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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08413864786.shtml
高溢價的同時也伴隨著地王誕生。去年一年，佛山禪城、桂城、裡水等均誕生瞭新地王紀錄：去年8月15日，深圳市龍光投資顧問有限公司以溢價 103.04%，樓面價8753.07元/平方米奪得佛山市禪城區綠景路北側、南海大道西側地塊；中鐵房地產分別在11月前後分別在桂城金融高新區拿地3 塊，樓面價分別超過9000元/平方米。
展望今年的土地市場，曹紹林預判，根據今年樓市先抑後揚的走勢，預測土地市場將與樓市同步：一季度不會特別火爆，二季度將有收縮；三、四季度將迎來一撥高潮。
猜想 今年樓價或仍平穩
去年一年，大型房企在佛山土地市場頻頻拿地，其中既有保利、中海、招商、萬科等一線房企，也有金地、越秀、富力，能興、長信、龍光等本土或省內優質房企。而眾房企除瞭爭奪中心城區優質地塊以外，鎮街地塊也成爭奪焦點。
除單價地王外，實力房企拿下的地塊也多次打破佛山總價地王紀錄：2013年2月7日，能興海外 投資管理有限公司以34.5億元收編佛山新城地塊，打破中海地產2012年在蟲雷崗拿地創下的28.4億元紀錄；而就在去年10月，萬科地產以41.72 億元一口氣囊括桂城金融高新區3地塊，總價地王紀錄再度被刷新。
土融屏東新園土融鎮街成為房企佈局新方向
著力千燈湖地塊開發的中海地產，今年以來，觸角伸向瞭平洲和裡水；在佛山新城、千燈湖、順德新城開發的保利地產，今年開始在獅山佈局；開發禪城亞藝板塊的金地集團，去年底以7699.84元/平方米的高價在大瀝出手。
對重劃區優點缺錢急用哪裡借錢此，合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林分析，賣地產生"鎮街熱"，一來是佛山一直以來藏富於鎮街，開發商看中瞭其消費潛力；二來有部分鎮街如獅山去年以來出現瞭利好城市規劃。
曹紹林補充，其實去年來，不少房企的拿地佈局已經初露：一是佛山公認的最優質地段如佛山新城、千燈湖；二是富裕鎮街的優質地段，如獅山、樂從等；三是廣佛交界，如大瀝、裡水。
關鍵詞 地王頻出
剛走過的2013年，佛山土地市場火爆，高溢價土地層出不窮、總價、單價地王紀錄刷新不斷。本地房產研究人士預測，伴隨土地市場的豐收，今年樓市將迎來一撥推貨高峰，2014年的土地市場將延續先抑後揚的態勢，但不會對樓價產生較大影響。
而之所以對樓市有如此判斷，是因為一、二季度是傳統樓市淡季；房企前年和去年拿的優質地塊，中海的千燈湖地塊、金地的季華路地塊、龍光的亞藝地塊，開發項目將會在今年中期入市，對年中樓市有所拉升。
而從全國樓市政策面看，今年住房信息聯網等政策將繼續推動，預計今年樓價仍平穩，暴漲可能性不大，曹紹林補充。
內容來自sina新聞
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