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數據來源：武漢市房地產市場信息網
二胎房貸條件任何問題免費諮詢 8月周成交均在3000套以上 9月成交量或有小幅回升
武漢房價點評網分析師認為，照此形勢，今年的武漢樓市"金九銀十"極有可能演變為"銀八金九"，預計9月樓市成交量將會出現小幅上揚，而價格方面則因銀行信貸偏緊的影響將維持整體平穩。
武漢房企搶跑明顯 金九銀十或變 銀八金九
而在9月，武漢將有一波房源集中上市，加之諸多樓盤準現房的自然銷售，以及剛需的伺機釋放，分析師認為，單從市場層面觀察，9月樓市成交量或有小幅回升，但因房地產市場的預期已經有所變化，而且銀行的信貸一直偏緊，大幅回升的可能性不大。
新盤去化"不良" 樓盤營銷手段頻出預熱搶跑意圖明顯
自7月18日武漢限購松綁以來，迄今為止已一月有餘，除瞭遠城區項目和140平米豪宅成交出現瞭短暫的井噴外，其餘主城區項目均表現平平，諸多新上市的項目去化率多在30%左右"徘徊"，而老盤的平推則在數據上略微好看，基本能保持去化50%的成績。
上周開盤成交一覽表
數據來源：房價點評網
以位於光谷的藍光coco為例，其首次開盤推出218套77-88平米的房源，當日成交82套，成交均價為8400元/平米，在歷經兩個半月的認籌期後，其去化率僅為37.6%；上周，位於漢陽濱江的中海琴臺華府 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目首次開盤，推出400套89-150平米房源，當日成交113套，成交均價為11500元/平米，去化率僅為28.3%。相較之下，名湖豪庭 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、朗詩裡程 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金地自在城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬科城花璟苑 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等老盤近期表現尚可，朗詩裡程上周加推144套房源，成交81套，去化率為56%。
活動多、性價比高是老盤得以成功"搶客"的最重要原因。據記者瞭解，限購松綁之後，率先開啟搶客模式的是龍頭房企萬科。7月下旬，武漢萬科以"全武漢的買房補貼，萬科包瞭！5000萬元買房補貼，不限開發商不限項目，隻要你買房，萬科就給你補貼"這樣的宣傳語成功吸引瞭武漢購房者的眼球，隨後，頂繡跟風榜上萬科，以持續"轟炸"、貼身捆綁的"噱頭"營銷賣房，世茂地產聯合新浪樂居推出瞭"8元搶房"活動，讓不少購房者蠢蠢欲動。對此，業內人士認為，無論是送紅包還是其他營銷活動，為的都是將購房者吸引到售樓部去看房、買房，隻要項目本身具備一定的優勢，整體性價比高，部分購房者自然會出手買房。
內容來自sina新聞
據武漢市房地產市場信息網統計數據，上周(8月18日-24日)，武漢市新建商品住宅成交量為3428套，成交面積達35.25萬方，江夏、黃陂繼續領跑遠城區。從目前為止的成交建地貸款彰化彰化建地貸款數據來看，8月周成交保持在3000套不是問題，月成交則可能突破1.3萬套，可以說淡季不淡，但房價點評網分析師認為，目前限購松綁帶來的利好已漸趨被消耗，豪宅更是在經歷瞭短暫的成交高峰後再回低潮。
【江夏30天賣房1772套直追洪山 松限強心針藥效漸弱】
每年的8月幾乎都是樓市淡季，但今年卻有點特別。在7月中旬武漢限購松綁的大背景下，當前的武漢市場，萬科、福星惠譽等品牌房企頻頻發力造勢，通過全民經紀人、買房送紅包、電話Call客等多種營銷手段率先開啟瞭"搶客模式"，在這些全國龍頭房企與本土大鱷的帶動下，多個項目營銷近期活動雲集，為的就是提前攬客，從市場分得一杯羹。
【武漢銀行下調首套房貸利率 二套房暫無松動跡象】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08184401439.shtml
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