月份全國CPI同比上漲2.0%，漲幅較7月回落0.3個百分點，創下4個月以來新低，通脹壓力處於可控狀態。而中國工業增長放緩已經從局部行業延伸到關鍵領域、關鍵行業的普遍放緩。9月17日，國務院常務會議部署進一步扶持小微企業發展推動大眾創業萬眾創新。

業內分析人士認為，通脹可控為降息提供瞭條件，而推動大眾創業萬眾創新則需要切實降低融資成本，方法之一就是降息或定向降息。2胎房貸 2胎房貸刊登利率多少免費諮詢試算

澳新銀行經濟學傢周浩稱，不透明的貨幣政策操作將增加市場波動性。如果未來經濟數據繼續不佳，預計今年將有更多的貨幣寬松政策推出，不能排除央行全面下調存準50個基點或者降息的可能性。

印度希望改善對華貿易逆差問題。印度方面的數據顯示，去年印度對華出口額為145億美元，進口額為513.7美元，對華貿易逆差超過360億美元。莫迪在發言中透露，他在與習近平的會談中提到瞭貿易不平衡問題，希望中方能向印度企業更多地開放市場。9月初，印度商工部長希塔拉曼在出席中印經貿聯合小組會議時表示，希望中方繼續采取積極措施擴大自印進口，特別是印度優勢產品的進口。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08192914743.shtml

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亞洲樓王再現香港港人看豪宅重風水

普通香港人的住宅很逼仄，但這塊盛產億萬富豪的土地，也以擁有諸多天價豪宅著稱。不久前，香港恒基地產推出瞭一個大型豪宅樓盤，其中一戶頂層特色住宅，再次刷新瞭亞洲豪宅價格紀錄，達到每平方米94.85萬元(港幣，下同)。

樓王價4年漲一倍

恒基地產在香港西半山推出的大型豪宅樓盤"天匯"，頂層這套特色單位實用面積為5732平方呎(約548平方米)，共有5房。根據價單，這套房源的定價超過6.46億元。目前暫沒有"金主"出手購買，一旦成交，就會成為新的"亞洲樓王"。

資料顯示，亞洲樓王寶座此前由位於香港半山區傲璇的9樓單位保持，這一住戶單位在2012年以4.55億港元總價賣出，實用呎價為8.62萬元(約合72.5萬元/平方米)。"樓王"的租金，達到每月125萬元的天價。

過去一年多，香港出臺瞭多項打房的"辣招"，市場曾經一度降溫，但今年5月以來，房市重現"小陽春"。5月，香港物業臨時買賣合約數量達到7000宗，同比上升28%，創下過去一年多公佈樓市降溫來的最高單月成交量。

跟普通住宅相比，香港豪宅的價格漲幅要高得多。2008年的"亞洲樓王"，價格隻有現在的一小半。當時，靠近維多利亞港灣的一處高層住宅樓，頂層帶私人遊泳池、面積達500多平方米的單位，被買傢以2億多元的價格買走，每平方米的價格約合41萬港元。

房貸二胎條件年息任何問題免費諮詢港人看重豪宅風水

香港是全世界億萬富豪比例最高的地區之一，加上近年來內地富豪和明星們也酷愛來港買房，所以豪宅向來不愁銷路。而且香港豪宅暢銷可能還有一個跟傳統文化有關的原因：風水。

香港的許多豪宅都是背山面海，景觀極佳。傳統風水學認為，依山傍水是構成好宅子的基礎條件之一。香港老一輩的富豪，無不篤信風水，認為好的風水將保證滾滾財源，並給子孫帶來好運。

位於香港南區南岸中部的深水灣，是香港著名的的遊泳海灘之一，附近亦有不少高尚住宅。華人首富李嘉誠的舊居--深頭前重劃區水灣道79號獨立屋大宅，其選址向來就被視為"風水寶地"，有助財運。風水界人士指出，這棟宅子的特色是"聶高臣山"與"壽臣山"聯成"雙金聚寶金局"。此外，有"天下第一灣"之稱的淺水灣，其海灣坡地上也有眾多豪宅別墅。地產大亨鄭裕彤、賭王何鴻燊等，都在此擁有住宅。

"辣招"動不瞭豪宅

香港特首梁振英近日發佈上任以來的第二份施政報告，把解決住屋和土地供應問題列為施政重中之重。

報告指出，港府"辣招"已初見成效，樓市在過去一年漸見穩定，自新一輪需求管理措施於去年2月推出後，截至去年4月，整體樓價月均僅上升0.1%。

不過長期而言，香港要保持房價穩定必須提供更多住宅供應。港府過去一年先後公佈瞭三個新市鎮開發計劃，預計將在新界、東湧等地區，興建超過12萬個住宅單位。

這些措施應會為香港樓市降溫。不過，面向超級富豪又擁有"風水優勢"的豪宅別墅，其價格基本不受"辣招"影響，節節高升的勢頭也許不會輕易回落。

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