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??根據順德區商品房交易信息網網簽統計，去年12月到今年1月，順德區仍有不到5個在售的鎮街住宅項目，均價僅為4字頭，而在熱門的容桂等鎮街，5字頭洋房也並不鮮見。
??地址：均安鶴峰路1號(均安中心小學北側)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09255966737696759270994.shtml
??采寫：南都記者周曉南
??售價：項目均價為5字頭
??本周，南都記者通過網簽統計等渠道調查後發現，順德目前仍有少數4字頭和不少5字頭洋房在售，這一價位幾乎和此前熱銷的限價房持平。
??都市經典廣場(均安)主推62-88平米洋房
??地址：順德容桂紅旗社區東怡路(紅旗市場對面農商銀行進入)
佳兆業·金域天下(容桂)的項目配套完善。 資料圖片
??在這其中，被網友戲稱順德“西伯利亞”的均安，就有兩個單價僅為4字頭的洋房在售。順德區網簽數據統計顯示，都市經典廣場、柏濤灣豪園今年1月的網簽價都隻有4800多元/平米，幾乎和4字頭的容桂限價房金都名苑一樣便宜。
??雍雅傢園(容桂)主打86-160平方米三四房
內容來自sina新聞
??售價：約5200-5300元/平方米
??柏濤灣豪園(均安)90㎡以下占項目7成
??地址：均安鎮百安北路與德安路交界處
??配套：2011年，都市經典以均安首座城市綜合體亮相，是均安最大的一個集步行街、高尚住宅、公寓、甲級寫字樓於一體的城市綜合體，更成為均安的商業地標。都市經典路段出色，周邊設施齊全，聚集瞭新城廣場、五星級酒店、高爾夫球場、均安鎮政府、圖書館、行政服務中心等。最高級別的學府也坐落於此，如國際幼兒園、均安中心小學、均安中學等，業主孩子將享受優質的一條龍教育服務。交通方面也十分便利，5分鐘車程即可暢達老城區中心和汽車站。
博澳城是順德本土開發商打造的大型住宅項目。
??4字頭的
??售價：去年12月，這一項目網簽價僅有4800元/平米。
順德現多個四五字頭低價盤 多位於鎮街
??合富輝煌佛山公司地產市場研究部經理廖德源曾向記者表示，順德市場購買力兩極分化的問題持續已久。以企業主階層為代表的高收入群體，可以讓一些發展商在資源配套好的大良東區、新城區開發豪宅項目迎合他們需求，而多數樓盤則隻能打剛需路線，以平實的價位吸引外來就業人員入住。
??博澳城(勒流)主推73-110平米精裝三四房
??配套：美的禦海東郡是容桂的又一規模大盤，項目總占地面積582畝，總建築面積80萬平米。項目規劃有獨立別墅80套，聯排別墅500套，高層江景洋房1800套。小區的居住環境十分考究，項目東面是德勝河，南面為眉蕉河，擁有2.8公裡的湖岸線。周邊還有容桂小黃圃二順位房屋信貸利率多少免費諮詢試算國傢小球運動南方訓練基地。建成後將成為可供市民休閑、商務活動的場所。同時還將建有綜合運動廣場，既可進行標準比賽，又適合業餘體育運動。
??售價：約為5600多元/平方米
??產品賣點：這一項目住宅產品主打剛需，去年歲末新推的是62-88平米洋房。周邊有著環山繞水的景觀條件，使其成為均安最適宜人居的地方。
??產品賣點：項目主打剛需住宅，建築朝向多為南北向及東南向，采光通風佳，90㎡以下住宅占據整個項目7成比例。這一項目戶型設計也註重實用率，如80多平米的2+1房，不僅室內花園僅計算一半面積，而且主陽臺外、主臥、洗手間等位置的外部都以花池名義報建，增加瞭居住使用空間。
??采寫：南都記者周曉南
??5字頭的
??而5字頭洋房分佈更為廣泛。在經濟實力明顯高出一截的千億大鎮容桂，美的禦海東郡、佳兆業金域天下兩個由品牌發展商開發的大盤，洋房對外報出的均價隻有5字頭，而毗鄰大良的博澳城，洋房帶精裝修也隻有5000多元/平米。
??地址：順德區勒流倫桂路與鳳翔路交會處(近大良)
5字頭樓盤的美的禦海東郡擁有相當不錯的環境，在售項目有88-170平方米的洋房。
??配套：博澳城，位於大良、勒流交會的鳳翔路和倫桂路交界處，在大良中心3公裡生活圈內。是本土開發商兆輝地產打造的80萬平方米的大型住宅項目。項目出行非常便利，附近有佛山一環、105國道、碧桂路、珠二環、南國路等，可通達禪城、南海、廣州等城市。這一項目商業面積約3萬平米(含星級酒店、商場、商業街等)，配置有約3000平米省級幼兒園。
??產品賣點：項目近期主推73-110平米的精裝三四房，28層高，2梯4戶設計，均價5100-5500元/平米。此外，項目在售208平米的大戶型產品，6字頭起。 采寫：南都記者周曉南
??佳兆業·金域天下(容桂)主打70-105平方米N +1房
??地址：順德區容桂外環路與建業路交會處北行200米
??5字頭的均價，幾乎隻相當於以往順德高價豪宅盤的一個零頭。在過去二三年，順德樓價的巔峰期，順德新城的萬科天傲灣這樣的定價項目，洋房均價一度賣到28000元/平米，價格遠高於這些同處一區的鎮街盤。
??配套：佳兆業·金域天下位於順德城市發展核心區域、容桂東部新城青創貸款利率二胎年息區順德容桂高黎社區，是整個良桂核心區的中高端大型住宅社區。項目配套有7000平方米會所，內有500平方米遊泳池、桌球室、棋牌室、雪茄房、籃球場、羽毛球場及單獨的兒童遊樂區等，以及3000平方米幼兒園和3000平方米商業街等配套。其板塊周邊還有多個重點市政規劃項目，包括東部中心公園、新桂洲醫院、中國時尚小球南方基地、“水雲天”新嶺南文化村等。
??產品賣點：元旦前，佳兆業金域天下開盤推出項目的全新6期“地中海假日”組團，主打70-105平方米N +1房。其中，70-92平方米為三房，105平方米戶型為四房。戶型設計方面，在前面5期產品的基礎上創新升級，以大主臥、大客廳為特點，擁有南向園景景觀，以及大面積的空中露臺。
??采寫：南都記者路漫漫
??美的禦海東郡(容桂)主推單位兩梯四戶佈局
??地址：順德容桂小黃圃高黎社區外環路及建業路交會處
??售價：約5200-5700元/平方米
??南都記者發現，即使在有豪宅雲集的大良片區，如海駿達康格斯這樣的樓盤均價也隻有6字頭，最低也曾賣過5字頭。
??產品賣點：1月份，禦海東郡項目推出“天行”組團全新6座，為套內88-118平方米的三四房。該批單位為兩梯四戶佈局，為高層洋房總樓高32層。同時，項目在售的還有88-170平方米的洋房，其中88-118平方米為三房，174-178平方米四房。 采寫：南都記者路漫漫
??不過，相對來說，鎮街盤低價卻往往不叫座，人口少、去貨慢成為低價盤面臨的普遍困難。
???在大良東區，一些豪宅洋房價格過萬你可能司空見慣，而在僅僅是車程半小時以外的均安、杏壇等鎮街，一些主打低價的樓盤，定價可能隻是這些豪宅的零頭。
??售價：去年歲末，這一項目62平米小戶型入門的首付款為9萬元，折合總價30萬，單價僅4800元/平米，今年1月這一項目網簽價也是不到4900元/平米。
??配套：雍雅傢園位於於容桂大道主動脈旁，周邊靠近別墅區，居住密度較低。整個項目規模並不算大，總建築面積約為4.6萬平方米，以中高層洋房為主，是一個小型的精品社區。小區內部以水景園林貫穿，包括有小區遊泳池、兒童樂園、誰木盆吃和景觀亭等景觀、休閑配套。小區社區內公共建設配套齊全，生活設施完善，采用現代化安防技術、規范化物業管理、人車分流道路交通規劃，空間安排動靜分明。周年還有容桂中學、萬佳福商場和紅旗市場等教育、商業配套。
??產品賣點：項目主打的是86-160平方米三四房，為兩梯五戶或者兩梯六戶設計，其中多數戶型擁有雙陽臺或者三陽臺設計，部分戶型為N+1產品，部分主人房還可以做到南北對流。
??采寫：南都記者路漫漫
??配套：總建面積8萬平米柏濤灣地處均安北部新城區中心，項目地處均安政治、文化、金融黃金軸———永安路上。目前已擁有全方位的成熟配套，熱鬧的商業、便捷的交通、良好的教育資源、完善的醫療配套和文體配套。項目規劃有高層住宅、公寓及商鋪，是均安北部新城區中心風尚舒適住區標桿。
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