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葫蘆娃將拍電視劇 真人劇版葫蘆娃傢居照提前曝光

  國傢新聞出版廣電總局(簡稱"總局")近日公示2胎房屋銀行利率多少免費諮詢試算的"關於2014年2月全國拍攝制作電視劇備案公示通知"顯示，電視劇《金剛葫蘆娃》將於5月開機。網友們紛紛吐槽，希望真人劇版"葫蘆娃"不要毀瞭自己的回憶："真是拍一部毀一部的節奏啊。"

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/09214010031.shtml

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  面對當前樓市分化趨勢，過去"一刀切"式的限購限貸等調控政策已經難以發揮效果，因地制宜進行調控才是當前市場發展的要求。為此，住建部在今年初就明確要求北上廣深4個一線城市要從嚴實施限購政策和差別化信貸政策；同時要求房價下跌的城市要重視消化存量，控制商品房開發規模。

  今年以來，隨著全國樓市呈現明顯降溫，房價漲幅進一步放緩，尤其是一二線城市與三四線城市之間房地產市場表現出明顯分化趨勢。曾經"一人感冒，全傢吃藥"的一刀切調控方式正逐漸改變，管理層對房地產市場"分類調控、因地制宜"的新思路越發清晰。專傢認為，樓市調控政策正逐步向市場化、差別化、長效化、地區化的特點發展，房地產市場今年將呈現量價齊穩的趨勢，房價不會出現暴漲或暴跌。

黨報各地樓市呈現明顯分化 短期難暴漲暴跌

  對此，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，經過十幾年的快速發展，當前住房市場的主要矛盾已經從過去的絕對短缺，轉變為不平房屋二胎三胎 房屋二胎三胎衡問題突出。在住房市場出現的新變化、新形勢下，再采取"一刀切"的調控政策已無必要，政府對住房市場的調控及時進行優化調整也是十分必要的。

  【各地樓市呈現明顯分化】

  在財政部財政科學研究所所長賈康看來，近期房地產市場出現的降價征兆，表明樓市已經開始出現地區分化。"從房地產市場發展的趨勢看，房價必然按照不同區域、不同地段，形成分化格局。"賈康認為，近期市場出現的地區分化信號"很正常"，改變瞭十年來房市的"單邊上漲"態勢。

  【短期內難現暴漲暴跌】

  在今年杭州樓市一些樓盤率先降價、部分銀行信貸政策收緊的沖擊下，全國房地產市場供需格局已經悄然改變，樓市降溫趨勢明顯。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，一方面市場已近高點的預期強烈，一些投資者開始高位離場；另一方面，管理層力推不動產統一登記等信號，也意味著樓市調控已經從交易環節向存量環節轉向，這種變化在一定程度上打壓瞭投資性需求。

  秦虹表示，這表明管理層已發出瞭調控政策的明確信號：在"抑制投機投資性需求，滿足合理的住房需求"這個大的政策方向不變的前提下，具體政策從過去的多為"一刀切"的政策轉為"分類調控、分城施策"；從過去偏重需求端的調控轉為供給端與需求端並重的"雙向調控"；從過去對房價的直接調控轉為對住房供求關系的調整，其目的就是真正實現"住有所居"的住房目標。

  【一個政策管全國行不通】

  事實上，今年政府工作報告中提出，針對不同城市情況分類調控，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。

  "與前些年各地住房普遍供不應求、市場熱銷情況不同，在區域市場持續分化的背景下，不同城市房地產景氣程度已出現較大差異。"國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲分析，一方面是一二線城市住房供給仍相對不足，住房銷售量增長較快；另一方面是三四線城市的住房庫存仍不斷增大，不少城市去庫存化周期平均達到14至16個月。供不應求的局面使得一線城市價格上漲壓力較大，北上廣深等一線城市的住宅價格同比漲幅要遠遠高於二線和三四線城市。

內容來自sina新2胎借貸風險聞

  近來，杭州等部分二三線城市不時傳來大幅降價的消息，使得近來唱空中國房地產市場之聲不絕於耳，一些人甚至預言樓市或將崩盤。對此，專傢普遍認為，房地產市場短期內出現暴漲或暴跌都不現實。

  "我們不能說住房市場出現大的拐點，更不同意崩盤的理論。" 任興洲表示，目前房地產市場增速放緩是宏觀經濟減速換擋，以及供求關系逐漸改變的必然結果。沒有一個國傢的房地產行業是永遠"高歌猛進"的，到瞭一定程度會規律性地回落。但這不是泡沫的破裂，而是正常回落。

  任興洲認為，縱觀全世界房地產的發展，在快速城市化的發展過程中，崩盤情況很少，甚至幾乎沒有出現。隻有城市化到瞭很高的水平，而且房地產供求關系已經基本平衡瞭以後，才會出現所謂的泡沫破滅的問題，但我國當前城市化率隻有53%左右，整體水平還不是太高，還有相當多的人沒有住房。而且與國外相比，我國房地產首付還是比較高的，杠桿率不高。在這樣的情況下，崩盤論並不現實

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08152674789.shtml

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  第三輪上漲：1960年-1965年。工業化快速推進，作為"亞洲四小龍"，香港經濟開始起飛，人口快速增至300萬人，居民收入大增，國外資金大規模進入。在這種背景下，1960年樓市又開始繁榮起來，地價、房價和租金大幅飆升。1965年，由於爆發銀行信用危機，銀行緊縮信貸，需求萎縮，房地產市場嚴重供過於求，房價暴跌，許多地產公司倒閉，出現很多爛尾樓，這是戰後香港房地產業出現的較為嚴重的一次危機。

  第六輪上漲：1985年-1997年。港幣隨美元一同貶值，銀行放松瞭按揭貸款條件，利率水平降低，甚至出現瞭負利率，刺激瞭投資需求。在這一輪長達13年的房價上漲過程中，曾在1994年出現一年左右的短暫下跌，但長期持續大漲，終於吹出香港史上最大的房價泡沫。1997年相比1985年，香港辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢私人住宅價格指數暴增七倍，房價漲幅超過瞭上世紀80年代的日本。然而1997年，亞洲金融危機爆發，東南亞、東亞各國金融、經濟、樓市、股市皆受到重大打擊。香港房價在1997年三季度達到高點，其後快速下滑。1998年暴跌，1999-2003年跌幅收窄，但下跌持續5年，跌幅超六成，是香港樓市發展史上最慘重的一次。2003年房價最低迷時，香港曾一度有10.6萬宗房屋成為負資產，"百萬負翁"不算稀罕。

  第四輪上漲：1968年-1973年。香港經濟復蘇，產業結構開始轉型，旅遊、金融和商貿等行業迅速發展，大量熱錢湧入，政府啟動新市鎮開發計劃的實施，1972年制訂"十年建屋計劃"，這些因素促使樓市回暖、繁榮，房價和租金飆升，炒賣樓花現象嚴重，開發商捂盤惜售。股市和樓市都彌漫著濃厚的投機氛圍，狂熱到失去理性程度，泡沫隨時破滅，危機一觸即發。1973年，股市泡沫破滅，樓市也隨之崩潰。

內容來自sina新聞

  香港房地產市場是全球樓市中的一個傳奇，1100平方公裡的彈丸之地，上演瞭無數瘋狂與悲慘的樓市故事。二戰以後60多年的時間內，香港共計爆發瞭七次樓市狂潮，頻率之高，周期特征之鮮明，世界少見。不妨回顧一下香港樓市的翻騰史。

  第一輪上漲：1946年-1950年。二戰導致香港建築損壞嚴重，同時戰後人口大增，結果導致房荒爆發，地價和租金飆升。相對而言，房價漲幅較地價和租金較小，主要是因為當時購買力不足，且房屋買賣以整棟為主，有財力的買主極為有限。直到吳多泰和霍英東兩位地產先行者創立"分層出售"和"分期付款"模式之後，房屋交易量趨於大增。1950年由於聯合國對內地實行制裁、禁運，香港轉口貿易一落千丈，經濟蕭條，房地產市場受到波及。

  第五輪上漲：1976年-1981年。石油危機過後，經濟迅速復蘇，香港國際金融中心地位開始確立，大批國際金融機構、跨國公司紛紛來港設立分公司。同時，內地實行對外開放政策，在鄰近香港的深圳、珠海設立經濟特區，長江實業、新鴻基地產等一批地產巨頭崛起並上市。地產市場迅速復蘇、繁榮，並於1981年達到高峰。隨後而來的世界經濟危機，影響瞭香港經濟，樓市快速由熱轉冷，連跌三年。

香港新一輪樓市泡沫已生成 內地投資客推高房價

  第七輪上漲：2004年至今。2004年香港樓市開始復蘇，同時期美國、歐洲、中國內地樓市皆處於快速上漲期，這也鼓勵瞭香港樓市上漲。之前十年，政府基礎設施投入多，城市交通大改善，加上內地開放對香港自由行，香港商業景氣度明顯提升，工作機會增加，居民收入持續提高。2008年之後，香港住宅供應量偏低。金融海嘯後，全球持續采取量化寬松政策，熱錢湧入香港，港元利率與美元同步，維持於極低水平，導致樓市投資需求大增。另外，內地投資客大量湧入，也成為推高香港房價的重要力量。

  2009年後，香港房價加速上漲，私人住宅價格指數於2010年11月刷新1997年高點。為瞭抑制投資炒房需求，政府推出瞭額外印花稅，買傢在半年內轉售房屋，稅率為15%，半年至一年之間轉售則為10%，一年至三年之間轉售則為5%。2012年10月政府再度痛下狠手：所有非香港永久居民、所有香港和外地註冊的公司購買香港住宅時，除繳付一般印花稅，還需要繳付15%的買傢印花稅，還將額外印花稅的稅率提高瞭5個百分點。2013年2月，政府又增加印花稅，其中200萬港元以上住宅，印花稅全部加倍，最高稅率達17%，隻有香港永久居民且為首次購房，才可豁免加稅。其後市場降溫，成交量大幅收縮，房價也出現小幅的回落。

  但是，從2014年5月開始，香港住宅成交量明顯反彈，7月份，成交數為7792宗，明顯超過過去兩年的月均水平，回到瞭2012年四季度的水平，但仍明顯低於2011年上半年的成交水平。與成交量相適應，香港住宅價格自2014年5月開始上漲，7月份已超過2013年初的高點，再創歷史新高。

  近幾個月，國際熱錢重回香港，香港股價再創近幾年新高，樓市亦價量齊漲。當前，這輪新的樓市泡沫已經生成。拿香港九龍40平米以下戶型的私人住宅成交價(單價低於大戶型)來看，今年二季度均價為10萬港元，相較2003年(上一輪房價調整的谷底)的2萬港元，暴增400%。應看到，香港樓市泡沫破裂還需一個外部條件：美聯儲退出超寬松的貨幣政策，因為香港貨幣政策跟隨美國。今年以來，雖然美國仍實行超低利率，需要加息幾次之後，才會顯著傳遞至香港貨幣面。另外，今年7月開始，熱錢突然大量流入香港，助推瞭香港股市和樓市，但熱錢來去匆匆，香港樓市泡沫難以長期靠此支撐。當前美元上漲強勁，未來全球熱錢回流美國是大趨勢。因此，今年二季度盡管香港樓市重新反彈，但難以持久，未來幾年的大趨勢仍然是震蕩向下。

  第二輪上漲：1953年-1957年。香港經濟恢復，並開始向工業化轉型，房地產市場趨於活躍。另外，舊城改造的大力推進，以及分層銷售和分期付款的推廣刺激瞭需求。主要商業區地價不到一年漲幅超過100%，此時市民收入水平普遍不高，樓價漲幅遠小於地價。其後，由於政府管制炒樓花行為，加之物極必反，樓市由熱轉冷，1958年房地產價格大跌。

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??可以肯定的是，這是一單多方勢力角逐的商業並購案，其中牽涉的各方利益與每一次事件發生的真相，或將隨著時間流逝浮出水面。

??據上述知情人士反映，融創並購團隊撤出佳兆業辦公區這一舉動，並不代表融創收購出現大問題，“這種情況下，是利益受損方的正常反應，孫宏斌這麼做倒是可以掌握主動權瞭”。

??融創收購佳兆業這出反轉劇又增新劇情：4月16日台南安平農地貸款晚間，據接近融創並購團隊的人士透露，孫宏斌在當天晚上下令，要求融創團隊全部從佳兆業辦公室撤退。

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??21世紀經濟報道記者多方采訪獲悉，融創與佳兆業的股權交易，融創已經給付瞭3億美元，根據合同規定郭氏傢族股權目前已放在第三方托管，直至雙方按照股權買賣合同走完流程，融創繼續給付剩餘的收購金額。換言之，郭氏傢族目前對佳兆業隻有股東權益，而沒有股東權力。

??現在擺在佳兆業面前的問題，除瞭一份令佳兆業董事會頭疼的審計報告，就是龐大的債務處置問題，而且極為緊迫。如果並購走向反方（融創被迫退出並購），按照目前國內債權人——34傢金融機構申請佳兆業資產保全的情況來看，一旦銀行方面提請法院啟動對佳兆業的資產拍賣，佳兆業破產將是朝夕之間的事情。“等不到收購合同規定的7月31日最後期限，佳兆業或將面臨破產。”上述知情人士說。

??“這其中頗有耐人尋味的意思，郭英成此時回歸，對政府而言，很尷尬，對融創而言，也不能說就完全解決瞭審計報告的問題，這得看郭英成為主的董事會成員與會計師事務所的斡旋結果。可能並不是好消息，因為此前融創與債權人爭議的焦點，就在於雙方對佳兆業價值的認定。”上述知情人士稱。

??上述知情人士透露，在並購進行中，不排除有第三方進入接盤的可能性。據深圳一名業內資深人士透露，4月初，一傢本部位於深圳的某大型房企負責人曾經就融創若退出佳兆業並購，對平安集團相關人士有過相關咨詢。平安集團下屬平安並購基金與融創此前訂立過協議，平安並購基金或作為融創收購佳兆業的融資方。

??佳兆業未曾披露的這筆龐大債務，對於深圳政府、佳兆業，甚或債權人來說，都將是各方心頭無以言說的痛，否則也不會出現年度業績審計報告“難產”的情況。

??此前由於延遲刊發業績公告，佳兆業已經從4月2日停牌至今。4月16日，佳兆業公佈將由其財務顧問華利安（中國）制定適當債務重組的計劃，原因是目前公眾股東的持股量為20.81%，未能符合聯交所關於上市公司25%最低公眾持股量的規定。

??但上述知情人士同時指出，經歷過綠城並購案之後，融創團隊對於股權買賣合同的簽署和收購前置條件已經非常謹慎，不可能無條件退出或輕易讓渡並購權利。

??知情人士指出，經歷過綠城並購案之後，融創團隊對於股權買賣合同的簽署和收購前置條件已經非常謹慎，不可能無條件退出或輕易讓渡並購權利。

??如果嚴格從法律層面觀察，融創團隊撤出佳兆業辦公區也屬正常，因為股權收購還沒有完成之前，收購方團隊進駐被收購方辦公區，取決於被收購方的意願。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/06195995681968271180221.shtml

??目前，由於隻有中西部和東北少部分項目在售，佳兆業公司賬戶上現金流已經接近枯竭，而融創此前就已公開表態，除收購股權的6億美元之外，不會再投入更多資金。

??對於融創和佳兆業而言，頗為關鍵的一點是，上述合同中設置瞭一個有效期：7月31日。過瞭這個日期，合同就失效瞭。本報記者通過咨詢相關法律人士獲悉，合同設置一個有效期的最大可能，就是訂立合同的雙方希望盡快履行合同中約定的事項。

??接到下屬匯報之後，孫宏斌一怒之下，要求融創團隊連夜全部從佳兆業辦公區撤出，包括武捷思、汪孟德、黃書平等並購團隊核心人員。

??多方角逐

??記者試圖聯系佳兆業董事會成員以及孫宏斌方面，雙方均沒有就並購案進展給出明確回應。

??危機或進一步發酵？

??上述深圳資深人士表示，孫宏斌兩度涉足房地產商業並購，其中迂回曲折的商業談判與相關法律法規的盲點爭議，在國內當屬首例。根據孫宏斌融創年報發佈會上的言論“收購佳兆業說到底隻是一盤生意，合適就做，不合適就算”來看，融創方面是本著隨趨勢演變來應對的態度去做這單收購的。

融創團隊撤出佳兆業辦公區 孫宏斌進退皆可？

內容來自sina新聞

??此外，郭英成辭職與回歸的時間節點頗為耐人尋味。綜合多名采訪對象的信息可見，去年11月底12月初，郭英成避走香港後，深圳市房管局將佳兆業集團在深正在銷售的4個樓盤鎖盤，共涉超過2000套房源，其中住宅1930套，商鋪267套；今年4月初開始，佳兆業被鎖房源開始被大面積解鎖。就在此時，郭英成宣佈回歸佳兆業董事局。

??原因是，4月16日白天，融創派駐嘉裡中心33樓辦公的員工發現，指紋打卡系統取消瞭融創大多數員工的權限，佳兆業現有管理團隊要求融創團隊離開辦公區。

??解除鎖定並不意味著事態出現轉機，從深圳房地產管理網的信息來看，這些房源在解鎖之後，迅速轉入瞭司法查封狀態。這意味著地方政府已經放棄瞭對項目銷售的行政幹預，目前進入到司法訴訟階段。這再一次說明，佳兆業所剩時間不多，否則有破產之危。

??審計報告未正式獲得佳兆業董事會通過之前，融創與佳兆業、債權人之間，隻是談判的三方生意人。而審計報告目前已成為決定融創並購下一步怎麼走至關重要的棋子。除瞭佳兆業董事會，境外債權人、融創並購團隊也都在等待它的結果。而4月14日佳兆業發公告免去融創部分高管在佳兆業的職務，以及4月16日晚間融創團隊的撤出事件，並沒有對法律程序造成任何改變。

??據接近佳兆業董事會知情人士分析，坊間將上述變化解土地2胎案件怎麼貸款比較會過件讀為“郭英成不賣佳兆業瞭”，也過於武斷。郭英成此次回歸，主要是為處理佳兆業2014年業績審計報告一事（詳見本報4月16日報道）。

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  本次交易前，金豐投資控股股東為上海地產集團，實際控制人為上海市國資委。本次交易完成後，金豐投資的全部資產及負債將被置出，金豐投資將持有綠地集團100%股權，一舉躍升為世界500強公司。

  財務數據顯示，截至2013年9月末，綠地集團總資產為3088.79億元，歸屬於母公司的所有板橋法拍撤回者權益為348.27億元。其2010年度至2013年 1-9月營業收入分別為947.82億元、1478.64億元、1985.62億元和1746.25億元，凈利潤分別為45.75億元、56.17億元、 68.76億元和76.62億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08082649855.shtml

  交易完成後，上海城投總公司、上海地產集團及其全資子公司中星集團、上海格林蘭持股比例較為接近，且均不超建地貸款南投魚池建地貸款過30%，上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對金豐投資形成控制關系，金豐投資將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業。

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  公告披露的預案顯示，金豐投資以全部資產及負債與上海地產集團持有的綠地集團等額價值的股權進行置換，擬置出資產由上海地產集團或其指定的第三方主體承接，擬置出資產的預估值為23億元。

  其後，金豐投資向綠地集團全體股東非公開發行A股股票購買其持有的綠地集團股權，其中向上海地產集團購買的股權為其所持綠地集團股權在資產置換後的剩餘部分。

  經預估，擬註入資產的預估值為655億元，為此，金豐投資擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。

  評估結果顯示，綠地集團歸屬於母公司的凈資產約為 262 億元，評估值為 464 億元，增值 202 億元，增值率 77.10%。增值的主要為存貨、投資性房地產、房屋建築物、無形資產、部分非單獨評估的長期股權投資等。

  金豐投資為房地產類上市公司，其主要業務包括房地產流通服務、投資開發、金融服務和代建管理等。

  綠地集團是中國第一傢躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的綜合性企業集團，並在中國房地產主業的綜合性企業集團中排名第1位。

  綠地集團的主營業務包括房地產主業及其延伸產業，包括建設建築、酒店及商業運營等業務，還涉足能源、汽車、金融等其他產業。

  作為上海市國有控股特大型企業集團，綠地集團在2013年《財富》世界500強排名中位居第359位，2013年中國500強企業第55位。

內容來自sina新聞

  停牌已長達8個月的金豐投資周一(3月17日)晚間發佈公告稱，其擬通過資產置換和發行股份購買資產方式進行重組，擬註入綠地集團100%股權，預估值達655億元。屆此，A股將迎來又一個房地產巨型航母。

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內容來自sina新聞

??青島財經日報/青島財經網訊（記者 薑姍）日前，市北區75傢社區衛生服務機構面向婦女、兒童、老年人、慢性病人、殘疾人約607150人，免費提供建立居民健康檔案、健康教育、預防接種、兒童保健、孕產婦保健、老年人健康管理、高血壓患者健康管理、2型糖尿病患者健康管理、重型精神病患者健康管理、傳染病及突發公共衛生事件報告和處理等11項基本公共衛生服務，全年市北區用於購買該項服務資金約5240萬元。

??記者從區衛生局獲悉，該區婦幼保健和計劃生育服務中心和23個街道計劃生育服務站，將面向育齡夫婦、孕產婦、新生兒和流動人口，提供免費婚前健康檢查、免費孕前優生健康檢查、生殖健康查體以及產前篩查、新生兒疾病篩查、新生兒聽力篩查（以下簡稱“三篩”）等服務。據悉，2013年，面向女方為市北區戶籍或女方為外地戶口但男方為市北區戶籍的夫婦實施免費“三篩”服務，截至目前，完成孕產婦和新生兒免費產篩、新生兒聽力及疾病篩查服務16624人次，政府累計投入644.85萬元。在此基礎上，該區積極推進戶籍人口和流動人口公共衛生和計劃生育服務均等化，每年投入資金200多萬元，面向流動人口育齡婦女提供免費生殖健康查體等服務，年均約有5萬名群眾接受服務。

青島市北5240萬為居民買健康 免費提供11項衛生服務

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雅居樂廣州攬80億元收官2014

??據雅居樂地產集團營銷總監羅炳傑介紹,面對2014年廣州房地產市場整體下行的環境,雅居樂地產一路踐行其豪宅“快慢哲學”:淡市中的豪宅需要耐得住寂寞,潛心運營精耕豪宅品質;“政能量”利好是催化劑,精耕多時的資源型豪宅價值乘風而起,最終能成為成色十足的豪宅銷冠。

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??雅居樂地產輕松躋身年度房企銷售金額TOP5,另外,華南指標大盤雅居樂劍橋郡一連摘得年度高端物業簽約金額、簽約套數、成交面積三項桂冠,以年度吸金超35億元的佳績,榮登“廣州豪宅熱銷第一大盤”。

??廣州作為全國的一線城市,品牌房企之爭愈趨白熱化,在剛需住宅產品持續陷入價格戰時,雅居樂卻憑借豪宅“逆襲”市場。日前雅居樂地產公佈,廣州片區2014年度攬金80億元。劍橋郡、富春山居兩大資源型豪宅在2014年迎來瞭逆勢大爆發,聯合廣州北部兩大指標項目雅居樂小院流溪與雅居樂匯通廣場,雅居樂地產輕松躋身廣州2014年度房企網簽金額TOP5。

??雅居樂劍橋郡廣州豪宅熱銷第一大盤

??其中,作為華南首席江岸千畝豪宅的雅居樂劍橋郡,全年度吸金超35億元,據統計,劍橋郡一連摘得年度高端豪宅物業簽約金額、簽約套數、成交面積三項桂冠,“廣州豪宅第一大盤”實至名歸;曾連續奪得三月大黃埔銷冠佳績的雅居樂富春山居,憑超17億元的年度預售金額,榮奪2014年度大黃埔年度豪宅銷冠;而在廣州北,主推河岸生態型城市別墅的小院流溪曾五度登頂從化月度銷售金額排行榜,而花都城市新中心匯通廣場在2014年12月正式亮相,僅用11天高速去化八成,商業銷售領銜片區。

??據瞭解,雅居樂劍橋郡全年度高端物業全線飄紅,再度引領資源型豪宅風向標。網易房產監控數據顯示,2014年度劍橋郡住宅簽約總量占廣州240平方米以上豪宅大戶型全年簽約量的約1/3;與此同時,劍橋郡住宅年度簽約成交金額位列廣州第4,領跑番禺。值得一提的是,由於廣州前三名榜單均為剛需項目,劍橋郡2014年再度力壓天河、海珠、越秀等中心區眾多豪宅項目,成為廣州高端豪宅價土建融屏東來義土建融值風向標。

??富春山居奪黃埔年度豪宅銷冠

??在2014年裡,“廣州十大豪宅”富春山居根本停不下來:2014年5月“藍山”開放僅三天內部認購已超1億元;“十一”黃金周7日攬金超2億元樹天河東豪宅熱銷標桿;11月吸金近3億元蟬聯豪宅銷冠;12月“藍山2.0”開盤單日超1.5億元。截至2014年12月31日,富春山居憑超17億元的預售金額,勇奪年度大黃埔區豪宅銷冠。據統計,2014年在大黃埔160平方米以上大戶型成交中,富春山居占近8成,以其日益凸顯的高端豪宅價值,引領廣州資源型豪宅風向標。

??小院流溪曾5度榮登從化月度銷冠

??2014年度,雅居樂地產再度確立北廣州的品牌優勢,在廣州市區優質物業及投資物業兩大陣營中掀起瞭多次置業風潮。在從化流溪河畔的雅居樂小院流溪,雖然主推城市生態別墅產品,但也擁有不輸同片區剛需洋房的銷售速度。據網易房產統計數據顯示,雅居樂小院流溪曾在2014年裡5度榮登從化月度銷冠。值得一提的是,在2014年12月全新亮相的別墅壓軸組團“名門十八”上市即熱銷,勇奪12月從化銷冠。據瞭解,“名門十八”占據整個社區中軸水景核心位置,更擁有私傢水岸碼頭,秉承雅居樂名門尊貴氣質,吸引瞭不少大傢族客戶自發團購自住。

內容來自sina新聞

新聞貸款代辦費用二胎年息來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/09165961662105634783676.shtml

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  佛山張槎區域，隨著禪西新城城市規劃的推進，隨著產業佈局及發展，張槎已成為精密制造、生物醫藥、高端電子信息等高端制造業基地，成為佛山的"中關村"。據瞭解，張槎區域已聚集瞭如中國科學院基地、美國輝瑞制藥研發中心、美國最大的雲計算基地、格力空調結算中心、華南理工佛山高新區博士創新實踐基地、匯豐銀行客服亞太數據處理中心等科研機構及高科技企業，匯集瞭大量外來高端人才，張槎已變為禪城區白領及高端外籍人才的聚居地，不出意外，張槎未來的樓價也將有一個明顯的增長。

  可以說某個區域的樓價就是這個區域聚居的人的素質及收入水平決定的。當大量的高收入人群湧入這個區域的時候，這個區域的樓價隨之增長。

  從北京各個區域的樓價排行榜上我們可以看到，除北京東城區、西城區等中心城區外，朝陽區及海淀區的樓價位列前茅。2010年海淀區的商品住房成交均價為26475元/平方米，排在北京各區域第三位，同是北四環左右的豐臺區的成交均價在22000元左右，而到瞭2013年第一季度，朝陽和海淀區的平均樓價在35000元左右，而豐臺區隻有28000~30000元左右。

  你可以說是地段、配套、交通等因素，但除瞭這些，我認為最重要的是人，是這些高素質高收入的人的湧入，使得中關村所在的海淀區的樓價水漲船高。

  我們都知道北京的中關村。

內容來自sina新聞

  中關村原先是電子一條街，後經國務院批準成立北京市高新技術產業開發試驗區，隨著中國科學院等研究機構的進駐，該區域逐漸發展成為具有全球影響力的科技創新中心，集中瞭以聯想、百度為代表的近2萬傢高新技術企業。這些高科技企業在中關村的落戶也為其周邊聚居瞭大量的高素質人才。

通過環境整治，張槎的景觀環境越來越好。

  再加上張槎目前正在大力推進環境整治，逐步改善整體人居環境。南北大湧的綠化景觀整治、東平河(張槎段)兩岸生態景觀林帶建設、張槎輕工路(清峰路至華寶北路)沿街景觀綜合整治等工程正在實施；大型商業中心、張槎中心公園、文化公園等生活商業配套也逐步完善；張槎片區通過生活商業配套、景觀整治等方面的持續改善，也為吸引更多的高素質人才創造瞭宜居的生活環境。當這些高素質高收入的人群置業張槎的時候，那麼張槎片區將是佛山房地產市場另一個高速增長的區域。

  是什麼導致區域樓價相差這麼大？

  還有矽谷，我們都知道，矽谷剛開始隻是一片果園和葡萄園，但是自從IBM和蘋果電腦公司等高科技公司在這裡落戶之後，這裡就成為瞭一座繁華的市鎮。在短短的十幾年之內，矽谷出瞭無數科技富翁，房價也隨之飛漲，目前也是美國房價最貴的區域之一。

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張槎交通區位優勢明顯。房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理

  文/肖濤 佛山市富盛市場研究顧問有限公司副總經理

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/09063840833.shtml

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